广东阳西塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿

广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 四川天地源[2015]（矿评）字第 45 号 四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受阳西县国土资源局的 委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的 原则，按照公认的矿业权评估方法，对广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建 筑用花岗岩矿采矿权进行了价值评估。 本公司评估人员按照必要的评估程 序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地 质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评 估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2015 年 1 月 31 日所表现的 价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下： 一、矿业权评估机构一、矿业权评估机构 机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司； 注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段5 号楼 3 楼； 法定代表人：周朝林； 企业法人营业执照注册号：510500000000772； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2002］035 号。 二、评估委托方二、评估委托方 评估委托方：阳西县国土资源局。 三、采矿权人三、采矿权人 该采矿权尚未出让，暂无采矿权人。 四、评估对象和范围四、评估对象和范围 1 1、评估对象、评估对象 本次评估对象为： 广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿采 矿权。 2 2、评估范围、评估范围 根据广州泰峰地质环境咨询有限公司于 2013 年 7 月编制的《广东省 阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿资源储量核实报告》及《 评审意见 书》—广东省矿产资源储量评审中心 （粤资储评审字[2013]145 号） ，拟出 让矿区范围由 5 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见表 1。 表表 1 1拟出让矿区范围拐点坐标表（拟出让矿区范围拐点坐标表（19801980 西安坐标系）西安坐标系） 拐点编号 1 2 3 4 5 X 2414215.837 2414215.837 2413870.593 2413870.593 2413997.964 Y 37552840.239 37553180.241 37553180.241 37552840.239 37552749.425 矿区面积 0.133km2，开采标高自+224m 至+110m 本次评估范围即为上述表 1 拐点坐标圈定的矿区范围。 3 3、采矿权历史沿革、采矿权历史沿革 该矿山采矿权之前由阳西县华展石业有限公司持有， 采矿许可证号为 C4417002010127120100002， 发证机关为阳江市国土资源局， 有效期自 2011 年 11 月 25 日至 2012 年 1 月 25 日。该采矿证到期后，未予以延续登记， 阳江市国土资源局决定对该矿权重新面向社会进行招拍挂工作， 拟有偿出 让该矿山采矿权。 4 4、以往矿业权评估史及价款处置情况、以往矿业权评估史及价款处置情况 2014 年 2 月， 四川天地源土地资源房地产评估有限公司对拟出让矿区 范围内资源储量进行过价款评估，出具了《广东省阳西县塘口镇马头岭矿 区建筑用花岗岩矿采矿权价款评估报告》 ， 评估基准日 2014 年 1 月 31 日， 评估利用的可采储量为 301.14 万立方米，生产规模 25.00 万立方米/年， 评估计算年限 12.67 年，采矿权价款为人民币 603.61 万元。采矿权价款 尚未有偿处置。 五、评估目的五、评估目的 阳江市国土资源局拟有偿出让 “广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑 用花岗岩矿”采矿权，根据国家相关法律法规及广东省规定，需对该采矿 权进行评估并处置价款。 我公司受阳西县国土资源局委托向阳江市国土资 源局提供在本评估报告所述的各种条件下和评估基准日时点上 “广东省阳 西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权”公平、合理的价值参考意 见。 六、评估基准日六、评估基准日 本项目评估基准日是 2015 年 1 月 31 日。 本报告中所采用的一切取价 标准均为 2015 年 1 月 31 日的价格标准， 评估值为评估基准日的时点有效 价值。 本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日后有效的价格标准， 符合矿业权评估有关评估基准日选取的基本要求。 七、评估原则七、评估原则 1、独立性、客观性和公正性原则。 2、预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。 3、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。 八、评估依据八、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 1、法规依据 ⑴《中华人民共和国矿产资源法》 （1996 年 8 月 29 日修改颁布） ； ⑵《矿产资源开采登记管理办法》 （国务院 1998 年第 241 号令） ； ⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》 （国土资发[2000]309 号） ； ⑷《矿业权评估管理办法（试行） 》 （国土资发[2008]174 号） ； ⑸《中国矿业权评估准则》 （中国矿业权评估师协会） ； ⑹《建筑用卵石、碎石》 （GB/T14385-2001） ； ⑺《固体矿产资源/储量分类》 （GB／T17766－1999） ； ⑻《矿产资源储量评审认定办法》 ； ⑼ 财建（2006）694 号《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有 偿取得制度改革有关问题的通知》 ； ⑽ 国土资源部 2006 年第 18 号关于实施《矿业权评估收益途径评估 方法修改方案》的公告； ⑾ 国土资源部 2008 年第 6 号 《国土资源部关于实施矿业权评估准则 的公告》 ； ⑿ 国土资源部 2008 年第 7 号《国土资源部关于的公告》 ； ⒀《矿业权评估参数确定指导意见》 ； ⒁ 《国土资源部 2008 年第 181 号关于》 ； ⒂ 《国土资源部 2008 年第 182 号关于》 。 2、行为、产权和取价依据等 ⑴《矿业权评估委托书》 ； ⑵ 《广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿资源储量核实报 告》—广州泰峰地质环境咨询有限公司（2013 年 7 月） ； ⑶《评审意见书》—广东省矿产资源储量评审中心（粤资储评审字 [2013]145 号） ； ⑷《关于矿产资源储量评审备案证明》—阳江市国土资源局（阳国土资 矿备字[2013]5 号） ； ⑸ 《广东省阳西县塘口镇马头岭矿区建筑用花岗岩矿矿产资源开发利 用方案》—福建省冶金工业设计院（2013 年 8 月） ； ⑹《审查意见书》 —阳江市地质环境监测站 （阳地环审[2013]7 号） ； ⑺《关于审查备案证明》—阳江市国土资源局（阳国土资开备字 [2013]7 号） 。 九、采矿权概况九、采矿权概况 1 1、矿区位置与交通、矿区位置与交通 阳西县塘口镇马头岭矿区位于阳西县城区 315°方向，直距约 6.6km 处，距塘口镇约 4.0km，矿区中心地理坐标：东经 111°30′45″，北纬 21°49′15″。行政区域隶属阳西县塘口镇管辖。 矿区东南面有乡间道路与 X751 线相连，经塘口镇往阳西县城区与 G325 相接，经阳西县与沈海高速阳茂段相接，可至阳江市、茂名市，交通 方