项目建设中各环节准备资料目录集

1、项目建设流程图1 2、（公开出让）1建设用地规划许可证2 3、（公开出让）2“项目规划方案审批” 3 4、（公开出让）3建设工程规划许可证4 5、（划拨土地）1建设项目选址意见书5 6、（划拨土地）2建设用地规划许可证6 7、（划拨土地）3“项目规划方案审批” 7 8、（划拨土地）4建设工程规划许可证8 9、（单位用地）1 “建筑工程方案批复”9 10、（单位用地）2建设工程规划许可证10 11、（市政工程）1“道路、管线路由批复”11 12、（市政工程）2建设工程规划许可证12 13、项目环评审批时序规定13 14、项目环境影响报告书审批流程图14 15、洱阳区土地供应流程图15 16、土地登记16 17、集体建设用地一一占用17 18、国有建设用地供应方式一一划拨18 19、国有建设用地供应方式一一征收19 20、国有建设用地供应方式出让20 21、协议出让21 22、工程预算评审流程22 23、宗地成本测算23 24、重点工程资金拨付流程24 25、工程决（结）算审计一次性送审资料25 工程决（结）算审计一次性送审资料 （审计局投资股） 一、送审资料（除注明外，需提供原件，复印件需注明“与原件相符”） 1、项目立项、初步设计、可研性报告等批复文件（发改委批复文件、政 府抄告单等） 2、工程概算、预算、财政评审批复文件（应有财政局或建设单位及编制 单位的签字、盖章） 3、招（投）标文件、中标通知书、施工合同文件及补充协议（其中，招 标控制价、中标投标价需电子版） ♦招标文件招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招 标答疑纪要、工程量清单及说明等，应装订成册。 ♦施工合同文件本合同协议书、中标通知书、投标书及附件、本合同专用条款、本合 同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，发 包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议、补充协议或文件视为合同的组成部分。 4、工程施工图纸、竣工图纸，图纸会审记录（可复印件加盖公章） ♦图纸会审记录按图纸会审时间先后整理装订成册，图纸会审记录需有各参加单位会 审人员签字。 ♦竣工图纸要有监理单位人员签字以及建设单位、施工单位与监理单位盖章确认。 5、工程设计变更、签证 ♦工程设计变更、签证资料按时间先后编号，装订成册；设计变更要求有设计人员签 字及设计、监理、建设单位盖章确认；现场签证单应有工程数量的计算过程和简图，并 有监理单位、建设单位和施工单位相关人员签字盖章。 6、工程量计算书、工程结算书（需电子版） ♦工程结算书要有编制说明，建设单位、监理单位要对结算进行审核后再报审计局 ♦工程量计算书由工程量汇总表和详细工程量计算式组成。 7、监理工程师通知或建设单位施工指令、监理日志、监理月报等 ♦监理工程师通知或建设单位施工指令要求有监理单位和建设单位签字盖章。 8、会议纪要（可复印件加盖公章） ♦会议纪要指工程质量、安全、技术、经济等现场协调会的会议纪要，要有会议各方 代表签字，按时间先后统一编号装订成册。 9、施工组织设计（经建设、监理单位批准） 10、工程地质勘察报告及水文资料（应有地质水文部门签字盖章） 11、工程开工、竣工验收报告（要有监理单位盖章） 12、施工单位缴纳上级行业管理费、散装水泥专项资金、新型墙体材料 专项基金、防洪保安资金、价格调节基金、人防费发票等 13、其它结算资料（如建设单位供应设备及材料清单、施工现场照片等） 14、财务资料 注明招投标文件、中标通知书、合同、竣工验收单和结算书要有复 印件，并注明与原件相符，加盖公章，送审不退还。 溶阳区审计局投资股，电话8501975 工程预算评审流程 （财政局投资评审股） 【送审单位应提供的资料】 1、溶阳区财政投资评审项目送审表 2、溶阳区财政投资项目资金预算送审报告 3、需评审建设工程预算送审资料交接表 4、工程量清单计价文件（包括电子版） 5、施工图纸（包括电子版） 6、发改委的立项批复 7、发改委的概算批复 8、招标文件（或者招标核准书招标告知书） 9、要求提供的其他资料 宗地成本测算 （财政局投资评审股） 【送审单位应提供的资料】 1、送审资料目录（供清点、移交评审工作使用）； 2、溶阳区财政投资项目资金预算送审报告； 3、宗地成本预算表； 4、项目立项及批准文件；（） 5、宗地地籍图； 6、测绘、摸底情况及汇总表；（包含测绘、评估公司资质） 7、征地公告；（政府办，街道） 8、征地补偿方案；（国土局） 9、征地协议（内容土地分类情况、征地成本、地面附着物）。地面附着 物补偿范围超过补偿方案的需提供评估报告或造价审查书，大型附着物还 需提供确权证明材料； 10、拆迁补偿安置方案；（政府办，街道） 11、项目评估单位招标情况及产权调换中的房屋结构差的确定标准； 12、产权调换过程中农民公寓及城房每平方米的价格确定文件； 13、被拆迁房屋的权属证书（或农房的测绘表及建房报批手续）；房屋拆 迁协议；分户评估报告（包括房屋评估时的照片）；附着物清单；被拆迁 的农房实行产权调换的家庭，按九江市政府办公厅九府厅发[2004]25号九 江市城市区划区内农房拆迁安置补偿指导意见要求，提供该家庭常住人 口复印件；家庭独生子女需提供计生部门的证明； 14、提供各项报批规费及应缴纳的各项税费情况、耕地占补平衡协议及支 付凭证；（国土局） 15、工作经费协议及支付凭证。 16、征拆之前的影像资料； 17、要求提供的其他相关资料。 重点工程资金拨付流程 （财政局投资评审股） 【项目建设单位报送资料】 项目建设单位向投资评审中心报送由建设单位经办人、领导或项目业主 签署意见的溶阳区政府投资项目资金申请表及有关资料 ①项目立项批复 ②项目实施方案 ③项目招标文件 ④项目中标合同 ⑤项目监理文件⑥拆迁补偿协议⑦预算评审批复 ⑧结算审计报告 【流程】 项目主管单位、建设单位、责任领导 I 提交政府投资项目资金申请表及有关资料 I 区财政投资评审中心审核 I 区财政局分管领导意见 I 区财政局主管领导意见 I 区政府分管财政领导意见 区长意见 集体建设用地一一占用 含义指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非 农业建设所使用权的土地。主要包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施 用地，以及农村居民住宅用地。 -报批材料要件 -1、区政府建设用地请示； -2、区国土局建设用地审查意见； -3、建设用地“一书二方案； -4、土地权属汇总表； -5、涉及占用耕地的，出具补充耕地指标确认单； -6、市国土资源执法监察支队意见，首先由区国土资源执法大队出具;