开发商售房合同范本

开发商售房合同范本开发商售房合同范本 ______________________________________________________________________________________________________________ 出卖方简称甲方________________ 买受方简称乙方________________ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本 商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守 一、乙方认购甲方开发的位于 ________________________住宅小区的下列物业 1.商品住宅______号楼______座______号，建筑面 积______平方米。 2.商铺______号楼______号，建筑面积______平方 米。 3.车位库______号，建筑面积______平方米。 二、上述房屋的价格 1.商品住宅人民币每平方米______元，合计人民币 ____________元。优惠价为____________，实际成交价 格为人民币 ____________元。买受人如选择公积金按揭贷 款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为 ____________元 2.商铺 人民币每平方米____________元， 合计人民币 ____________元。优惠价为____________，实际成交价 格为人民币______元。 3.车位 人民币每间位______元， 合计人民币 ______ 元。 以上______项合计人民币______元大写______佰 ______拾______万______仟______佰______拾 ______元整。 三、 乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民 币______万元整其中住宅定金______万元，商铺定金 ______万元，车位定金______万元甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款乙方须在签订商品房买卖合同的同时， 一次性付清购房款已付的定金抵作价款 2.分期付款 1首期付款乙方须在签订商品房买卖合同时交付总 房价款的______， 计人民币______元。 已付的定金抵作首 期付款 2第二期付款乙方须于签订商品房买卖合同后 ______天以内，交付总房价款______，计人民币______ 元。 3第三期付款乙方须于签订商品房买卖合同后 ______天以内，交付总房价款______，计人民币______ 元。 4第四期付款乙方必须在商品房买卖合同约定的交 房时间之前_____天付清余款， 即人民币 ____________元， 乙方付清余款后， 方可办理房屋交接手续， 甲方通知延期交房的， 交款时间顺延。 3.银行按揭商品房个人按揭贷款 1乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷 款应具备的条件。 2乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房 价款的______作为首期付款已付的定金抵作首期付款，计 人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办 理个人银行住房贷款。买受人的按揭申请由银行审批确定，如 银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷， 买受人须增加首 付款或更换付款方式。 3按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品 房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合 同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到 ____________售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商 品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另 行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证 照及文件 1个人购房的，须持本人身份证及本协议书; 2委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权 委托书和本人身份证; 3单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议 书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及 经办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未 与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议 及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履 行本协议并自动放弃该套物业的认购权， 甲方有权将乙方原认购 的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意 而将乙方认出购的上述物业另售他人的， 双方的认购关系即行解 除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转 为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对 无误。 十二、本协议书自双方签字盖章后生效。 十三、本协议书一式______份，甲方______份，乙方 ______份。 甲方签章 __________乙方签章 _____________ 法定代表人 ___________法定代表人 ___________ 身份证号码__________身份证号码________ 联系电话____________联系电话__________ 日期___年__月___日日期__年__月__日