精选铺面房屋租赁合同

1 铺面房屋租赁合同范本 导语：合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。以 下是为大家整理的铺面房屋租赁合同范本，希望能够帮助大家！ 甲方(出租方): 乙方(承租方): 身份证号码： 根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成 如下协议： 一、房屋(铺面)位置和用途 乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积 平方，用于 使用。 二、租赁期间 租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付 1、该房屋第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元; 第二年月租金为 元/平方，年租金计为 元; 2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。 3、 乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币(大写) 作为经营保证金， 缴纳 元人民币(大写) 作为水电费押金。 以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租 金， 合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、 管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营 2 保证金和水电费押金无息退还给乙方。 4、 乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证 金等各项费用共计 元。 5、后续年度租金按 支付一次，采取先付费后使用的政策。 四、装修改动 甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责 修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作 符合经营要求的改动， 但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在 签订合同时缴纳装修保证金 元。 合同届满或终止后当日内， 甲方验收合格后退还 装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付 恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。 五、水电费及经营使用费用 房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电 费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按 时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及 扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。 六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更 (一) 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。 在租赁期间， 出租方如将出租房屋 所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。 (二) 合同期内乙方不购买租赁的.房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲 方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。 (三) 合同期满后， 租赁双方及时结清相关事项和费用。 承租方如需继续承租， 3 需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下 乙方有优先续租权。 (四) 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定 使范围内，须经公司同意方可。 七、合同解除、终止、失效 (一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。 (二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当 年租金总额的 20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠， 未交齐的租金、物业管理费在合同解除后 3 日内由乙方负责补齐。 【铺面房屋租赁合同范本】