样板引路实施计划

陕西金科天籁城项目陕西金科天籁城项目 样板引路实施计划样板引路实施计划 编编制制 审审批批 中国建筑第二工程局有限公司中国建筑第二工程局有限公司 二零一四年三月二零一四年三月 目 录 一、工程概况 3 （一）工程概况 （二）编制依据 （一）目的 （二）作用 3 3 4 3 3 二、样板引路实施计划的目的及作用3 三、样板引路实施计划总体部署 4 （一）成立领导小组 （二）职责分工 （三）注意事项 （一）样板分类 4 4 5 5 四、样板引路实施计划 5 （二）样板展示计划部位 （三）样板引路实施计划表 6 （四）样板引路工作流程图 9 （五）样板验收记录9 一、工程概况 （一）工程概况 金科天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。 由 8 栋高层 住宅、 1 栋 17 层公寓楼和 7 栋 5 层商业楼组成， 总建筑面积 36 万㎡。 工程质量目标为合格，争创陕西省结构“长安杯”。 建设单位陕西昊乐府房地产开发有限公司 设计单位北京中外建建筑设计有限公司 监理单位西安普迈项目管理有限公司 质量监督单位西安市未央区建筑工程质量监督站 施工单位中国建筑第二工程局有限公司 （二）编制依据 国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。 二、样板引路实施计划的目的及作用 （一）目的 为确保西安金科天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成绩， 使 工程施工在整体及细部要求、 工艺做法、功能要求上达到统一的质量 标准及观感要求。 （二）作用 工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一，推行样板引路有利 于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化；有利于加强对工程施工 原材料、重要工序、关键环节等的质量控制，减少工程质量通病，提 高工程质量；有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导，建立 标准化的施工流程，提高效率；有利于为业主、政府树立我局的品牌 形象，打造开拓市场的名片。 三、样板引路实施计划总体部署 （一）成立领导小组 组长焦楠 组员熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、胡 刚。 （二）职责分工 焦楠（项目经理）全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。 万洪（技术总工）负责样板引路方案的编制及策划工作。 张磊（商务经理）、胡刚（物资经理）具体负责样板分项展示部位 所需各项物资及资金的筹备。 熊方舟、 贾林鹏 （生产经理） 负责具体样板分项的人员安排及实施。 董建增（机电经理）具体负责样板分项施工过程中各种安装工程的 措施落实及过程检查。 黄鹏飞（质量总监）具体负责样板分项施工过程中各项土建工程的 措施落实及过程检查，协调配合安装单位。 康飞龙（安全总监）具体负责样板分项展示区部位的CI 布置。 （三）注意事项 样板应参照金科集团公司构造做法、 施工工艺做法、局及北京分公司 样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方案实施。 每道工序在大面积施工前必须做好首件样板， 样板施工完成后，由项 目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板验收，达 到标准后方可进行大面积施工。 样板展示牌应标注出 材料要求、 施工工艺、 技术要求及质量标准等， 具体参照局房屋建筑工程质量样板引路工作指引（2016 版）实 施。 根据各分项工程有技术总工编制 样板实施方案 ， 落实材料、 做法、 质量标准、安全要求等。 工程部、 质量部依照样板展示， 向分包单位及操作工人进行现场交底， 强化质量通病防治意识及措施，并报监理单位监督。 施工过程中及时收集样板施工图片、 影像资料，及时办好所有隐蔽手 续， 确保有案可查， 施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。 四、样板引路实施计划 （一）样板分类 本工程主要样板分项包括 土建工程 （钢筋工程、 模板工程、 砼工程、 砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程）、电气安装（线盒 及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装）。 （二）样板展示计划部位 1、工法样板现场西大门，具体见平面布置图。 2、首件样板 4楼设置在东单元 4 层，5楼设置在东单元 3 层，其余楼栋设置在标 准层。 交付样板由业主方单独设计图纸进行施工，位于17楼东南角。 （三）样板引路实施计划表 基础信息 序号样 板 编号 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 010 012 013 014 首件 样板 首件 样板 工法 样板 样板 类别 方案 方案完成 时间 方 案 编 制 责 任 人 实施 计 划 实 施时间 实施地 点 保 留 时间 实 施 责 任 人 验收 验收 责任 人 备注 样板名称质量标准及主要要求 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 土建原材样板 安装原材样板 钢筋安装及连接 木模板支设 砼工程 砌筑工程 钢筋安装及连接 木模板支设 砼工程 安装预埋工艺 砼导墙施工工艺 二次构件模板支 设、砼施工工艺 墙体砌筑工艺样 板 水电线盒开槽、 底盒预埋及封堵 万洪 万洪 楼东单 元4 层；5 楼东单 元 3 层 楼东单 元4 万洪 依据 进度 每栋楼 标准层 不 保 留 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 万洪 西大门 （见平 面布置 图） 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 产品检验、图纸依据及使用范 围 间距、连接、长度、保护层 支撑、拼缝、标高、轴线控制黄鹏 密实度、平整度、垂直度、表飞 面观感等 马牙茬、通缝、砂浆标号、砂 浆饱满度、工艺 间距、连接、长度、保护层 支撑、拼缝、标高、轴线控制 密实度、平整度、垂直度、表 面观感等 材料、标高及位置、工艺 剔毛、轴线控制、固定、砼浇 筑 钢筋隐蔽、模板支设及固定、 砼成型、标高位置及尺寸 马牙茬、通缝、斜砌、拉结筋、 砂浆标号、砂浆饱满度、工艺 水电线管走向及底盒位置、机 械开槽、封堵及补强措施 黄鹏 飞 黄鹏 飞 4 年 6个 月 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 熊 方 舟 、 6个 月 样板 15015 给排水管道安装 样板 抹灰工艺样板 IS 涂膜防水工艺 样板 外墙保温工艺样 板 外墙涂料工艺样 板 门窗安装工艺样 板 门窗塞缝、收口 样板 地坪施工工艺样 板 楼梯踏步抹灰样 板 交房 样板 交房样板万洪 层；5 楼东单 元 3 层 楼西单 元 5 层 西 2 户 6个 月 不 保 留 个月 楼东单 元4 层；5 楼东单 元 3 层 个月 个月 不 保 留 个月 个月 售楼部 东南角 交 房 后 拆 除 贾 林 鹏 材料、工艺 16016基层处理、打点冲筋、工艺 基层处理、附加层、JS 涂膜厚 度及高度、闭水试验 材料、工艺 熊 方 舟 、 贾 林 鹏 基层处理、工艺、观感质量、 淋水试验 材料、工艺要求、观感质量、 淋水试验 尺寸、工艺 基层处理、 观感质量、 平整度、 工艺 基层处理、观感质量、踏步尺 寸、成品保护 熊 方 舟 以上所有要求 黄鹏 飞 17 18 19 20 21 22 23 017 018 019 020 021 022 023 24024 （四）样板引路工作流程图 （五）样板验收记录 样板评审验收记录 附表一 首件样板验收记录 附表二 附件一 附件二