住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计

住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程 施工组织设计施工组织设计 目目 录录 1、施工方案 ------------------------------------------- 1 2、施工进度计划及保证措施 -----------------------------53 3、平面布臵 ------------------------------------------- 58 4、保证质量措施 --------------------------------------- 61 5、保证安全措施 --------------------------------------- 70 6、主要机具使用计划 -----------------------------------75 7、劳动力安排计划 ------------------------------------- 76 8、主要材料、构件用量计划 -----------------------------79 9、现场文明施工措施 -----------------------------------80 一、施工方案 1、项目概况 1 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 本工程为房地产开发有限公司住宅小区 8#栋、11#栋、12#栋及 C 区地下室建安工程一标段，位于市区道路交叉口的西南侧。 本工程由 8#栋、11#栋、12#栋、C 区地下室构成，总建筑面积 41961.49m 。具体情况如下表： 标 段 项目名称 8# 一 标 段 11# 12# C 区地下室 地上 建筑面积 2 （m ） 地下 底层面积 2 （m ） 结构 剪力墙 剪力墙 剪力墙 框剪 层数 地上地下 18 18 18 1 1 1 1 1 高度 （m） 53.25 53.15 53.35 4.50 2 1.1 施工范围 1.1.1 基础工程： 1.1.2 房屋主体工程； 1.1.3 室外装修、室内初装修工程； 1.1.4 水电安装工程； 1.1.5 与主体同时施工的预留预埋工程。 1.2 工程概述 1.2.1C 区地下室工程: 结构安全等级为二级,地下室耐火等级为一级,防水等级二级, 建筑设计耐久年限为 50 年。 1.2.1.1 结构设计: 本工程基础采用夯扩桩基础，桩端支承于强风化板岩，成桩直 径 400mm，扩大头直径 d 为 700，桩基不在本次招标范围内。 钢筋混凝土强度等级: 2 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 砼构件名称 基础垫层 基础底板 地下室外墙 地下室墙柱 预制构件及其它 砼强度等级 C10 C30 C30 C35 C25 砌体材料强度等级 层次(部位) 地面以上 地面以下 墙厚(mm) 200 100 200 砌体材料 轻质砌块 轻质砌块 普通粘土砖 砌体强度 Mu3.5 Mu3.5 Mu10 砂浆材料 混合砂浆 混合砂浆 混合砂浆 砂浆强度 M5 M5 M7.5 1.2.1.2 建筑设计: 本工程为一类车库，建筑耐火等级为一级，建筑耐久年限为 50 年，抗震设防烈度为七度，防水等级二级，抗渗等级S6，可停车 260 辆。 车库屋面采用覆土屋面，具体做法如下：钢筋混凝土现浇板， 表面清扫干净→20 厚细石混凝土找坡 2%→20 厚 1:2。 5 水泥砂浆找 平层→刷基层处理剂一遍→3 厚 APP 改性沥青防水卷材→满铺 0。 15 厚聚乙烯薄膜一层→40 厚 C20 细石防水混凝土→细炉渣 60 厚→ 聚酯无纱布滤水层→种植土。 车库地面采用细石混凝土地面，汽车坡道采用水泥砂浆坡道。 车库室内侧墙面采用涂料墙面，踢脚采用水泥砂浆踢脚。 窗采用塑料窗，门采用成品木门、防火门。 1.2.1.3 给排水工程: 消防水源由***路、***大道市政管网各引入一根 DN200 供给。 室外消防水量由市政管网供给。 3 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 消防给水管、 自动喷淋给水管采用热镀锌钢管,DN80,采用卡箍连接。 排水管采用排水用 UPVC 管,粘接,潜水排污泵排水采用热镀锌 钢管,螺纹连接。 2、施工组织部署 2.1 施工组织部署 2.1.1 该工程组织以土建工程和装饰工程为主，安装工程配合 施工。 2.1.2 按照招标文件要求，按质按量在要求施工工期内完成施 6 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 工任务。 2.1.3 施工期间以主体结构施工为主要线路，一切施工协调管 理，即人、材、物首先满足结构施工，确保结构施工总进度计划。 2.1.4 各施工班组无条件服从施工总计划。 2.2 施工协调工作 2.2.1 与设计单位间的工作协调 如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程 要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的 施工方案中，包括施工可能出现的各种结构问题，协助设计院完善 施工图设计。 协同地方专业主管部门沟通与设计方的联系，向设计方提供需 主管部门协助的专业工程，电力、自来水、电信、市政、污水处理、 环保、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料，完善整体设计， 确保联动调试的成功和使用功能的兑现。 对施工中出现的情况，除按驻场监理工程师的要求及时处理 外，还要积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、设计方、 监理方按照总进度与整体效果要求，进行基槽验收、基础验收、主 体中间质量验收、主体工程验收、竣工验收等。 协调在施工中需与设计方协商解决的问题，诸如因多管道并列 等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。协助设计方解决不 可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。 2.2.2 与监理工程师工作的协调 在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施 7 住宅小区高层住宅楼及负一层地下室工程施工组织设计 工组织设计”进行质量管理。在各班组“自检”、“互检”、“交 接检”和项目经理部专检的基础上，接受监理工程师的验收检查， 并按照监理要求，予以整改。 贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各班组予 以检控，确保施工产品达到合格。项目经理对整个工程产品质量负 有最终责任，任何班组工作的失职、失误均视为项目经理的工作失 误。因而杜绝现场施工班组不服从监理工程师工作的不正常现象发 生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动 向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定在使用前需进行 物理性能和化学性能试验检测的材料，主动送检并递交检测结果报 告，使所使用的材料、设备符合设计和规范要求，不给工程造成浪 费。 按分部和分项工程进行质量检验， 严格执行 “上道工序不合格， 下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能 出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后予 以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师 的权威性。 2.2.3 与各施工班组的协调 公司委派多次完成合格工程的班组投入该工程的建设，项目经 理部及建设单位随时对各施工班组予以考察，责成各项施工班组严