工程竣工验收方案(示范文本)

精品文档---下载后可任意编辑 *****＊高层住宅工程 *楼 工程竣工验收方案 *＊＊＊有限公司 竣工验收方案 根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和法律规范性文件的要求，我单位针对工程的具体情况编制了工程的竣工验收方案． 一、工程概况 1、建设单位:有限公司 2、勘察单位：勘察院 3、设计单位:设计讨论院 4、监理单位:工程项目管理有限公司 5:施工单位：建筑安装有限公司 6、建设规模：建筑总面积为㎡。 7、结构层数:框剪结构,34层。 8、工程特征： 1）、基础形式：筏板（桩）基础 混凝土工程:一至六层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C45，七至十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C40，十五至二十层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C35，二十一至三十四层剪力墙柱混凝土设计强度等级为C30,一至十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C35，十五至三十四层顶梁板混凝土设计强度等级为C30。过梁、构架柱、圈梁等二次结构砼强度等级为C25. 砖砌体工程：墙体采纳240*200*115(mm）烧结煤矸石空心砖，M5干混砌筑砂浆砌筑,配砖为200*115*53（mm）混凝土实心砖. 2）、现我单位已完成±0。000以上主体分部的图纸设计内容。 3）、建筑物装饰装修部分，楼地面为水泥砂浆地面;外墙采纳真石漆,门窗采纳塑钢门窗，屋面为膨胀玻化微珠保温层并设改性沥青防水卷材.墙体保温采纳无机保温砂浆外墙外保温系统.本工程内设建筑给排水、建筑电气。 二、工程现况 本工程已于年月日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件,并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全,专项工程已办理了各项专项验收手续。在_____年月日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上,已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程,勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告,监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。 三、验收依据 ①、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2024) ②、《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》（GB50202—2024) ③、《屋面工程施工质量验收法律规范》（GB50207—2024) ④、《砌体工程施工质量验收法律规范》（GB50203—2024) ⑤、《地下防水工程施工质量验收法律规范》(GB50208—2024） ⑥、《建筑地面工程施工质量验收法律规范》（GB50209—2024) ⑦、《建筑装饰装修工程施工质量验收法律规范》（GB50210-2024） ⑧、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范》（GB50242-2024） ⑨、《建筑电气工程施工质量验收法律规范》(GB50303—2024） ⑩、《电梯工程施工质量验收法律规范》（GB50310-2024） ⑪、《混凝土结构工程施工质量验收法律规范》（GB50204—2024） ⑫、《建筑节能工程施工质量验收法律规范》（GB50411-2024） ⑬、《建筑涂饰工程施工及验收法律规范》(JGJ/T29-2024） ⑭、《通风与空调工程施工质量验收法律规范》（GB50243-2024) ⑮、《建筑工程文件归档整理法律规范》（GB/T50328-2024） 四、计划验收日期：年月日 五、验收前提要求 工程必须符合下列要求： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容; 2、经过交工验收各标段均达到合格以上的工程; 3、对未完成或交工验收时提出修复、补救的工程已经处理完毕，并经监理工程师和质量监督部门检验合格； 4、有完整的技术档案资料和施工管理资料； 5、有施工单位签署的工程质量保修书; 6、具备勘察、设计质量检查文件报告,并具有单位相关负责人签字； 7、建设单位已按合同约定支付工程款. 六、验收的组织形式 根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位(项目)负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师,施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。 验收组成员中土建和安装各专业齐全,验收组组长由担任.参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。 竣工验收人员组成表 验收组成员 姓名 工作单位 职称、职务 组长 项目负责人 副组长 总监理工程师 项目经理 成员 项目负责人 专业工程师 项目负责人 专业工程师 专业监理工程师 质量技术负责人 五、验收内容 （一）资料核查： 1、分户验收资料 检查内容:住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量分户验收问题记录表. 要求：应真实有效、数据准确、结论明确、签章齐全。 2、竣工验收资料 检查内容:①设计变更一览表由设计负责人签字、设计院盖章确认. ②竣工验收方案应签章齐全。 ③竣工验收记录：1）竣工验收记录包括验收通知单、验收组成员签到表、验收意见与记录、验收整改报告；2）验收通知单、签到表、验收意见签字人员一致，人数为单数；3）验收意见结论明确、内容完整;4)验收整改报告签章齐全； ④勘察、设计质量检查意见及施工单位自评报告、监理单位工程质量评估报告真实有效、结论明确。 ⑤建筑工程监督验收综合表、工程竣工验收报告（绿皮本），内容齐全无缺项,真实有效. 3、相关检测资料 要求:①项目名称一致；②检测报告真实有效，原件存档为宜. 4、其他资料 要求：原件。 (二)实地查验工程质量 1、人员分工（详见附件1）. 2、检查内容及标准.(详见附件2） 六、验收程序 1、建设单位介绍并核实验收组成员。 2、建设单位简要汇报验收准备情况及竣工验收方案。 3、验收组随机抽定检查部位。(住宅抽到户，统一用扑克牌、) 4、分组抽查资料和现场 5、验收组现场反馈(明确是否存在否决项和验收结论） (建设单位章） 年 月 日 附1：验收组人员工作分工 资料核查组； 实地查验工程质量组： 第一组（楼)：建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人、勘察单位1人 第二组（＃楼):建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人(配测量服务人员2人)、设计单位1人 第三组(#楼）:建设单位1人、监理单位1人、施工单位1人（配测量服务人员2人）、设计单位1人 附2：实体抽查数量、方法、部位 一、 空间尺寸 1、空间尺寸应符合以下要求 (1）室内净高、开间、进深最大允许偏差15mm，极差允许偏差值25mm； 2、空间尺寸的测量方法应符合以下要求 （1）在分户验收记录所附套型图上标明房间编号； （2）在房间四角分别离纵横墙各500mm的交叉点和对角线的位置设五个净高测量点； (