建设工程成本规划与控制第六章

第六章建筑工程本钱分析与考核第六章建筑工程本钱分析与考核 • 第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 • 第二节建筑工程本钱考核第二节建筑工程本钱考核 • 第三节建筑工程本钱报表的编制第三节建筑工程本钱报表的编制返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 • 一、建筑工程本钱分析的概念一、建筑工程本钱分析的概念 • 建筑工程本钱分析，就是根据会计核算、业务建筑工程本钱分析，就是根据会计核算、业务核算和统计核算提供的资料，对施工本钱的形核算和统计核算提供的资料，对施工本钱的形成过程和影响本钱升降的因素进行分析，以寻成过程和影响本钱升降的因素进行分析，以寻求进一步降低本钱的途径。通过本钱分析，可求进一步降低本钱的途径。通过本钱分析，可从报表反映的本钱现象看清本钱的实质，为加从报表反映的本钱现象看清本钱的实质，为加强本钱控制、实现工程本钱目标创造条件。强本钱控制、实现工程本钱目标创造条件。 • １．会计核算１．会计核算 • 会计核算主要是价值核算。会计是以货币为主会计核算主要是价值核算。会计是以货币为主要计量单位，以凭证为主要依据，借助专门的要计量单位，以凭证为主要依据，借助专门的技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、技术方法，对一定单位的资金运动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面综合、连续、系统的核算与监督，向有关方面提供会计信息，参与经营管理，旨在提高经济提供会计信息，参与经营管理，旨在提高经济效益的一种经济管理活动。效益的一种经济管理活动。下一页返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 •会计的核算方法一般包括：设置账户和账簿，填制和审核会计凭证，会计的核算方法一般包括：设置账户和账簿，填制和审核会计凭证，复式记账，本钱计算，财产清查，编制会计报表和检查、考核、分析复式记账，本钱计算，财产清查，编制会计报表和检查、考核、分析会计资料等，最重要的是进行企业财务管理事务。会计资料等，最重要的是进行企业财务管理事务。 •企业会计六要素指标〔即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利企业会计六要素指标〔即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润〕主要由会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性润〕主要由会计来核算。由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以是施工本钱分析的重要依据。等特点，所以是施工本钱分析的重要依据。 •２．业务核算２．业务核算 •业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，包括业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分局部项工程进度登记，质量原始记录和计算登记表，如单位工程及分局部项工程进度登记，质量登记、工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等。登记、工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等。上一页下一页返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 •业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。行调整。 •３．统计核算３．统计核算 •统计核算是指对事物的数量进行计量来研究、监督大量的或者个别典统计核算是指对事物的数量进行计量来研究、监督大量的或者个别典型经济现象的一种方法。单位中的统计工作，就是对单位在开展各种型经济现象的一种方法。单位中的统计工作，就是对单位在开展各种业务活动时所产生的大量数据进行搜集、整理和分析，并通过这种统业务活动时所产生的大量数据进行搜集、整理和分析，并通过这种统计工作形成各种有用的统计资料。计工作形成各种有用的统计资料。 •二、建筑工程本钱分析的原那么二、建筑工程本钱分析的原那么 •从本钱分析的效果出发，工程本钱分析应遵循以下原那么。从本钱分析的效果出发，工程本钱分析应遵循以下原那么。 •１．实事求是的原那么１．实事求是的原那么上一页下一页返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 •２．用数据说话的原那么２．用数据说话的原那么 •３．注重时效的原那么３．注重时效的原那么 •４．为生产经营效劳的原那么４．为生产经营效劳的原那么 •三、建筑工程本钱分析的方式三、建筑工程本钱分析的方式 •建筑工程本钱分析一般按管理过程分为事先分析、事中分析和事后分建筑工程本钱分析一般按管理过程分为事先分析、事中分析和事后分析三个局部。析三个局部。 •１．事先分析１．事先分析 •事先分析主要通过工程筹划和本钱筹划来完成，事先分析的结果是工事先分析主要通过工程筹划和本钱筹划来完成，事先分析的结果是工程标准本钱和工程责任本钱，它主要解决工程工程报价与工程工程本程标准本钱和工程责任本钱，它主要解决工程工程报价与工程工程本钱之间的测算，完成本钱管理的前期筹划工作。钱之间的测算，完成本钱管理的前期筹划工作。上一页下一页返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 •２．事中分析２．事中分析 •事中分析主要是对正在执行的标准本钱和责任本钱的结果进行分析。事中分析主要是对正在执行的标准本钱和责任本钱的结果进行分析。事中分析的主要目的是检查标准本钱和责任本钱的执行情况以及产生事中分析的主要目的是检查标准本钱和责任本钱的执行情况以及产生偏差的原因和解决问题的方法。偏差的原因和解决问题的方法。 •３．事后分析３．事后分析 •事后分析也称竣工工程本钱分析。事后分析的目的是分析本钱差异及事后分析也称竣工工程本钱分析。事后分析的目的是分析本钱差异及其产生的原因，总结本钱降低经验。其产生的原因，总结本钱降低经验。 •四、建筑工程本钱分析的类别四、建筑工程本钱分析的类别 •一般来说，工程工程本钱分析主要分为以下三类：一般来说，工程工程本钱分析主要分为以下三类： •〔１〕随着工程施工的进展而进行的本钱分析：〔１〕随着工程施工的进展而进行的本钱分析：上一页下一页返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 •１〕分局部项工程本钱分析。１〕分局部项工程本钱分析。 •２〕月〔季〕度本钱分析。２〕月〔季〕度本钱分析。 •３〕年度本钱分析。３〕年度本钱分析。 •４〕竣工本钱分析。４〕竣工本钱分析。 •〔２〕按本钱工程进行的本钱分析：〔２〕按本钱工程进行的本钱分析： •１〕人工费分析。１〕人工费分析。 •２〕材料费分析。２〕材料费分析。 • ３〕机械使用费分析。３〕机械使用费分析。 •４〕措施费分析。４〕措施费分析。 •５〕间接本钱分析。５〕间接本钱分析。上一页下一页返回第一节建筑工程本钱分析第一节建筑工程本钱分析 •〔３〕针对特定问题和与本钱有关事项的分析：〔３〕针对特定问题和与本钱有关事项的分析： •１〕本钱盈亏异常分析。１〕本钱盈亏异常分析。 •２〕工期本钱分析。２〕工期本钱分析。 •３〕资金本钱分析。３〕资金本钱分析。 •４〕质量本钱分析。４〕质量本钱分析。 •５〕技术组织措施、节约效果分析。５〕技术组织措施、节约效果分析。 •６〕其他有利因素和不利因素对本钱影响的分析。６〕其他有利因素和不利因素对本钱影响的分析。 •