南京市商铺租赁合同范本3篇.doc

南京市商铺租赁合同范本3篇商铺是商人进行经营活动必不可少的组成部分，商人在从事经营活动中更愿意租 赁商铺而非高成本的自购商铺，商铺租赁在商事经营活动中也越来越受到青睐。以下 是小编今天要与大家分享：3篇南京市商铺租赁合同范本，欢迎阅读和参考!南京市商铺租赁合同范本一房屋所在在地：_________起止时间：_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日出租方：_________(甲方)甲方代表：_________联系电话：_________承租方：_________(乙方)乙方代表：_________联系电话：_________ 双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外 费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使 用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交 租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时， 在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租 (甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、 添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协 议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提 前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租 赁合同，方能生效。 九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点 清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或 向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。2、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租 ￥_________元整。3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回 乙方。出租人(甲方)：_________ 承租人(乙方)：_________法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _____年____月____日 _________年____月____日附件：┌───────────────────────────────────┐│ 房 屋 租 赁 合 同 │├───────┬───────────────┬─────┬─────┤│房屋结构 混合 │ 设备情况 简装、无家具、无家电│用途 住宅 │租期 壹年 ││ │ │ │ │├───────┼───────────┬───┴─────┴─────┤│ 正房 间 │ 附属房 间 │ 建筑面积平方米 │ │ │ │ │├───────┼──────┬────┴─┬─────────────┤│租金每平方米 │ │ │ ││ 元 │每月 元 │每年 元 │付款方式 半年一付 现金支 ││ │ │ │ │└───────┴──────┴──────┴─────────────┘南京市商铺租赁合同范本二合同编号：__________出租方： (以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双 方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条 出租房屋坐落地址：第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页第三条 租赁期限(本合同有效期)：自_____年____月____日至 _____年____月____日为期 _____年____个月第四条 费用及交纳一. 租房押金1. 租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。 2. 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______ 元。3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及 《企业孵化与综合服务协议书》(编号：______________ )各项条款的基础上于合同期 满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租 房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。4. 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲 方所有，具体数额依此类推。5. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部 分甲方有权继续追索。6. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二. 租金1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季 度的第一个月的前十天，标准见附页。2. 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾 期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金 归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费 用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。 逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日 起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》 。同时对留 置的财产(物)依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取 违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。3. 若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同 时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给 甲方造成的损失。第五条 甲方义务1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施 完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损 坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3. 承担出租房屋的房产税。4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合