上海办公室租赁租赁合同范本

上海办公室租赁租赁合同范本上海办公室租赁租赁合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方) 根据 * 有关房屋租赁的法律及规定， 为明确出租方与承租方的 权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于警钟街 号第四层楼的办公场地及其设施租赁 给乙方作为办公场地使用， 整层建筑面积为 平方米(因甲方四楼尚有 三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约 平方米)。 二、租赁期 租赁期 3 年，自 20 xx 年 月 日起至 20 xx 年 月 日止。为满 足乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为 月，此 期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳 元合同定金，正式 使用后，此定金转为保证金。 三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月每平方为 元， 即每月租金 人民币。 在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。 3.2 乙方交纳房屋租金应每 支付一次。 四、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有 合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋。 5.3 非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定 装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。 5.4 甲方须确保四楼另外三间租赁房在 20 xx 年 12 月底届满后 交由乙方承租，房租单价不变。 5.5 甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙 方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。 5.6 租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。 五、承租人的责任和义务： 6.1乙方应按合同的规定， 按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2 乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为 原则。 6.3 乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的危险物品，不得从 事违法乱纪活动。 6.4 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的 室内装修不得拆卸和损毁。 6.5 乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租， 须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。 六、解除合同 7.1 乙方有下列行为之一的， 甲方收回出租房屋， 本合同终止。 A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构; B、 无故拖欠租金; 7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30 天通知乙 方，同时按乙方装修总价(第一年退 100%，第二年退 80%，第三年退 50%)的年度比例支付乙方装修补偿金， 同时退还乙方已付保证金、未 满期约租金、违约金后，此合同解除。 七、违约责任 本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付 给对方违约金。 八、法律效力 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即 时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据 * 有关房屋租赁的法律及规定， 为明确出租方与承租方的 权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 本房屋二楼 的部分场地及其设施， 在 双方自 愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。 二、租赁期 租赁期_10_年，自 20 xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20 xx_ 年 _01___月 07 日止。 三、租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰 元整。 3.2 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如 期结算，乙方应向甲方交纳相当于 1 个月房租共 1500 元作为保证 金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费 用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施， 并付清本租约 项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3.3 乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每 (月、季、半年) 25 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延 支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 4.1租赁期间房屋有关物业费由 甲乙双方 共同承担;空调费由 甲乙双方 共同承担;电费由甲乙双方共同承担。 4.2 电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付; 4.3 房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有 合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付 乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权 在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主 要结构、地板、 管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修 理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视， 检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房 屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1乙方应按合同的规定， 按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结 构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆 除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变 使用性质，不应存放 * 法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱 纪活动，如因此发生损害， 乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成 的损失而对甲方的赔偿。 6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转 让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的.一切对外 债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的 室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等， 其余整体 装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。 6.6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲 方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。 6.7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复 原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。 6.8 乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设 备，并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上 所载内容。 6.9 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或 财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果， 并赔偿由此给 甲方造成的损失。 6.10 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如 要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出