样板引路实施计划

陕西金科·天籁城项目陕西金科·天籁城项目 样板引路实施计划样板引路实施计划 编编制：制： 审审批：批： 中国建筑第二工程局有限公司中国建筑第二工程局有限公司 二零一四年三月二零一四年三月 目 录 一、工程概况 3 （一）工程概况 （二）编制依据 （一）目的 （二）作用 3 3 4 3 3 二、样板引路实施计划的目的及作用3 三、样板引路实施计划总体部署 4 （一）成立领导小组 （二）职责分工 （三）注意事项 （一）样板分类 4 4 5 5 四、样板引路实施计划 5 （二）样板展示计划部位 （三）样板引路实施计划表 6 （四）样板引路工作流程图 9 （五）样板验收记录9 一、工程概况 （一）工程概况 金科·天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。 由 8 栋高层 住宅、 1 栋 17 层公寓楼和 7 栋 5 层商业楼组成， 总建筑面积 36 万㎡。 工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。 建设单位：陕西昊乐府房地产开发有限公司 设计单位：北京中外建建筑设计有限公司 监理单位：西安普迈项目管理有限公司 质量监督单位：西安市未央区建筑工程质量监督站 施工单位：中国建筑第二工程局有限公司 （二）编制依据 国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。 二、样板引路实施计划的目的及作用 （一）目的 为确保西安金科·天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩， 使 工程施工在整体及细部要求、 工艺做法、功能要求上达到统一的质量 标准及观感要求。 （二）作用 工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利 于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工 原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提 高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立 标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌 形象，打造开拓市场的名片。 三、样板引路实施计划总体部署 （一）成立领导小组 组长：焦楠 组员：熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、胡 刚。 （二）职责分工 焦楠（项目经理）：全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。 万洪（技术总工）：负责样板引路方案的编制及策划工作。 张磊（商务经理）、胡刚（物资经理）：具体负责样板分项展示部位 所需各项物资及资金的筹备。 熊方舟、 贾林鹏 （生产经理） ： 负责具体样板分项的人员安排及实施。 董建增（机电经理）：具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的 措施落实及过程检查。 黄鹏飞（质量总监）：具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的 措施落实及过程检查，协调配合安装单位。 康飞龙（安全总监）：具体负责样板分项展示区部位的CI 布置。 （三）注意事项 样板应参照金科集团公司构造做法、 施工工艺做法、局及北京分公司 样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方案实施。 每道工序在大面积施工前必须做好首件样板， 样板施工完成后，由项 目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达 到标准后方可进行大面积施工。 样板展示牌应标注出： 材料要求、 施工工艺、 技术要求及质量标准等， 具体参照局《房屋建筑工程质量样板引路工作指引》（2016 版）实 施。 根据各分项工程有技术总工编制 《样板实施方案》 ， 落实材料、 做法、 质量标准、安全要求等。 工程部、 质量部依照样板展示， 向分包单位及操作工人进行现场交底， 强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。 施工过程中及时收集样板施工图片、 影像资料，及时办好所有隐蔽手 续， 确保有案可查， 施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。 四、样板引路实施计划 （一）样板分类 本工程主要样板分项包括： 土建工程 （钢筋工程、 模板工程、 砼工程、 砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒 及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。 （二）样板展示计划部位 1、工法样板：现场西大门，具体见平面布置图。 2、首件样板 4#楼设置在东单元 4 层，5#楼设置在东单元 3 层，其余楼栋设置在标 准层。 交付样板：由业主方单独设计图纸进行施工，位于17#楼东南角。 （三）样板引路实施计划表 基础信息 序号样 板 编号 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 010 012 013 014 首件 样板 首件 样板 工法 样板 样板 类别 方案 方案完成 时间 方 案 编 制 责 任 人 实施 计 划 实 施时间 实施地 点 保 留 时间 实 施 责 任 人 验收 验收 责任 人 备注 样板名称质量标准及主要要求 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 土建原材样板 安装原材样板 钢筋安装及连接 木模板支设 砼工程 砌筑工程 钢筋安装及连接 木模板支设 砼工程 安装预埋工艺 砼导墙施工工艺 二次构件模板支 设、砼施工工艺 墙体砌筑工艺样 板 水电线盒开槽、 底盒预埋及封堵 万洪 万洪 楼东单 元4 层；5# 楼东单 元 3 层 楼东单 元4 万洪 依据 进度 每栋楼 标准层 不 保 留 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 万洪 西大门 （见平 面布置 图） 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 产品检验、图纸依据及使用范 围 间距、连接、长度、保护层 支撑、拼缝、标高、轴线控制黄鹏 密实度、平整度、垂直度、表飞 面观感等 马牙茬、通缝、砂浆标号、砂 浆饱满度、工艺 间距、连接、长度、保护层 支撑、拼缝、标高、轴线控制 密实度、平整度、垂直度、表 面观感等 材料、标高及位置、工艺 剔毛、轴线控制、固定、砼浇 筑 钢筋隐蔽、模板支设及固定、 砼成型、标高位置及尺寸 马牙茬、通缝、斜砌、拉结筋、 砂浆标号、砂浆饱满度、工艺 水电线管走向及底盒位置、机 械开槽、封堵及补强措施 黄鹏 飞 黄鹏 飞 4 年 6个 月 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 熊 方 舟 、 6个 月 样板 15015 给排水管道安装 样板 抹灰工艺样板 IS 涂膜防水工艺 样板 外墙保温工艺样 板 外墙涂料工艺样 板 门窗安装工艺样 板 门窗塞缝、收口 样板 地坪施工工艺样 板 楼梯踏步抹灰样 板 交房 样板 交房样板万洪 层；5# 楼东单 元 3 层 楼西单 元 5 层 西 2 户 6个 月 不 保 留 个月 楼东单 元4 层；5# 楼东单 元 3 层 个月 个月 不 保 留 个月 个月 售楼部 东南角 交 房 后 拆 除 贾 林 鹏 材料、工艺 16016基层处理、打点冲筋、工艺 基层处理、附加层、JS 涂膜厚 度及高度、闭水试验 材料、工艺 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 基层处理、工艺、观感质量、 淋水试验 材料、工艺要求、观感质量、 淋水试验 尺寸、工艺 基层处理、 观感质量、 平整度、 工艺 基层处理、观感质量、踏步尺 寸、成品保护 熊 方 舟 以上所有要求 黄鹏 飞 17 18 19 20 21 22 23 017 018 019 020 021 022 023 24024 （四）样板引路工作流程图 （五）样板验收记录 样板评审验收记录 附表一 首件样板验收记录 附表二 附件一 附件二