新乡市开发项目税费构成明细

新乡市开发项目税费构成明细 一、税费： 1、 营业税5%（总收入）。新乡市地方税务局收取 2、 城市维护税7%（营业税款的）。新乡市地方税务局收取 3、 教化费附加3%（营业税款的）。新乡市地方税务局收取 4、 土地增值税：总收入的（住宅）1.5%，（豪宅、商业）3.5%。新乡市地方税务局收取。 5、 预交企业所得税：总收入的12%*税率25%。新乡市地方税务局收取 6、 契税4%。新乡市地方税务局收取 7、 合同印花税：总合同的3‰。新乡市地方税务局收取 8、 印花税3‰。国家税务局收取 9、 土地（城镇）运用税每平方15元/年（年缴纳）。新乡市地方税务局收取 二、前期规费：（25项手续费） 办理建设工程规划许可证： 1、 配套费 新标准 120元/㎡ 新乡市城乡规划局收取 2、 人防费 新标准 10万㎡以上 14元/㎡ 5--10万㎡ 16元/㎡ 1--5万㎡ 18元/㎡ 1㎡万以下 20元/㎡ 新乡市人民防空办公室收取 3、 人防工程异地建设费（按地面总建筑面积的2%计算） 新标准: 10万㎡以上（含10万） 700元/㎡ 5--10万㎡ 800元/㎡ 1--5万㎡（含5万） 900元/㎡ 1万㎡以下（含1万） 1000元/㎡ 新乡市人民防空办公室收取 4、 人防工程拆除补偿费： 灰土结构： 350元/㎡ 砖混结构： 500元/㎡ 素混泥土结构: 600元/㎡ 钢筋混泥土结构: 1700元/㎡ 未经处理的口部每个1.5万元，气孔每个1万元，经处理的口部每个3万元。新乡市人民防空办公室收取。 5、 建筑垃圾处置费：8元/吨（不含清运费）20个工作日。 新乡市城乡管理局收取 6、 墙体开发费： 7元/㎡。 新乡市建设委员会收取 7、 散装水泥保证金：1.5元/㎡。 新乡市建设委员会收取 8、 燃气安装费： （1） 、安装费2500元/户。 （2） 、报警器268元/户。新奥燃气收取 9、 防雷审查费：约为建筑面积×1.5元。新乡市气象局收取 10、 文物勘探费 土地面积×7.2元/㎡。新乡市文化局收取 办理建设工程施工许可证（新乡市建设委员会收取）： 11、建设工程交易费： 中标价×1.2‰×30% 12、标价审定费： 中标价×1.0‰ 13、质量监督费：新标准：砖混1.8元 ／㎡、框架8层以上2.2元／㎡、框架2元／㎡。 14、招标代理费： 1.0-3.0‰ 15、老保费：（两金） 中标价×4.58%×1.03413 16、民工工资保证金： 中标价×1%或2% 办理预售房许可证： 17、测绘费：（1）住宅：面积×1.36元／㎡／2。 （2）商业：面积×1.50元／㎡／2（公摊系数大于3的为1.8元／㎡）。新乡市房管局收取 18、房屋买卖代理费： 新标准：超规划面积×20元／㎡。新乡市房管局收取 19、公示费：3万平方米以下 500元／幢。 3万平方米以上 2000元／幢。新乡市城乡规划局 20、买卖服务费（合同备案）： 住宅部分为测绘面积×3.0元／㎡。 商业部分为销售价×0.5%。新乡市房管局收取 21、合同询问费：户数×15元。新乡市房管局收取 竣工验收前： 22、消防电器检测费：约为建筑面积×2.0元／㎡。新乡市消防支队收取 竣工验收后：办理初始登记（新乡市房管局收取） 23、测绘费：（1）、住宅：面积×1.36元／㎡。 （2）、商业：面积×1.50元／㎡（公摊系数大于3的为1.8元／㎡） 24、登记费：住宅 80元／户 商业 550／户 25、房产询问费：超规划面积×10元／㎡ 目前新乡市的商品房均价高层3300元，多层2700元。