老旧小区改造典型汇报材料

老旧小区改造典型汇报材料老旧小区改造典型汇报材料破“旧”立“新” 携手共造 __ 区探索老旧小区“蝶变”新路径尊敬的 __ 市长、各位领导：大家下午好！首先，热烈欢迎各位领导再次莅临 __ 美好社区建设项目现场视察指导工作。领导们的高度重视和精心指导，给我们带来莫大的精神鞭策和前进动力，__ 区全体将士一定会迎难而上，快马加鞭，按照市政府规划的“路线图”和 “时间表”，尽早完成建设，结出硕果，创造一套老旧小区改造的“__ 模式”。下面，我就美好社区建设情况作个简要汇报。一、__ 美好社区概况 __ 美好社区位于 __ 省 __ 市 __ 区 __ 街道，是一个典型的国有工矿企业老旧小区，辖区面积 __ 公顷。老旧小区改造主要涉及 __ 村、__ 村、__ 新村、 __ 新村、__ 村、__ 宿舍共 __ 个小区，__ 栋房屋，__ 户，总建筑面积 __ 万㎡。本次改造投资总估算为 __ 万元，融资测算基本平衡。其中老旧小区专项奖补资金 __ 万元，占比约为 __%；市、区政府筹集资金 __ 万元，占比约为 __%；第 1 页共 15 页管杆线单位出资 __ 万元，占比 __%；居民出资 __ 万元，占比 __%；市场化融资 __ 万元，占比 73%。二、改造内容与进度（一）改造内容聚焦“8+15”（水、电、路、气、网、梯、安）、“菜食住行购、科教文卫体、老幼站厕园”，坚持内外同改、软硬兼施、上下同修、平立结合，实现小区基本功能和配套设施 “换代升级”，小区颜值“华丽嬗变”，让居民劳有所得、学有优教、病有良医、老有善养、住有宜居。（二）改造进度前期工作：__ 及半边街已完成初步设计批复及施工图编制，施工图图审已完成，目前正在进行预算编制。资金筹措：共计争取国省项目补助资金 __ 万元，其中住建口省级财政城镇保障性安居工程专项资金 __ 万元，中央财政保障性安居工程专项老旧小区改造资金 __ 万元；发改口中央预算内投资计划资金提前批 6 个项目，下达补助资金 __ 万元，第二批 5 个项目，下达补助资金 __ 万元。__、半边街美好社区共计完成 7 个配套设施项目的立项审批，目前正在进行初步设计。投资情况：完成政府基础类投资 __ 万元，进度 56%，社会资本类投资约 __ 万元。第 2 页共 15 页违建拆除：截至 7 月 17 日，__ 街道美好社区 __ 村、 __ 共拆除违建 __ 处，面积约 __ ㎡。设施改造：__ 路于 7 月 5 日铺设、小游园已完成。东坡路铺砖基本完成，立面改造采取第一道清洗填缝方式完成 7 栋，仿砖涂料方式完成 4 栋。雨污分流完成约__米,楼道粉刷基本完成。电梯加装：制定了加装电梯审批手续模板和流程，在区政府政务大厅设置了申报窗口，__ 美好社区已有 7 个单元，__ 户居民签订了电梯加装意向书，__ 社区烟草小区选定 5 家电梯公司正在实地考察，公安小区 2 台正在施工，有意愿且正在办理前期手续共计 17 台(__ 村 8 台、__ 小区 5 台、__ 小区、__ 社区、__代表楼、__ 小区各 1 台)。邻里中心: :充分利用原 __ 俱乐部闲置资产及 __ 学校地块，将工业技艺与塘铺文化、消费娱乐有机融合，打造集 3+_ 综合服务中心、明天培训学校、全民健身中心为一体的邻里中心，在极具历史韵味的工业轮廓里，为公众提供优质的公共文化休闲环境，打造互联网时代的网红打卡地。全民健身中心：作为 __ 俱乐部的主体，现状为 2-3 层砖混结构建筑，总面积约为 420__ 第 3 页共 15 页平米。引进社会资本，打造集大型蹦床主题馆、游泳馆、运动会所等为一体的全民健身中心，可满足周边近 5 万人日常文娱活动需求。后期，我们结合老电缆厂文化特点，利用前坪空地，加装特色工业文化商业集装箱，打造新型微型商业门店，与夜光跑道等微景观交相辉映，力求延续 __ 片区的历史文脉，筑牢城市精神根基，打造工业与商业深度结合的项目标杆。明天培训学校：引进明天培训学校，配套咖啡屋等服务用房，延伸培训的产业链，产生的大量流动学员将拉动周边消费和人流量，可帮助社区下岗职工再创业再就业。_ 3+_ 综合服务中心：现状为一层红砖房 432 平米，未来将打造为社区的物业管理中心、综合服务中心、社区便民中心，设置为一处社区居民集中办理生活服务、咨询、休闲的综合服务场所，闲置用房融入社区居民党建活动三厅（即居民议事厅、公共书吧、微信网厅）。_ __ 路拓宽：原 4.6 米拓宽至 12 米（预计费用为 117 万元），缓解该路段出行压力的同时激活邻里中心的商业活力。党群服务中心：计划拆除原 __ 社区老办公楼、围墙以及腾退 1 栋公房，建设新的党建服务中心，规划“两厅两区两馆”，即：综合服务大厅、党建宣传展示厅、党群共享服务区、党群悦享生活区、组织生活馆、智慧党建馆，并通过党群第 4 页共 15 页服务中心和智慧党建系统线上线下联动，全方位服务党员群众。规划“新时代、新作为”、“新时代、新实践”、“新时代、新成就”等专题展示区，通过“图现”、“数说”、“视听”等生动的展示党建引领美好社区建设过程，向参观者展示 __ 老旧小区新风貌、基层治理新成果。党建驿站：打造“创新点亮未来长廊”，分为 “_ __ 锋荟”（创新、诚信、责任、细心、传递 5 个【关键词】：^p 汇聚成优秀党员标签，通过活页照片展示骨干党员贴心服务）、“初心走廊”（通过雕塑造型、宣传标牌、齿轮、党徽等不同元素，介绍党史、国史等，吸引人投足观望、拍照留影）。在拆除 5 处违建基础上，安装智慧充电桩、快递云柜、停车位、电梯、健身器材等，呼应“创新”与“未来”二字。三、主要做法与成效（一）坚持顶层设计，谋篇“三个重点”，集中连片绘就美好蓝图。一是变零星改造为“成片改造”。遵循“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则，按照“强弱搭配，统筹协调”的思路，将 __ 美好社区，覆盖以原 __ 电缆厂为主的国有大中型企业职工宿舍区，涵盖彩霞幼儿园、__ 第 5 页共 15 页小学、__ 街道、__ 医院、原 __ 俱乐部、__ 疾控中心等教科文卫设施，各项资均衡适配，运用市场力量，最大限度挖潜盘活，实现打造社区经济、保障项目平衡的目标。二是变政府大包大揽为“共同缔造”。充分发动群众，激活社会投资，落实“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”原则，优化老旧小区改造发起、征集意见、公示、确认申报、组织实施 5 方面流程，让改造公开透明，经得起是时代考验。三是变只建不管变为共建共管。要求社会资本方兜底后期物业管理，坚持“居民自治”与“改造提升”双同步的原则，通过推动业主自治、建立健全物业管理、健全维修资金归集机制等，创新“纵向到底、横向到边、协商共治”的治理体系，建立社会资本方、管线单位、街道、社区、物业等多方联动机制，完善小区后续自治管理，实现从“只建不管”到“共建共管”的转变，解决改造后长效治理难题。（二）紧