开发商售房合同范本

开发商售房合同范本开发商售房合同范本 ______________________________________________________________________________________________________________ 出卖方(简称甲方)：________________ 买受方(简称乙方)：________________ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本 《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于 ________________________住宅小区的下列物业 1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面 积______平方米。 2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方 米。 3.车位(库)______号，建筑面积______平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币： ____________元。优惠价为____________，实际成交价 格为人民币： ____________元。(买受人如选择公积金按揭贷 款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为 ____________元) 2.商铺： 人民币每平方米____________元， 合计人民币： ____________元。优惠价为____________，实际成交价 格为人民币：______元。 3.车位： 人民币每间(位)______元， 合计人民币： ______ 元。 以上______项合计人民币：______元(大写)______佰 ______拾______万______仟______佰______拾 ______元整。 三、 乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民 币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金 ______万元，车位定金______万元)甲方另开《收款收据》。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时， 一次性付清购房款(已付的定金抵作价款) 2.分期付款： (1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总 房价款的______%， 计人民币______元。 (已付的定金抵作首 期付款) (2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后 ______天以内，交付总房价款______%，计人民币______ 元。 (3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后 ______天以内，交付总房价款______%，计人民币______ 元。 (4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交 房时间之前_____天付清余款， 即人民币： ____________元， 乙方付清余款后， 方可办理房屋交接手续， 甲方通知延期交房的， 交款时间顺延。 3.银行按揭(商品房个人按揭贷款) (1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷 款应具备的条件。 (2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房 价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计 人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办 理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如 银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷， 买受人须增加首 付款或更换付款方式。) (3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品 房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合 同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到 ____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商 品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另 行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证 照及文件 (1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; (2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权 委托书和本人身份证; (3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议 书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及 经办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未 与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》 及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履 行本协议并自动放弃该套物业的认购权， 甲方有权将乙方原认购 的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意 而将乙方认出购的上述物业另售他人的， 双方的认购关系即行解 除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转 为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对 无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式______份，甲方______份，乙方 ______份。 甲方(签章)： __________乙方(签章)： _____________ 法定代表人： ___________法定代表人： ___________ 身份证号码：__________身份证号码：________ 联系电话：____________联系电话：__________ 日期：___年__月___日日期：__年__月__日