政工程投资估算指标详解

市政工程投资估算指标详解市政工程投资估算指标详解 一、本指标适用于新建、改建、扩建的市政工程。 二、本指标是建设项目建议书、可行性研究报告阶段编制投资估算的 依据；是多方案比选、优化设计、合理确定投资的基础;是开展 项目评价、控制初步设计概算、推行限额设计的参考. 三、 本指标共十一册.包括 《第一册 道路工程》 、 《第二册 桥梁工程》 、 《第三册 给水工程》 、 《第四册 排水工程》 、 《第五册 防洪堤防 工程》 、 《第六册 隧道工程》 、 《第七册 燃气工程》 、 《第八册 集 中供热热力网工程》 、 《第九册 路灯工程》 、 《第十册 垃圾处理工 程》 、 《第十一册 地铁工程》 。 四、本指标分综合指标和分项指标。综合指标包括建筑安装工程费、 设备购置费、工程建设其他费用、基本预备费；分项指标包括建 筑安装工程费、设备购置费。 （一） 建筑安装工程费由直接费和综合费用组成 .直接费由人工 费、材料费、机械费组成.将《建筑安装工程费用项目组成》 中的措施费（环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、 夜间施工的内容)按比例（见费率取定表）分别摊入人工费、 材料费和机械费。二次搬运、大型机械设备进出场及安装拆 除、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、脚手架编入直接工程 费。综合费用由间接费、利润和税金组成。 （二） 设备购置费依据设计文件规定， 其价格由设备原价+设备运 杂费组成，设备运杂费指除设备原价之外的设备采购、运输、 包装及仓库保管等方面支出费用的总和。 （三） 工程建设其他费用包括：建设管理费、可行性研究费、研 究试验费、勘察设计费、环境影响评价、场地准备及临时设 施费、工程保险费、联合试运转费、生产设备及开办费. （四） 预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费系指在 投资估算阶段不可预见的工程费用。 五、本指标的编制期价格、费率取定： （一）价格取定。人工工资综合单价按北京地区 2004 年 31。03 元/工日;材料价格、机械台班单价按北京地区 2004 年价 格。 (二）费率取定。 1.将措施费分别摊入人工费、 材料费和机械费.措施费费率见下 表。 防洪隧道 燃气热力路灯 堤防岩石软土 费率（%)4.104.406。006.004。005.085.086.004。004.00 项目道路桥梁给水排水 计费基数：人工费+材料费+机械费。 分摊比例：其中人工费 8％，材料费 87％，机械费 5％，分别按比例 计算. 2.综合费用费率见下表。 项目道路桥梁给水排 防隧道 洪岩石软土 堤 水 防 21。21。27.627.6 300088 燃 气 21。21.3 300 21.0 0 热力路灯 费率22.7 （％） 8 22.9 0 21.3 0 计费基数:估算指标直接费。 3.工程建设其他费用费率.工程建设其他费用费率按 10％～15％。具 体数值由各册根据专业以及国家规定得收费标准测算确定， 并在册说 明中说明。 计费基数：建筑安装工程费+设备购置费。 4。基本预备费费率按 8％确定。 计费基数：建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用。 六、本指标计算程序见下表。 综合指标计算程序综合指标计算程序 序号 一 1 2 3 4 5 二 三 四 项目 指标基价 建筑安装工程费 人工费小计 材料费小计 机械费小计 直接费小计 综合费用 设备购置费 工程建设其他费用 基本预备费 取费基数及计算式 一+二+三+四 4+5 — — — 1+2+3 4×综合费用费率 原价+设备运杂费 （一＋二）×工程建设其他费用费率 (一+二+三）×8％ 分项指标计算程序分项指标计算程序 序号 一 1 2 （一） 3 4 (二） 5 项目 指标基价 建筑安装工程费 人工费 措施费分摊 人工费小计 材料费 措施费分摊 材料费小计 机械费 取费基数及计算式 一+二 （四)+（五） — (1+3+5）×措施费费率×8％ 1+2 — （1+3+5)×措施费费率×87％ 3+4 — 6 （三） (四） （五） 二 措施费分摊 机械费小计 直接费小计 综合费用 设备购置费 （1+3+5）×措施费费率×5％ 5+6 （一）+（二）+（三） （四）×综合费用费率 原价+设备运杂费 七、本指标的使用。本指标中的人工、材料、机械费的消耗量原则上 不作调.使用本指标时可按指标消耗量及工程所在地当时当地市场价 格并按照规定的计算程序和方法调整指标， 费率可参照指标确定，也 可按各级建设行政主管部门发布的费率调整. 具体调整办法如下： （一)建筑安装工程费的调整。 1。人工费：以指标人工工日数乘以当时当地造价管理部门发布 的相应的人工单价确定。 2。 材料费:以指标主要材料消耗量乘以当时当地造价管理部门发 布的相应材料价格确定。 其他材料费=指标其他材料费× 调整后的主要材料费 指标（材料费小计 其他材料费 材料费中措施费分摊） 3。机械费:列出主要机械台班消耗量的调整方式： 以指标主要机 械台班消耗量乘以当时当地造价管理部门发布的相应机械台班价格 确定. 其他机械费=指标其他机械费× 调整后的主要机械费 指标（机械费小计 其他机械费 机械费中措施费分摊） 未列出主要机械台班消耗量的调整方式： 机械费=指标机械费× 调整后的（人工费 材料费） 指标（人工费 材料费） 4。直接费：调整后的直接费为调整后的人工费、材料费、机械 费之和。 5.综合费用：综合费用的调整应按当时当地不同工程类别的综合 费率计算。计算公式如下： 综合费用=调整后的直接费×当时当地的综合费率 6。建筑安装工程费： 建筑安装工程费=调整后的（直接费+综合费用） （二）设备购置费的调整。指标中列有设备购置费的 ,按主要设 备清单，采用当时当地的设备价格或上涨幅度进行调整。 (三)工程建设其他费用的调整.工程建设其他费用的调整，按国 家规定的不同工程类别的工程建设其他费用费率计算。计算公式如 下: 工程建设其他费用=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费） ×国家规定的工程建设其他费用费率 (四）基本预备费的调整。 基本预备费=调整后的（建筑安装工程费 +设备购置费+ 工程建设其他费用） ×基本预备费费率 （五）指标基价的调整。 指标基价=调整后的（建筑安装工程费+设备购置费+工程建设 其他费用+基本预备费） 八、建设项目投资估算编制. 编制建设项目投资估算，应按上述办法调整。指标中未列费 用可根据有关规定调整。