宿舍楼塑钢封闭阳台方案范文

下载后可任意编辑 宿舍楼塑钢封闭阳台方案范文 关于____县各小区违章乱搭乱建 请求法律规范的报告 ____县政府： 现____县各楼盘如雨后春笋般拔地而起，随着生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求也越来越高，据了解，普遍购买房屋的业主入住后对房屋的安全性能及有用性能要求较高，而大部分房地产开发商为了保证楼盘的整体美观、和谐统一，其阳台的设计是开放式的，从而造成住户在装修或入住过程中出现了违章乱搭乱建、封闭阳台、窗户、推拉门等影响高档楼盘品质的一些不和谐现象。 如____小区是我县为数不多的高档小区之一，现小区为了保持楼盘的整体高品质、高素养，物管处(国家一级资质物管企业)实行先进的管理模式对小区业主进行管理、服务，因大部分业主安全意识较强，担心小孩攀越阳台护栏或灰尘多、飘雨、噪音大等而自行封闭阳台，而小区房屋设计是开放式阳台，其承载力不允许增加外挑构件(封闭阳台、晾衣架等)，外立面设计已通过政府规划主管部门审定，业主不得擅自改动，且封闭阳台使阳台的原规划设计使用功能发生了改变，违反了____第____号《物业管理条例》、建设部《住宅装饰装修管理办法》、《物权法》、《____省物业管理条例》和《商品房买卖合同》、《前期物管协议》、《业主手册》、《业主临时公约》、《房屋装修管理规定》等相关规定，从而严重破坏了小区的整体外观形象，降低了小区的档次，侵犯小区其他业主的公共利益。 对此，开发公司和物管处高度重视，已实行一切措施阻止这种违章搭建的行为，如装修材料进入小区一律停车检查，管理员严加巡查等，并发《违章整 改通知书》，多次提醒、沟通、促请对正在进行或已封闭阳台的业主/住户，即刻停止并拆除封闭阳台行为，恢复原状，但收效甚微，有部分业主相当不配合物业的工作，甚至相互拉帮结伙前来物管处闹事，多次干扰物管处正常工作的开展。 因此，为了县各房地产企业的良性进展，维护本县各小区的整体美观、和谐，保证物业的保值、增值，争取达到并保持优秀住宅小区标准，恳请能得到县政府的大力支持，加强政府管理和引导，完善物业管理法制建设，实行有力措施来法律规范各小区的违章乱搭乱建行为，共同营造县各小区和谐、美好的明天。 特此报告，恳请县政府法律规范为盼。 宿舍楼塑钢封闭阳台方案范文（二） 封阳台小知识 基础知识一阳台封装形式阳台从构造上大概分两种封装形式。一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采纳;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采纳最为普遍。而窗户形式大致分为有框和无框两种，下面做重点说明 1、有框阳台与无框阳台的区别及特点目前市场阳台分两种(有框、无框)。区别：有框半敞开式，无框全敞开式。特点：有框： 2、经济性对比经济上，钢化玻璃的造价要高一些。而且无框阳台一般都得是____mm或者是____mm的。有框阳台，也可以做钢化玻璃的，____mm的，可以选择双层的。或者不钢化，在隔音和密封效果上是差不多的。 3、有框阳台与无框阳台封闭方案优点之比较1)、有框阳台封闭是一个成熟的工艺，它如同铝窗一样，被建设部、质监部和设计院广泛认可和推广的产品，其优点是：密封性能好，安全可靠，使用年限长，真材实料，造价合理，国内知名品牌型材生产厂家都有完整的系列型号和纱窗配件可供选择。有框阳台封闭弱点是：不能将所有的窗扇推到一侧，让其它地方全部敞开，如同未封闭一样。2)、无框阳台封闭是在物管部门不允许影响外立面整体效果的情况下进行封闭的产物，其优点是：它无论是在开启或关闭的情况下，远距离看不影响建筑物的整体效果，当它全部开启后，并将玻璃推到一侧时，整个阳台如同未封闭一样。其弱点是：工艺不成熟，至今未被建设部、质监部和设计院认可和推广，密封性能差，(封闭后不能当作真正的房间使用)，安全性能差(玻璃无框固定)，开启不灵活，使用年限短，用料少，造价偏高，纱窗配套生硬，目前国内都是零星小型型材生产厂家在研制开发。基础知识二封装阳台作用和选材 1、作用>>更加安全：封阳台后，房屋又多了一层保护网，在社会治安达不良时时，多一层保护，就给____设置了一道大障碍，能够起到安全防范的作用。>>洁净卫生：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗，有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的住户，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。>>扩大使用范围：在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。 2、封阳台的材料(1)实木窗：(优点)它可以制作出丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较好。(缺点)木材抗老化能力差，冷热伸缩变化大，日晒雨淋后容易被腐蚀。 (2)普通铝合金窗：(优点)它具有较好的耐候性和抗老化能力。(缺点)隔热性不如其他材料，色彩也仅有白、茶两种。 (3)塑钢窗：(优点)它具有良好的隔音性，隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性等。(缺点)它毕竟是pvc塑料型材时间久后表面会表面变黄、窗体变形，便用年限是____年。 (4)断桥铝合金窗：(优点)1.4以上的铝材，在所有的基础上加上了隔热层;它也具有良好的隔音性，隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性、免维护等;它是金属铝性型材可以长期使用不变型、不掉色。(缺点)铝材的价格贵，制作成本比较高。 (5)无框窗：(优点)它具有良好的采光、最大面积空气对流、美观易折叠等。(缺点)保温性差，密封性差，隔音一般。总结性价比：现在一般情况下不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗;使用最多材料的要属塑钢窗，塑钢窗的价位一般在150--____元/平米之间，大多 数人可以接受，塑钢窗的性价比是它热销的主要因素;断桥断合金是近几年才出现的新型材料，它的很多性能都可以跟塑钢比，并且比塑钢耐持久，价位一般在____元/平米，一般用于别墅，高档的阳光房等;只有少数人赶潮流用无框窗产品，无框窗的价位一般会在360--____元/平米之间。 15.现在好像主流的都用凤铝的，不过听说市场上假货也很多，大家一起来做点功课，免得被js欺骗教你如何识别真假凤铝由于有些商家为谋取利益，顾客要的是凤铝，可买回去的是别的牌子，只是上面打几个凤铝的标志而已。为避开大家上当受骗，下面是如何分辨假凤铝的几点小常识。 1、假凤铝上的字多擦几遍就掉，真的不会掉(备注。假型材的字体只在外表面，型材中间没有字，真的中间就有。) 2、假凤铝中间用的是pvc条，不耐高温，真的是尼容条(备注：凤铝出厂只有____个颜色： 如需其他颜色需静电喷涂改色。还有尼龙条，凤铝的所有型材都是尼龙条，尼龙条上有钢印代码) 3、真凤铝的材质硬，敲在上面声音脆，假凤铝的软，发闷。(备注：主要看颜色，真的型材光泽好，颜色清楚，手感光滑) 4、怎么分辨隔条：pvc是光泽的，用火点不会着，用手掰不断。 宿舍楼塑钢封闭阳台方案范文（三） 为阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭住宿楼阳台、室内，根据办公室申请要求需对住宿楼阳台用塑钢进行全封闭，单身楼共有____个房间，每个房间封闭面积约____㎡，总计约____㎡。方案如下：