河南房地产经纪人：场细分的作用模拟试题

河南省房地产经纪人：市场细分的作用模拟试题河南省房地产经纪人：市场细分的作用模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。 A：营业税 B：房产税 C：印花税 D：契税 E：权利型房地产投资信托 2、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的，应当及时续交。 A：10％ B：20％ C：25％ D：30％ E：权利型房地产投资信托 3、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。 A：语言 B：内容 C：载体 D：系统 E：客户资金代收代付风险 4、房地产市场周期中，可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期” 。 A：上升期 B：高峰期 C：衰退期 D：低谷期 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域， 其中，第二领域是。 A：研究建筑、环境和人的课题 B：受制于总体规划 C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学 地制定设计任务书 D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别 E：工厂的生产设备 6、县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查， 其无权采取的措施是。 A：要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制 B：要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并带走存档 C：要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进 入现场进行勘测 D：责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为 E：权利型房地产投资信托 7、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定 区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业， 将所有房源信息完全共享的房源信 息共享方式称为． A：私盘制 B：公盘制 C：分区公盘制 D：限制性公盘制 E：工厂的生产设备 8、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。 A：普遍性 B：法制性 C：强制力 D：公平性 E：客户资金代收代付风险 9、房地产中介服务分为。 A：房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业 B：房地产管理业、房地产交易业和房地产经纪业 C：房地产咨询业、房地产估价业和房地产交易业 D：房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业 E：权利型房地产投资信托 10、 在房地产经纪人执业资格注册有效期内， 房地产经纪人若想调到另一家房地 产经纪机构执业，应当办理注册手续。 A：调动 B：调离 C：转移 D：变更 E：客户资金代收代付风险 11、我国《刑法》关于房地产中介服务人员严重不负责任，出具的证明文件有重 大失实，造成严重后果的，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 12、下列策略中，一般适用于房地产市场状况稳定区域内的销售，或是在房地产 开发项目销售量小，项目销售期短的情况下采用。 A：稳定价格策略 B：渗透定价策略 C：撇脂定价策略 D：低开高走定价策略 E：工厂的生产设备 13、卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的。 A：安全性 B：时间 C：价格 D：服务费 E：工厂的生产设备 14、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。 A：完成工程设计和合同约定的各项内容 B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字 C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字 D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字 E：权利型房地产投资信托 15、西方室内装饰装修的传统风格中，的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。 A：巴洛克风格 B：伊斯兰风格 C：洛可可风格 D：意大利风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、 土地使用权出让合同约定的使用年限届满， 土地使用者需要继续使用土地的， 应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。 A：1 个月 B：3 个月 C：9 个月 D：1 年 E：权利型房地产投资信托 17、房屋权属登记信息的查询是物权的具体要求和体现。 A：安全原则 B：公示原则 C：效率原则 D：公平原则 E：权利型房地产投资信托 18、 准予注册的人员，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房和城乡 建设部用印并的中华人民共和国房地产经纪人注册证书。 A：管理 B：注册 C：制作 D：监制 E：客户资金代收代付风险 19、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括。 A：非稳态噪声 B：空气动力噪声 C：机械噪声 D：电磁性噪声 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、下列选项中，模式是指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同 客户群提供不同种类的产品． A：产品专门 B：市场专业化 C：单一市场 D：选择专业化 E：工厂的生产设备 21、临时用地必须办理报批手续，由人民政府土地行政主管部门批准。 A：乡级以上 B：县级以上 C：市级以上 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托 22、从事房地产经纪活动的基本条件是。 A：取得房地产经纪人执业资格 B：取得房地产经纪人协理从业资格 C：经所在经纪机构考核合格 D：能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 E：客户资金代收代付风险 23、房地产市场细分常用的变量中不包括。 A：地理变量 B：职业变量 C：风险变量 D：用途变量 E：工厂的生产设备 24、 二手房的价格是买卖双方的对价过程， 虽有一定的市场规律， 但房源的不同、 业主的意愿以及他们对市场的了解都会对价格产生影响， 从而导致了二手房销售 具有的特点。 A：差异大 B：产权关系复杂 C：价格浮动空间大 D：标的物分散 E：工厂的生产设备 25、不属于玻璃幕墙组成材料的是。 A：骨架材料 B：幕墙玻璃材料 C：混凝土材料 D：填缝密封材料 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、反映事物内含数量变动水平的指数称为。 A：简单指数 B：质量指数 C：定基指数 D：数量指数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产开发项目可行性研究步骤包括。 A：接受委托 B：环境影响分析 C：财务评价 D：方案选择和优化 E：编制可行性研究报告 3、关于注册结构工程师的制度要求，下列说法正确的有。 A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师 B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则 上每年举行 4 次 C：注册结构工程师每一个注册期为 2 年 D：注