项目建设中各环节准备资料目录集
1、项目建设流程图1 2、(公开出让)1《建设用地规划许可证》2 3、(公开出让)2“项目规划方案审批” 3 4、(公开出让)3《建设工程规划许可证》4 5、(划拨土地)1《建设项目选址意见书》5 6、(划拨土地)2《建设用地规划许可证》6 7、(划拨土地)3“项目规划方案审批” 7 8、(划拨土地)4《建设工程规划许可证》8 9、(单位用地)1 “建筑工程方案批复”9 10、(单位用地)2《建设工程规划许可证》10 11、(市政工程)1“道路、管线路由批复”11 12、(市政工程)2《建设工程规划许可证》12 13、项目环评审批时序规定13 14、项目环境影响报告书审批流程图14 15、洱阳区土地供应流程图15 16、土地登记16 17、集体建设用地一一占用17 18、国有建设用地供应方式一一划拨18 19、国有建设用地供应方式一一征收19 20、国有建设用地供应方式——出让20 21、协议出让21 22、工程预算评审流程22 23、宗地成本测算23 24、重点工程资金拨付流程24 25、工程决(结)算审计一次性送审资料25 工程决(结)算审计一次性送审资料 (审计局投资股) 一、送审资料(除注明外,需提供原件,复印件需注明“与原件相符”) 1、项目立项、初步设计、可研性报告等批复文件(发改委批复文件、政 府抄告单等) 2、工程概算、预算、财政评审批复文件(应有财政局或建设单位及编制 单位的签字、盖章) 3、招(投)标文件、中标通知书、施工合同文件及补充协议(其中,招 标控制价、中标投标价需电子版) ♦招标文件:招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招 标答疑纪要、工程量清单及说明等,应装订成册。 ♦施工合同文件:本合同协议书、中标通知书、投标书及附件、本合同专用条款、本合 同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书,发 包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议、补充协议或文件视为合同的组成部分。 4、工程施工图纸、竣工图纸,图纸会审记录(可复印件加盖公章) ♦图纸会审记录:按图纸会审时间先后整理装订成册,图纸会审记录需有各参加单位会 审人员签字。 ♦竣工图纸:要有监理单位人员签字以及建设单位、施工单位与监理单位盖章确认。 5、工程设计变更、签证 ♦工程设计变更、签证:资料按时间先后编号,装订成册;设计变更要求有设计人员签 字及设计、监理、建设单位盖章确认;现场签证单应有工程数量的计算过程和简图,并 有监理单位、建设单位和施工单位相关人员签字盖章。 6、工程量计算书、工程结算书(需电子版) ♦工程结算书:要有编制说明,建设单位、监理单位要对结算进行审核后再报审计局 ♦工程量计算书:由工程量汇总表和详细工程量计算式组成。 7、监理工程师通知或建设单位施工指令、监理日志、监理月报等 ♦监理工程师通知或建设单位施工指令:要求有监理单位和建设单位签字盖章。 8、会议纪要(可复印件加盖公章) ♦会议纪要:指工程质量、安全、技术、经济等现场协调会的会议纪要,要有会议各方 代表签字,按时间先后统一编号装订成册。 9、施工组织设计(经建设、监理单位批准) 10、工程地质勘察报告及水文资料(应有地质水文部门签字盖章) 11、工程开工、竣工验收报告(要有监理单位盖章) 12、施工单位缴纳上级行业管理费、散装水泥专项资金、新型墙体材料 专项基金、防洪保安资金、价格调节基金、人防费发票等 13、其它结算资料(如建设单位供应设备及材料清单、施工现场照片等) 14、财务资料 注明:招投标文件、中标通知书、合同、竣工验收单和结算书要有复 印件,并注明与原件相符,加盖公章,送审不退还。 溶阳区审计局投资股,电话:8501975 工程预算评审流程 (财政局投资评审股) 【送审单位应提供的资料】 1、溶阳区财政投资评审项目送审表 2、溶阳区财政投资项目资金预算送审报告 3、需评审建设工程预算送审资料交接表 4、工程量清单计价文件(包括电子版) 5、施工图纸(包括电子版) 6、发改委的立项批复 7、发改委的概算批复 8、招标文件(或者招标核准书+招标告知书) 9、要求提供的其他资料 宗地成本测算 (财政局投资评审股) 【送审单位应提供的资料】 1、送审资料目录(供清点、移交评审工作使用); 2、溶阳区财政投资项目资金预算送审报告; 3、宗地成本预算表; 4、项目立项及批准文件;() 5、宗地地籍图; 6、测绘、摸底情况及汇总表;(包含测绘、评估公司资质) 7、征地公告;(政府办,街道) 8、征地补偿方案;(国土局) 9、征地协议(内容:土地分类情况、征地成本、地面附着物)。地面附着 物补偿范围超过补偿方案的需提供评估报告或造价审查书,大型附着物还 需提供确权证明材料; 10、拆迁补偿安置方案;(政府办,街道) 11、项目评估单位招标情况及产权调换中的房屋结构差的确定标准; 12、产权调换过程中农民公寓及城房每平方米的价格确定文件; 13、被拆迁房屋的权属证书(或农房的测绘表及建房报批手续);《房屋拆 迁协议》;分户评估报告(包括房屋评估时的照片);附着物清单;被拆迁 的农房实行产权调换的家庭,按九江市政府办公厅九府厅发[2004]25号《九 江市城市区划区内农房拆迁安置补偿指导意见》要求,提供该家庭常住人 口复印件;家庭独生子女需提供计生部门的证明; 14、提供各项报批规费及应缴纳的各项税费情况、耕地占补平衡协议及支 付凭证;(国土局) 15、工作经费协议及支付凭证。 16、征拆之前的影像资料; 17、要求提供的其他相关资料。 重点工程资金拨付流程 (财政局投资评审股) 【项目建设单位报送资料】 项目建设单位向投资评审中心报送由建设单位经办人、领导或项目业主 签署意见的《溶阳区政府投资项目资金申请表》及有关资料: ①项目立项批复 ②项目实施方案 ③项目招标文件 ④项目中标合同 ⑤项目监理文件⑥拆迁补偿协议⑦预算评审批复 ⑧结算审计报告 【流程】 项目主管单位、建设单位、责任领导 I 提交《政府投资项目资金申请表》及有关资料 I 区财政投资评审中心审核 I 区财政局分管领导意见 I 区财政局主管领导意见 I 区政府分管财政领导意见 区长意见 集体建设用地一一占用 含义:指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非 农业建设所使用权的土地。主要包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施 用地,以及农村居民住宅用地。 -报批材料要件: -1、区政府建设用地请示; -2、区国土局建设用地审查意见; -3、建设用地“一书二方案“; -4、土地权属汇总表; -5、涉及占用耕地的,出具补充耕地指标确认单; -6、市国土资源执法监察支队意见,首先由区国土资源执法大队出具; •