安居工程建设督查工作方案

下载后可任意编辑 安居工程建设督查工作方案 为保障我县保障性安居工程建设顺利实施，保障和改善民生，促进全县经济进展方式转变，根据县纪委《____对重大决策部署贯彻落实情况开展监督检查的实施方案____》文件要求，为切实做好全县保障性安居工程建设政策落实情况的监督检查工作，制定本实施方案。 一、指导思想 坚持以____和____为指导，深化贯彻落实____和____精神，围绕保障性安居工程年度部署和工作重点，紧盯保障性安居工程建设的重大事项和关键环节，及时发现在政策措施落实过程中存在的问题并督促整改，确保省、市下达的保障性安居工程建设任务圆满完成，全面推动建设物裕风清、和谐幸福的新。 二、工作目标 通过监督检查，促进保障性安居工程各项建设任务的实现，推动住房保障政策体系进一步完善、住房保障覆盖面进一步扩大，住房保障能力进一步提升，住房民生得到显著改善，实现住房保障事业的全面进展。 三、主要内容 监督检查的内容为保障性安居工程建设政策落实情况，主要内容是： (一)年度工作目标任务是否按时完成。包括任务分解落实、项目前期准备、项目开工、完成投资、竣工及项目信息公开、项目客观真实性等情况； (二)政府资金是否及时到位。包括中央补助资金分配、使用、管理情况，地方政府财政预算安排、土地出让收入和住房公积金增值收益安排、地方债券优先用于保障性安居工程建设项目等情况。 (三)建设项目用地是否优先保障供应。包括增加土地有效供应情况;在住房用地供应计划中，单列保障性住房用地情况;项目地块落实等情况。 (四)税费政策是否全面落实。包括税收优惠政策执行情况，各种行政事业性收费和政府性基金等费用减免情况，不应收取税费的免收情况。 (五)基本建设程序和强制性标准是否得到严格执行。包括工程项目前期手续、建设程序是否合法，建设主体、套型标准、配套设施、工程质量是否符合规定和强制性标准，工程建设进度、资料文档是否符合要求等。 (六)保障性住房管理是否公开公平公正。包括准入审核、分配、使用和监管情况，准入、退出机制和保障性住房运行管理机制是否建立健全等。 四、监督方式和要求 1、督查方式分为听取情况介绍、查阅相关资料、察看工程现场及入户走访，对检查中发现的问题要建立整改台帐，落实整改措施，明确整改责任，督促整改到位；要将监督检查中发现的问题及相应整改建议向县政府及有关部门反馈。 2、各有关部门要切实增强责任意识。加强住房保障工作实施情况的监督检查，既是确保此项工作顺利实施的重要保证，也是相关部门的重要责任，要增强监督检查工作的责任感和使命感，以对党和人民高度负责的态度，切实把监督检查工作摆在突出位置，扎实抓好，抓出成效。 3、严肃工作纪律，严格责任追究，坚决纠正和查处保障性安居工程建设实施中的违纪违法行为。对检查中发现违规违纪违法行为，一经查实要严肃追究直接责任人和相关领导干部的责任。并举一反三，完善制度，健全机制，保证保障性安居工程政策措施落实到位。 安居工程建设督查工作方案（二） 一、目标任务 ____年全县保障性住房目标任务为： (一)开工目标 1、新建公共租赁住房____套(户)； 2、新建限价商品住房____套(户)； (二)基本建成目标 (三)分配入住目标 二、进度要求 (一)新开工任务进度要求。 (二)基本建成任务进度要求。 (三)分配入住任务进度要求。 三、目标任务分解 (一)开工任务分解 1、新建公租房____套确定项目为“____”廉租房项目，由____水利水电____有限公司承建； 2、新建限价商品房____套由____县轩辕房地产开发有限公司在____县____大酒店南侧建设； (二)基本建成目标任务分解 1、廉租房基本建成____套，在“府庭花园”配建廉租房项目中落实； 2、公租房基本建成____套，在人才家园公租房项目中落实； 四、工作重点和措施 (一)强化资金土地支持。要根据“优先供应，应保尽保”的原则，确保土地及时足额供应到位。____月____日前完成土地使用手续办理，____月底前要单独组卷完善好土地手续并做好报市和省审批的准备工作。加快项目具体地块的落实，积极做好手续办理等前期准备工作，确保及时供地、按时开工；严格落实资金“5+1”规定渠道，确保土地出让金总收入的____%资金按规定足额提取。积极拓宽融资渠道，充分调动企业、个人融资积极性，广泛吸纳社会资金，最大力度保障资金支持。 (二)优化公租房筹集方式。加强保障性住房政策讨论，从新建保障性住房为主逐步转变为建设、长期租赁、购买房源及发放补贴等多种方式并存的模式。 (三)完善配套设施建设。仔细执行《____省保障性住房小区市政基础设施和公共服务设施配套建设规定(试行)》，确保保障性安居工程建设项目做到同步规划、同步设计、同步建设、同步交付。加强规划选址管理，集中建设的保障房项目在选址前，要对所选地块的综合配套情况进行评估，未达到标准的不批准用地规划。仔细梳理在建以及基本竣工保障性住房项目配套设施建设存在的缺项，制定方案尽快整改。 (四)坚持保证工程质量。严格执行以工程质量终身负责制为核心的保障性安居工程质量管理“十项制度”，严把队伍选取、材料进场、现场控制和竣工验收“四关”。加强建设、施工、监理等8大质量主体监管，推行量化考核、信用评价和“三抽查、一到位”监督检查模式，推行分类监管和差别化管理，对质量安全问题实行“零容忍”。 (五)完善分配管理体制。继续完善联审联查工作机制，依托民政部门低保家庭经济状况核查认定中心，强化对财产、收入的认定工作。 (六)严格各项政策落实。严格执行省、市、县有关保障性住房“双配建”政策，应主要通过配建完成今年的保障性住房建设任务，以解决土地、资金、配套难的问题。 (七)建立健全长效机制。建立健全保障性住房房源和保障对象档案，加强对政府主导保障性住房的确权和资产管理。强化保障性住房小区后期管理，建立复核、退出、租金收缴等后期运营管理制度，切实解决退出难、费用收缴难的问题。积极探究社会化物业管理模式，营造安全、有序、文明的生活环境。加强与审计部门的协调配合，对审计中发现的问题要及时整改，并要举一反三，完善制度和措施，防范问题重复发生。 (八)加强____督查力度。 安居工程建设督查工作方案（三） 第一条为贯彻落实____和省政府有关加强城市住房保障的要求，进一步加快保障性安居工程建设进度，根据财政部、国家进展改革委、住房城乡建设部《____保障性安居工程资金使用管理有关问题____》(财综[____]____号)、《省中央补助公共租赁住房____管理实施细则》(财综[____]____号)、《省中央补助城市棚户____改造____管理实施细则》(财综[____]____号)等文件精神，为法律规范资金管理，特制定本办法。 第二条本办法所称保障性安居工程是指廉租住房、公共租赁住房、城市旧住宅区(危旧房)改造、农村危房改造等。 第三条保障性安居工程资金的来源。 1.一般预算安排的资金； 2.从土地出让收入中计提的廉租住房保障资金； 3.从住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金； 4.出租保障性住房及配套设