消防系统维护保养方案

消防系统维护保养方案 消防系统维护维修细则 目录目录 1.月巡检细则 .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 2.季巡检细则 .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 3.全华信息大厦消防系统年度巡检概况 .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 4.季（年）检查登记表 .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 5.控制器日检查登记表 .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 6.消防工程维修单 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 7.消防维修工程排故报告单 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 (1) 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 9.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 (2) 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 10. 火灾自动报警系统维护保养综合检测记录 (3) .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 11. 自动喷水灭火维护保养综合检测记录（ 1） 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 12. 自动喷水灭火维护保养综合检测记录 (2) 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 13. 气体自动灭火保养综合检测记录（1） 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 14. 气体自动灭火保养综合检测记录（2） 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 15. 防排烟系统维护保养综合检测记录 错误错误! !未指定书签。未指定书签。 16. 消防系统检测表 .错误错误! !未指定书签。未指定书签。 1 / 22 消防系统维护保养方案 一、维修细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及 时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消 防系统正常发挥作用。条文如下： 1.巡检制度 建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一） 、月、季、年巡检内容规定： 1、 月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 2、 季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 3、 年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二） 、月、季、年巡检其他规定： 1、 每月巡检参加人数：2 人 2、 每季巡检参加人数：3 人 3、 每年巡检参加人数：4 人 2.系统日常运行工作 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具 体内容见表四、五。 3.维修规定 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作， 对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修 人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系 统高效可靠，特作以下规定： 2 / 22 消防系统维护保养方案 （一） 、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况； （二） 、每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障； （三） 、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四） 、每次故障排除后，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七） 。 二、附件：表格部分 3 / 22 消防系统维护保养方案 1. 月巡检细则 序号 1 内容 消防控制室 各类显示灯正常 自动报警系统 探测器 水流指示器、压 力 正常工作 2开关等 对 备 电 进 行 1-2次 充 放 电 电源使系统正常运行试验，1-3 次主电源和备用 电源自动切换试验 自动喷淋系统及消火栓系统 1、 水 源 控 制 阀 、 报警控制装置 2、 设 置 储 水 设 备 寒冷季节测定室温 3的房间 温度、压力、位置响声处于 3、水泵房 正常状态 无跑、冒 、滴 、漏 现象，无 4、管网系统 使用故障 联动系统 4 1、消防广播 2、消防通讯 功能正常 功能正常 排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正 手、 自动启动风机试验排烟 3、排烟系统常；防火阀、排烟阀动作灵 阀、防火阀是否正常工作 敏，无滞碍 4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物 4 / 22 播放、强制转换 通话试验 目测管网外观 临场判断 观察系统压力是否恒定 观察仪表读数 测量 状况完好 目测巡检 开闭位置正常 放末端，开试铃阀 正常工作无故障模拟、仪器检查 有无故障 标准 设备无异常 检查方法 观 察 显 示 灯确 认 设 备 消防系统维护保养方案 2. 季巡检细则 序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 水流指示器、压 力 2 开关等 正常工作无故障 正常工作 模拟、仪器检查 放末端，开试铃阀 对 备 电 进 行 1-2次 充 放 电 电源使系统正常运行试验，1-3 次主电源和备用 电源自动切换试验 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 报警阀 2、 设 置 储 水 设 备 的房间 33、水泵房 状况完好 保持正常工作状态 寒冷季节测定室温 温度、压力、位置响声处于 正常状态 无跑、冒 、滴 、漏 现象，无 使用故障 启闭位置正常无渗漏 无渗漏 完好无损 目测巡检 放水试验，启泵性能 测量 观察仪表读数 临场判断 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 目测 目测 清除异物 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观 察 显 示 灯确 认 设 备 有无故障 4、管网系统 5、室外阀门井 6、水泵接合器 7、喷头 联动系统 1、消防广播 2、消防通讯 4 3、排烟系统 功能正常 功能正常 排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正 常；防火阀、排烟阀动作灵 敏，无滞碍 播放、强制转换 通话试验 手、 自动启动风机试验排烟 阀、防火阀是否正常工作 试验 4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物 5、启泵试验手、自动均能正常启动 5 / 22 消防系统维护保养方案 6 / 22 消防系统维护保养方案 3. 全华信息大厦消防系统年度巡检概况 序号 1 内容 消防控制室 自动报警系统 探测器 2 水流指示器、压 力 开关等 电源 正常工作无故障 正常工作 模拟、仪器检查 放末端，开试铃阀 对 备 电 进 行 1-2次 充 放 电 试验，1-3 次主电源和备用 电源自动切换试验 标准 设备无异常 各类显示灯正常 检查方法 观 察 显 示 灯确 认 设 备 有无故障 使系统正常运行 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 报警阀 2、 设 置 储 水 设 备 的房间 33、水泵房 4、管网系统 5、室外阀门井 6、水泵接合器 7、喷头 联动系统 1、消防广播 2、消防通讯 4 3、排烟系统 功能正常 功能正常 排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正 常；防火阀、排烟阀动作灵 敏，无滞碍 播放、强制转换 通话试验 手、 自动启动风机试验排烟 阀、防火阀是否正常工作 试验 状况完好 保持正常工作状态 寒冷季节测定室温 温度、压力、位置响声处于 正常状态 无跑、冒 、滴 、漏 现象，无 使用故障 启闭位置正常无渗漏 无渗漏 完好无损 目测巡检 放水试验，启泵性能 测量 观察仪表读数 临场判断 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 目测 目测 清除异物 4、防火分隔系