精选铺面房屋租赁合同

1 铺面房屋租赁合同范本 导语合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。以 下是为大家整理的铺面房屋租赁合同范本，希望能够帮助大家 甲方出租方 乙方承租方 身份证号码 根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成 如下协议 一、房屋铺面位置和用途 乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺，间数 间，建筑面积 平方，用于 使用。 二、租赁期间 租赁期间为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。 三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付 1、该房屋第一年月租金为 元/平方，年租金计为 元; 第二年月租金为 元/平方，年租金计为 元; 2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。 3、 乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币大写 作为经营保证金， 缴纳 元人民币大写 作为水电费押金。 以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租 金， 合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同违约除外并且乙方付清租金、 管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营 2 保证金和水电费押金无息退还给乙方。 4、 乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证 金等各项费用共计 元。 5、后续年度租金按 支付一次，采取先付费后使用的政策。 四、装修改动 甲方同意在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责 修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属门头等设施作 符合经营要求的改动， 但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在 签订合同时缴纳装修保证金 元。 合同届满或终止后当日内， 甲方验收合格后退还 装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付 恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。 五、水电费及经营使用费用 房屋铺面交付乙方后至合同期满或解除、终止、失效日所实际发生水电 费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按 时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及 扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。 六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更 一 乙方对所租赁铺面享有优先购买权。 在租赁期间， 出租方如将出租房屋 所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。 二 合同期内乙方不购买租赁的.房屋铺面或乙方放弃优先购买权的，甲 方有权对外出售该房屋铺面。本租赁合同到期后自然终止。 三 合同期满后， 租赁双方及时结清相关事项和费用。 承租方如需继续承租， 3 需提前 贰 个月向出租方书面提出续租申请，若房屋铺面未销售，同等条件下 乙方有优先续租权。 四 承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定 使范围内，须经公司同意方可。 七、合同解除、终止、失效 一甲、乙双方协商一致，可解除本合同。 二乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当 年租金总额的 20支付违约金同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠， 未交齐的租金、物业管理费在合同解除后 3 日内由乙方负责补齐。 【铺面房屋租赁合同范本】