物权法答案

物权法复习题物权法复习题 一、单项选择题一、单项选择题 1．2004 年 2 月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5 万元，期限二年，并以自己所有的一 辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005 年 4 月，乙向丙购买了一批价值 4 万元的原 材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的 5 万元债权全部转让给丙，作为合同款。以 下说法正确的是哪一项?( A A ) A.乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙 C.乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对 2．陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表 弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3 万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以 下说法正确的是哪一项?( B B ) A.陈平只能要求陈进返还 3 万元房款 B.陈平有权要求王林返还三间房屋 C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效 3．甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000 元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归 还。下列说法正确的是哪一项?( D D ) A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 D.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权 D.乙应将国库券返还给甲 4．何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没 有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足 够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居 住。以下说法正确的是 (C C ) A.乔某已经取得房屋和家具的所有权 B.乔某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权 C.乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权 D.乔某尚未取得房屋和家具的所有权 5．某酒店为 8 月，8 日的开业典礼，于 8 月 7 日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当 日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于 8 月 9 日致电租赁公司负 责人表明上述意思，对方同意。8 月 15 日，酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机 的所有权于何时转移?(C C ) A.8 月 7 日 B.8 月 8 日 C.8 月 9 日 D.8 月 15 日 6．2005 年 3 月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有 10 根金条和一张棉布。棉布 上写有“为防日寇搜索，特埋于此。邓天民，1938 年 7 月 5 日”字样。邓天民系王某邻居 邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。以下说法正确的是哪一项?(D D ) A.金条应归王某所有，作为发现人，他可以按照先占原则取得金条的所有权 B.属于无主财产，应归国家所有 C.应由王某和邓勇平分 D.应归邓勇所有 7．胡某将一部手机丢失，潘某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友史某在旧货市场出卖， 高某买了该手机。胡某发现后，要求高某返还手机。以下说法正确的是哪一项?(B B ) A.九高某应协助胡某从潘某处收回所付价款 B.高某返还手机之后，可以要求潘某返还价歉 C.高莱返还手机之后，可以要求史某承担违约责任，返还价款 D.高某已取得该手机的所有权，无须返还 8．甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的 朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的 ?( A A ) A.奇石属遗失物，乙应返还给甲 B.奇石属无主物，乙取得其所有权 C.乙因加工行为取得奇石的所有权 D.丙可以取得奇石的所有权 9．甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买， 甲出价 1.5 方元，丙出价 2 万元。下列说法正确的是?(B B ) A.应当卖给甲，因为甲享有优先购买权 B.应当卖绐丙，因为丙的出价比甲高 C.应由法院根据两人的实际需要情况决定卖给谁 D.以上说法都不正确 10. 甲公司因为要铺设一条输油管道，需要通过相邻的乙厂，但乙厂提出，甲公司必须每年 购买自己价值 100 万的产品，才能同意其铺设该管道，遭到甲公司的拒绝。对此双方正确的 处理方法是什么?(C C ) A.经过乙厂上级主管机关同意，甲公司可以铺设管道 B.如果甲公司不接受乙厂的条件，则乙厂有权不同意 C.乙厂应该允许甲公司铺设输袖管道，但甲公司应该对所占有土地及造成的损失给予补偿 D.甲公司铺设输油管道，不需要经过乙厂的同意 11. 王星为做生意， 向朋友赵某借钱 10 万， 由朋友郭某提供价值 30 万元的房屋一间做抵押， 为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑 质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还 债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?(C C ) A.抵押权和质权都有效 B.抵押权有效，质权无效 C.抵押权和质权都无效 D.抵押权无效，质权有效 12．甲将房屋一间作抵押向乙借款 20000 元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以 30000 元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的?( C C ) A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 13．甲有价值 30 万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5 月 20 日，甲将该车抵押给乙，借 款 20 万元，未进行登记。6 月 23 日，甲又将该车抵押给丙，借款 15 万元，并办理了抵押 登记。8 月 2 日，甲将该车送去修理，因未交1 万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得 的 30 万元，下列说法正确的是(B B )。 A.应按乙 20 万元、丙 10 万元的顺序清偿 B.应按丁 1 万元、丙 15 万元、乙 14 万元的顺序清偿 C.应按丁 1 万元、乙丙各 1 乙 5 万元清偿 D.应按丁 1 万元、乙 20 万元、丙 9 万元的顺序清偿 二、案例分析题二、案例分析题 1．甲、乙各出资100 万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80 万元购入 300 平方米的国有土地使用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地 使用权 300 平方米作抵押，向工商银行贷款 60 万元。同年，丙公司又以该 300 平方米的国 有土地使用权作抵押，向交通银行贷款 10 万元。以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙 公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。请问： (1)丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权?可以 (2)工商银行、 交通银行享有何种权利?对国有土地使用权享有抵押权，但工商银行抵押 权在先，交通银行在后。 2．甲因经营需要