上海办公场地租赁合同范本5篇

上海办公场地租赁合同范本上海办公场地租赁合同范本 5 5 篇篇 就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取 书面形式;租赁期限为 6 个月以下的，可以由当事人自由选择合 同的形式。以下是小编整理的上海办公场地租赁合同范本 5 篇，欢迎阅读参考! 上海办公场地租赁合同范本上海办公场地租赁合同范本(1)(1) 甲方(出租方)_______________________ 乙方(承租方)_______________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就 乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1—1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市 __________________________________出租给乙方使用。 1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ____________平方米。 二、 租赁用途 2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 1 2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方 不得擅自改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日 起至____年____月____日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如 期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲 方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写： ___________________) 4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度; 先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 _________日支付。 五、 其他费用 5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙 方按有关规定自行承担。 2 5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲 方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有 关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押 金。 六、 房屋修缮责任 6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方 因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿。 6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失 的，双方互不承担责任。 6—3、室内现有设施： 电器如下： _______________________________________________________ _____ 家具如下： _______________________________________________________ _____ 七、 转租的约定 3 7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙 方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的 房屋部分或全部转租给他人。 7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规 定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日 期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利 和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合 同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解 除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运 行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙 方认为严重影响正常使用房屋的; 4 (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天 内，乙方未予以纠正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本 合同不能继续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准 运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现 因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一 方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损 失的，除本合同(8—1 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外， 应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终 止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以 赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使 用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏 房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 5 (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事 违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租 的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金 不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约 金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定 支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿。 10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定 的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租 金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损 失的，甲方还应负责赔偿。 10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居 住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关 条款执行。 6 10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权 的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全 部损失。 十一、 其他条款 11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与 本合同具有同等效力。 11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严 格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协 商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民起诉。 11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执 一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充约定 出租方(甲方)承租方(乙方) 电话：电话： 日期：日期： 上海办公场地租赁合同范本上海办公场地租赁合同范本(2)(2) 7 出租方： 电 话： 租赁方： 电 话： 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共 同诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落