某花园具体交楼方案
某花园具体交楼方案 某花园具体交楼方案提要:持盖有“房款收讫“、“物业 费用收讫“无『中山市ZZ房地产有限公司“三枚图章的《交 楼通知书》、在册业主的身份证原件、预售合同/认购书到交 楼现场签署收楼的相关文件; 更多精品来自简历 一、交楼日期:2017年6月15 S 二、交楼时间:上午8: 00-下午17: 30 三、交楼地点:ZZ花园现场 四、需交给业主的户数:140套。 五、现场交楼处办理的手续:,后附《交楼当日流程》。 人到项目公司财务缴交发展商有关费用并领取《交楼通 知书》,到物业公司缴交有关费用; 氏 持盖有“房款收讫“、”物业费用收讫“禾中山市 ZZ房地产有限公司”三枚图章的《交楼通知书》、在册业主 的身份证原件、预售合同/认购书到交楼现场签署收楼的相 关文件; C、经工作人员核对签署的文件无误后,移交陪同验楼人员 到前台领取钥匙及《交楼验收表》后陪同业主去验楼。 六、现场交楼区注意事项: •交接区收验以下文件后交锁匙予小业主: ) 查验《交楼通知书》正本后并存于管理处住户档案中; 2) 校对所有购买人的身份证正本并复印件存于管理处业主 档案中; 3) 联名业主中如只有其中一人到场收楼,则到场业主须持未 到场业主的亲笔委托书及所有联名业主的身份证原件;委托 书原件及身份证影印件存于住户档案中; 4) 单位购房者,验楼人应持单位开具的委托公函及本人身份 证原件;委托公函及身份证影印件存于住户档案中。 2. 交接区员工须在现场请业主填妥以下文件并收存于业主 档案 《前期物业管理服务协议》 收楼表格 紧急联络记录表 交楼验收表 承诺书 小区缴费协议书 7)业主、住户入住合约 8)防火协议书 3.业主在交接区领取以下文件及物品: 门匙及信箱锁匙; 管理手册; 室内装修保证书; 装修申请书; 住户证申请表; 装修通行证申请表; 空调机安装申请表; 钥匙托管书; 七、陪同验楼员的注意事项: 物业类陪同验楼的职员只负责记录水表、电表、的读数及 表身号码,业主提出的工程问题均由工程类陪同验楼人员负 责解答; 2、 陪同验楼人员须于业主离开前收 业主已填妥的〃 父楼 验收表〃,交双方签名确认; 3、 业主在《交楼验收表》中签名同意收楼后,钥匙才移交给 业主;业主不肯签名的,钥匙由陪同验楼的物业人员交还分 派验楼的工作人员。 八、交楼场地及人员安排: •交楼时间:1天 交接区: K主管:1人 B.资料核对、文件签署: 2 人 名单: c、审查收楼文件、分派钥匙: 其中管理中心人员下班前要统计及检查以下事项:①统计 当天所签的文件份数及检查每份文件是否签署齐备;②检查 现存钥匙数量是否与实际未收楼数相对应,如有出入要立即 查明钥匙的去向,并在第二天拿回锁匙。 R分派工程类验楼人员: 人(调派工程类验 某花园具体交楼方案提要:持盖有“房款收讫”、 ”物业费用收讫“和“中山市ZZ房地产有限公司“三枚图 章的《交楼通知书》、在册业主的身份证原件、预售合同/认 购书到交楼现场签署收楼的相关文件; 更多精品来自简历 楼人员、安排工班进行整改) 陪同验楼区: A 陪同人员:8人 其中物业: 2人,负责陪同业主抄水、电、煤气表及回收当日应收之表 工程:3人,负责陪同业主验楼、讲解 氏销售: 3 人,负责陪同业主验楼、讲解 、现场办公区: A 项目公司工程人员3名 施工队人员 4 名, c、清洁主管1名 清洁工 名 (以上人员分别是安排清洁人员及对不满意的开荒立即进 行整改