毛坯房工程验收标准

单位工程交工质量验收标准单位工程交工质量验收标准 为了进一步提高工程质量，建立完善的工程质量管理验收制度，树立良 好的企业品牌形象，特制订以下工程质量验收表准: 一、 入户门检验标准 ( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 % N 1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严 密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方 向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。门制作的允许偏差： 序号 1 2 3 4 名目 门框翘曲 门扇翘曲 门扇的表面平整度 门框门扇对角线长度 允许偏差 3mm 2mm 2mm 3mm 2、门安装：门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨 损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常的阻力， 表面无缺损、变形。各项指标允许偏差： 序号 1 2 3 4 名目 门扇掩缝 门扇对口缝 门扇与门框立缝 入户门与地面的留缝宽度 允许偏差 ≤2.5mm 1.5mm～2.5mm 1.5mm～2.5mm 35mm 二、 铝合金窗检验标准 Q1 M- p( F8 E+ r 1、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大 面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm； 2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶 密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇的橡 胶密封条应安装完好，不得脱槽设置的排水孔应通畅。 铝合金窗安装各项 指标允许偏差： 序号 1 2 3 4 名目 窗框的正、侧面垂直度 窗横框的水平度 窗横框标高 窗竖向偏离中心 允许偏差 2.5mm 2mm 5mm 5mm 铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。轻微划伤 长度≦100mm，擦伤总面积 ≤500mm2 。 4、五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固， 关窗后不漏气。 三、防护栏杆、楼梯扶手检验标准 1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。护栏安装必须牢固端正。 2、护栏扶手安装的尺寸允许偏差： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名目 栏杆高度 栏杆横向弯曲 扶手纵向弯曲 装饰件 扶手断面 栏杆竖向杆件之间间距 栏杆水平杆件之间间距 护栏垂直度 栏杆间距 允许偏差 ±2mm 3mm 3mm ±2mm ±2mm ±5mm ±5mm 3mm 3mm 说明：楼梯扶手水平长度大于 0.5m 时高度不得小于 1050mm，顶层水平段高 度不得小于 1100mm。 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm，中 高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm，栏杆的垂直杆件间距净距 不应大于 110mm。 四、地面检验标准： 1、结构层不得有裂缝、渗水现象，进行下道工序前必须报验，合格后方可 进行下道工序施工；地面与下一层结合牢固，不得有空鼓。 2、地面指标允许偏差： 序号 1 2 3 名目 地面平整度 地面表面标高 地面厚度 允许偏差 5mm ±8mm ≤设计厚度的 1/10 3、地面质量要求： 序号 1 2 项目 毛地面 水泥压光地面 质量要求 找平应密实，不得有起砂，不得裂缝等质量缺陷 水泥砂浆找平应密实，不得有起砂，不得有蜂窝和裂缝等 质量缺陷 地面必须按照建设单位要求的规格、品牌进行报验，合格 3瓷砖地面后方可使用。瓷砖要求粘接牢固无空鼓现象，面层必须色 泽一致、干净、清洁，表面平整不大于1mm。 说明：有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处分三步进行验收：、 竖向管道安装完后，填堵管道一周预留洞时先填一半，捣实初凝后蓄水试 验 48 小时，经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后，方可进行剩余部分填 堵。、竖向管道一周二次填堵要求高于地面结构层，作弧形护脚，捣实初 凝后蓄水试验 48 小时，经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后，方可进行 下道工序施工。、找坡、找平、防水层做完后蓄水试验 48 小时，经甲方 现场项目部监督员逐间验收无渗漏、坡向应正确、无积水后，签写多水房 间蓄水试验验收记录表，进行归档。 % M5 O/ B/ E??U9 Q# $ L3 H- O( m* 浏另外地面水暖预埋管线必须有标识(地暖部分另行说明)； 地面要预留装 修地面厚度，不小于35mm。 凡出地面管道必须加套管，在出地面部位加密 封环。 五、 天棚检验标准 六、天棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰要求平顺，阴阳角应 方正。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。饰面涂料刷涂必须 均匀色泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠；表面无鼓泡，脱皮、 斑纹现象。各项指标允许偏差： 序号 1 2 3 名目 现浇砼结构层高 室内净空高 室内阴阳角方正 允许偏差 ±10mm ±20mm 4mm 七、 墙面检验标准 （内墙）* ~! t3 [( a: A* A* }. x9 T 八、 1、墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。饰面涂料刷涂必须均匀色 泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠 ,表面无鼓泡，脱皮、斑纹现象； 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无 爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象。 墙面抹灰的允许偏差： 序号 1 2 3 名目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角应方正 允许偏差 4mm 4mm 4mm 2、墙面空鼓允许的范围为：单面墙体≤ 5 平方米，允许 1 处空鼓,空鼓面 积≤5cm2 ；单面墙体≥ 5 平米，最多允许 2 处空鼓,每处空鼓面积≤5cm2。 3、贴瓷墙面要求瓷砖必须按照建设单位指定的规格、品牌进行材料报验， 合格后方可施工。瓷砖要求粘接牢固无空鼓现象，面层必须色泽一致、干 净、清洁，表面平整、垂直度不大于 2mm。 4、公共空间踢脚板的要求：高度 90～120mm；不同材料地面踢脚板要求： 序号名称 面材料为细石混凝土、水泥 砂浆、水磨面等 要求 高度一致，凸出墙面的厚度均匀，与墙面结合牢固， 1 局部空鼓长度不大于 200mm， 且在一个检查范围内不多 于 2 处；拉5m 线检查其踢脚板的上口平直度，表面平 整度允许偏差不大于 2mm。 2 地面为花岗石板、 水泥花砖、 接缝平整、均匀、高度一致，凸出墙面结合牢固，上 陶瓷 面材为木质 口平直 5、接缝严密、表面光滑、木纹显露清晰，踢脚板的高 3度和凸出墙面的厚度均匀一致，踢脚板上口平直度的 允许偏差不小大 2mm。 七、主体结构验收:主要对与梁、柱、板的外观进行验收，检查有无裂缝， 是否存在安全隐患，然后对照隐蔽工程的影像资料以及隐蔽工程记录，检 查过程施工中是否按规范和设计要求操作。B 八、屋面工程检验 1、找坡层严格控制厚度、坡向和坡度，严禁出现排水不畅现象。并比对隐 蔽工程验收记录及影像资料，检查过程是否按规范和设计要求操作。 2、保温层 50mm 厚憎水膨胀珍珠岩块，传热系数必须符合设计要求。铺贴 保温块材时要求坡向、坡度正确，平整度符合要求。并比对隐蔽工程验收 记录及影像资料，检查过程是否按规范和设计要求操作。 3、找平层采用 2