产业项目包装

项目包装项目包装 项目包装项目包装(packing of the project)(packing of the project) 目录目录 [隐藏]  1什么是项目包装[1]  2项目包装的具体内容 [2]  3项目包装特征[2]  4项目包装要求[2]  5项目包装的基本类型 [2]  6项目包装方法[2]  7相关条目  8参考文献 [编辑] 什么是项目包装什么是项目包装[1][1] 项目包装项目包装是指企业根据市场的运作规律，对那些具有发展潜力的项目进行精密的构思、 策划、包装以及运作，以极高的投资回报率吸引投资方， 为企业运作这个项目募得必要的资 金。 一个成功的项目背后必然有一系列成功的包装， 而企业要想从项目的运作中得到丰厚的 回报，也必须努力做好项目包装。 [编辑] 项目包装的具体内容项目包装的具体内容[2][2] 项目包装中最核心的部分是内容。在此，结合国际通行做法，其内容包括： 1 1．项目名称．项目名称 包括项目规模、产品、合作方式、初步提议投资方的出资比例等。 特别应注意项目名称 与国际通用标准一致；如许多化工、高科技产品，在使用和翻译过程中极容易出差错，导致 误解和不必要的麻烦。 2 2．合作伙伴．合作伙伴 包括合作伙伴的历史、经营现状、发展战略以及主要经理人员的重要履历等。 3 3．项目现状．项目现状 包括项目是否立项及批准部门，支持项目的法律、法规和经济政策。特别应注意提供： 与项目有关的法律、 法规； 国家和本地区的有关产业政策； 上级机关关于项目的指示性文件； 国民经济有关的长远规划；行业发展规划、专业协作规划等。 4 4．．市场预测市场预测 包括现有产品的市场、未来 3～5 年市场占有率的科学预测、合资产品的内销及出口比 例预测、产品经销网络的具体说明和营销战略。重点是分析产品竞争力、国际国内市场需求 量。 5 5．项目前景．项目前景 包括时代发展主题、 行业发展趋势、未来可预期相关因素的影响对项目的盈利前景、 营 销前景的影响等。 6 6．投资概算．投资概算 包括各方的出资列项及比例， 重点是编制资金筹措表、 总投资费用支出预算表和建设投 资估算表。 7 7．．财务预测财务预测 包括项目计算期、折旧费、经营收入、 经营成本、经营税金及附加、 利息等财务预测前 提以及投资回收期、净现值、投资回报率、年内部收益率等财务结论。 8 8．．基础设施基础设施及其他条件及其他条件 包括项目所在地的支柱行业、 工农业产值、 进口状况及与项目相关的交通运输、 水电等。 9 9．融资需求及项目合作方式．融资需求及项目合作方式 包括建议融资方式、项目合作方式、合作或管理方式、投融资流程表等。 [编辑] 项目包装特征项目包装特征[2][2] 应通过完善、科学的准备工作，将项目回报展现给投资者，从而吸引投资者向项目投放 资金，为项目的开展和建设融得现金流动。成功的项目包装，一般具有如下特点： 1 1．科学性．科学性 当今世界各国都十分注重项目的综合性分析。 要求在进行项目包装时， 要以财务会计学、 管理会计学、技术经济学等自然科学和社会科学为依据，对项目的经济效益进行科学论证， 并且对于政治、社会和生态环境等给予相应的重视。 在进行项目包装时， 必须坚持实事求是 的原则，数据资料要真实可靠，据理论证，公正客观，那种故意缩小投资风险、夸大经济效 益的包装做法，为招商引资留下了纠纷的隐患，同时对企业的发展也极为有害。 2 2．可行性．可行性 招商引资项目包装应认真做好市场需求预测， 充分考察项目产品的国际国内市场供求情 况，对未来企业产品的销售前景进行可行性分析。做好项目的技术可行性分析， 以经济效益 为核心， 采用动态和静态两种分析方法， 提出投资项目可行或不可行的结论以及多种供选择 的方案。 对政治、 法律环境等各种因素的变化对经济评价指标的影响及项目的风险要合理预 测与推算， 对各项动态经济指标和对项目的盈亏平衡分析、 敏感性分析等要具有充分的科学 依据。要对设备选择、建设规模、发展方向等方案进行多方案比较。在项目可行性研究中， 要尽量减少主观性描述，多用客观经济分析；保证数据的正确性、合理性、 可靠性，结论应 清晰、简洁。 3 3．规范性．规范性 项目包装的程序、内容、语言、格式要与 国际惯例接轨。为此，一要把 定量分析和定性 分析结合起来，凡能定量化的经济要素都应进行定量分析和计算， 将有关丁艺技术方案、 工 程方案、环境方案等经济价值用定量表现出来。 二要语言文字规范化。 语言文字是项目包装 中影响信息沟通的一个重要因素，避免发生因语言处理不当而碰到麻烦。要注意规范用语， 准确反映并表达项目的真实状况。 三要格式符合特定项目的要求。 世界一些重要的国际金融 组织如世界银行等都把项目包装作为申请贷款的必要条件， 国际上对不同种类的项目基本上 形成了固定格式，为此，项目包装应严格遵照有关格式要求。 4 4．吸引力．吸引力 项目有无吸引力，直接决定着招商引资的效果。 项目包装要具有较高的立意， 总体策划 要充满新意，准确把握时代脉搏，与国际市场的需求和最新发展尽量保持同步。 项目包装对 投资者关心的重点问题要深入论述， 包装项目在内容上层次分明， 重点突出，深入分析相关 市场，衬托出项目的特色和优势。 项目包装要结合当地和本企业的特殊优势， 注重从整体上 充分挖掘和深入分析当地和本企业自身资源优势， 揭示项目的独特性， 如对项目如何扬长避 短、 增强地区经济实力、 合理利用地区资源以及如何与企业发展规划相衔接等问题进行深入 和紧凑分析，利用外部优势来渲染项目本身独特性。 5 5．出色的融资项目说明书．出色的融资项目说明书 一个项目包装要取得成功， 必须具有一份出色的融资项目说明书。 项目包装首先是要让 项目吸引人，要让投资方看到投资前景， 认识到有个良好的适于投资的环境， 特别是对投资 风险的论证。因此， 一定要站在投资方的角度去编制项目说明书， 突出项目特色。缺乏独特 性的项目说明书很难将投资者的注意力吸引过来，这样最突出的“投资额”和“回收期”等融资 具体内容就在投资方眼中变得生硬了。 中小企业在写项目说明书时可参考以下几点： (1)项目说明书强调亮点和特色，请专业人士协助撰写更好，不要模式化。 (2)项目说明书要有强烈的市场意识和回收保证。 (3)不要笼统地表述投资环境，最好是针对项目本身与投资环境的论述。 (4)可以提出一些意向性项目，如产品的二次开发、技术的升级、海外市场的提供、品 牌的使用、工业设计，等等，还可以无形资产及知识产权作为项目的交易。 (5)除了文字以外， 图片、 实物以及声光电技术都可以运用到展示当中， 但不宜太豪华、 复杂。 (6)一些希望出口的商品，如资源、原材料、土特产、日用品等，企业除了直截了当地 寻求海外市场和海外客商外， 还应现场委托外贸企业提供专业性服务， 并提供用于国际标准 的产品说明书。 [编辑] 项目包装要求项目包装要求[2][2] 在了解了项目包装定义和总体目标基础上， 必须明确项目包装的几项基本要求。 项目包 装的总体目标是通过完成这些基本要求后得以体现的。 ( (一一) )创造招商引资的竞争优势创造招商引