山西房地产经纪人：房地产贷款的种类试题

山西省房地产经纪人：房地产贷款的种类试题山西省房地产经纪人：房地产贷款的种类试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。 A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的 B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 C：要求查询的事项、资料不存在的 D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的 E：权利型房地产投资信托 2、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。 A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法 B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基 本建设程序 C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再 施工的原则 D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实 行监督管理 E：权利型房地产投资信托 3、住房项目销售的最后阶段是。 A：签订认购书 B：购房款全部结清 C：物业交付 D：借款人与开发企业签订购房合同 E：工厂的生产设备 4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的， 由决定是否减免。 A：国务院 B：省级人民政府 C：国土资源行政主管部门 D：市级人民政府 E：权利型房地产投资信托 5、民事法律关系的要素中，既是一种无形资产，又是知识产权法律关系客体的 是。 A：物 B：人 C：行为 D：智力成果 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、物业管理的最主要特点是。 A：市场化 B：专业化 C：社会化 D：法制化 E：权利型房地产投资信托 7、能够将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述的是。 A：置业锦囊 B：项目楼书 C：户型手册 D：宣传单张 E：工厂的生产设备 8、 《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的 物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处的罚款。 A：1 万元以上 2 万元以下 B：2 万元以上 3 万元以下 C：3 万元以上 5 万元以下 D：5 万元以上 10 万元以下 E：权利型房地产投资信托 9、物业管理活动的依据是。 A：物业服务合同 B：物业交易合同 C：物业经纪合同 D：物业咨询合同 E：权利型房地产投资信托 10、 根据 《房地产估价机构管理办法》 的规定， 可以按照规定设立分支机构的是。 A：一级资质的房地产估价机构 B：二级资质的房地产估价机构 C：三级资质的房地产估价机构 D：房地产估价机构的所有等级 E：权利型房地产投资信托 11、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判， 其中关键是。 A：物业信息的有效性 B：签署委托书的时间性 C：租金价格的协调 D：租赁时限的长短 E：工厂的生产设备 12、对于闲置土地的处置方式的表述中，错误的是。 A：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设 B：延长开发建设时间，但最长不得超过 3 年 C： 安排临时使用， 待原项目开发建设条件具备后， 重新批准开发， 土地增值的， 由政府收取增值地价 D：政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建 设，并对原土地使用者给予补偿 E：权利型房地产投资信托 13、房地产经纪行业管理模式不包括。 A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式 D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险 14、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最低。 A：青绿色 B：黄色 C：红色 D：紫色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较 弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往 效果，属于方式的缺点。 A：微观交往 B：非角色交往 C：口头言语交往 D：双向交往 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、在中国现行法律体系中，的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家 的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动 准则。 A：宪法 B：法律 C：行政法规 D：地方性法规 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、城镇土地使用税纳税期限为。 A：按年计征，分期缴纳 B：按月计征，分期缴纳 C：按年计征，统一缴纳 D：按月计征，统一缴纳 E：权利型房地产投资信托 18、测定长期趋势的方法不包括。 A：扩大时距法 B：移动平均法 C：平均增长速度 D：最小二乘法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、室内装饰装修中，是集中体现装修特点和风格的主要因素。 A：室内色彩和图案 B：墙体物理性能的改善 C：室内灯光配置和采光效果 D：墙体材料的面层和色彩 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、 房地产细分市场供求分析的基本步骤中， 投资标的房地产的产品分析主要从 产品的四个方面进行分析。 A：物质特征、市场区域、区位和市场吸引力 B：物质特征、权属特征、区位和市场吸引力 C：市场区域、权属特征、区位和市场吸引力 D：物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力 E：客户资金代收代付风险 21、 《城市房地产开发经营管理条例》规定，将未经验收的房屋交付使用的，逾 期不补办验收手续的， 由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和 单位进行验收，并处的罚款。 A：5 万元以上 10 万元以下 B：8 万元以上 15 万元以下 C：10 万元以上 30 万元以下 D：15 万元以上 35 万元以下 E：权利型房地产投资信托 22、住宅按照层数分类，其中，4～6 层的住宅被称为。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经 营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户。 A：商圈经营 B：聚焦经营 C：取向经营 D：单一经营 E：客户资金代收代付风险 24、国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合 的有关规定。 A：房产测绘管理 B：国有资产管理 C：物业管理 D：土地管理 E：权利型房地产投资信托 25、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是。 A：考察与监督计划的执行 B：项目筹划与地块研究 C：产品设计与规划 D：项目策划与销售 E：工厂的生产设备 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、属于契税减免规定的是。 A：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋