正规房屋买卖合同范本

正规房屋买卖合同范本正规房屋买卖合同范本 正规房屋买卖合同范本 出卖方：_____________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍： __________ （身份证）（护照）（营业执照号码）： __________________ 地址： _________________________________________________ ___ 邮政编码：__________联系电话： __________________________ 委托代理人：__________国籍：__________电话： ____________ 地址：________________________________邮政编 码：_________ 买受方：_____________ （本人）（法定代表人）姓名：__________国籍： __________ （身份证）（护照）（营业执照号码）： __________________ 地址： _________________________________________________ ___ 邮政编码：__________联系电话： __________________________ 地址：_________________________________邮政编 码：________ 委托代理人：__________国籍：__________电话： ____________ 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋 （以下简称该房屋）坐落于__________； 位于第__________层，共__________（套） （间），房屋 结构为__________，建筑面积__________平方米 （其中实 际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积__________平方米） ，房屋用途为__________； 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见 附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产 权证号）为__________。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测） （原产 权证上标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积。如 暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房 地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为 准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不 超过暂测面积的±__________％ （不包括±__________％） 时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 ±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同 意按下述第__________种方式处理： １．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出 退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给 买受方，并按__________利率付给利息。 ２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际 面积调整。 ３．_____________________________________________ _________________。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________； 土地使用权年限自______年______月______日至______ 年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后， 按照有关规定，买受方（必须） （无须）补办土地使用权 出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积） （实际建筑面积）计算，该房屋售 价为（ 币）每平方米__________元，总金额为（ 币） ______亿______千______百______拾______万______千 ______百______拾______元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 （ 币） ______亿______千______百______拾______万______千 ______百______拾______元整，并应于本合同生效之日 起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体 付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋 的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日 起__________日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖 方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同 规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按__________计算。逾期超过________天后，即视为 买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 ________种约定，追究买受方的违约责任。 １．终止合同，买受方按累计应付款的 __________％ 向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方 支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由 买受方据实赔偿。 ２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方 支付违约金，合同继续履行。 ３．_____________________________________________ _________________。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方 如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使 用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利 息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起 至实际交付之日止，月利息在__________个月内按 __________利率计算；自第__________个月起，月利息 则按__________利率计算。逾期超过__________个月， 则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 __________种约定，追究出卖方的违约责任。 １．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 __________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失 超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由甲方据实赔偿。 ２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向 买受方支付违约金，合同继续履行。 ３．_____________________________________________ _________________。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受 方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登 记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受 方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地 产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方 提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退 还给买受方，并按已付款的__________％赔偿买受方损 失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易 前办妥。交易后如有上述未清事项