毛坯房工程验收标准

单位工程交工质量验收标准单位工程交工质量验收标准 为了进一步提高工程质量，建立完善的工程质量管理验收制度，树立良 好的企业品牌形象，特制订以下工程质量验收表准 一、 入户门检验标准 n- p3 m P h2 I/ n v9 N 1、门外观质量门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严 密平整；门锁检查门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方 向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。门制作的允许偏差 序号 1 2 3 4 名目 门框翘曲 门扇翘曲 门扇的表面平整度 门框门扇对角线长度 允许偏差 3mm 2mm 2mm 3mm 2、门安装门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨 损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查安装牢固，旋转时异常的阻力， 表面无缺损、变形。各项指标允许偏差 序号 1 2 3 4 名目 门扇掩缝 门扇对口缝 门扇与门框立缝 入户门与地面的留缝宽度 允许偏差 ≤2.5mm 1.5mm～2.5mm 1.5mm～2.5mm 35mm 二、 铝合金窗检验标准 Q1 M- p F8 E r 1、铝合金窗外观质量表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大 面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm； 2、铝合金窗安装铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶 密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇的橡 胶密封条应安装完好，不得脱槽设置的排水孔应通畅。 铝合金窗安装各项 指标允许偏差 序号 1 2 3 4 名目 窗框的正、侧面垂直度 窗横框的水平度 窗横框标高 窗竖向偏离中心 允许偏差 2.5mm 2mm 5mm 5mm 铝合金窗玻璃质量玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。轻微划伤 长度≦100mm，擦伤总面积 ≤500mm2 。 4、五金件及开启检查要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固， 关窗后不漏气。 三、防护栏杆、楼梯扶手检验标准 1、护栏、扶手成品质量护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。护栏安装必须牢固端正。 2、护栏扶手安装的尺寸允许偏差 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名目 栏杆高度 栏杆横向弯曲 扶手纵向弯曲 装饰件 扶手断面 栏杆竖向杆件之间间距 栏杆水平杆件之间间距 护栏垂直度 栏杆间距 允许偏差 2mm 3mm 3mm 2mm 2mm 5mm 5mm 3mm 3mm 说明楼梯扶手水平长度大于 0.5m 时高度不得小于 1050mm，顶层水平段高 度不得小于 1100mm。 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1050mm，中 高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1100mm，栏杆的垂直杆件间距净距 不应大于 110mm。 四、地面检验标准 1、结构层不得有裂缝、渗水现象，进行下道工序前必须报验，合格后方可 进行下道工序施工；地面与下一层结合牢固，不得有空鼓。 2、地面指标允许偏差 序号 1 2 3 名目 地面平整度 地面表面标高 地面厚度 允许偏差 5mm 8mm ≤设计厚度的 1/10 3、地面质量要求 序号 1 2 项目 毛地面 水泥压光地面 质量要求 找平应密实，不得有起砂，不得裂缝等质量缺陷 水泥砂浆找平应密实，不得有起砂，不得有蜂窝和裂缝等 质量缺陷 地面必须按照建设单位要求的规格、品牌进行报验，合格 3瓷砖地面后方可使用。瓷砖要求粘接牢固无空鼓现象，面层必须色 泽一致、干净、清洁，表面平整不大于1mm。 说明有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处分三步进行验收、 竖向管道安装完后，填堵管道一周预留洞时先填一半，捣实初凝后蓄水试 验 48 小时，经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后，方可进行剩余部分填 堵。、竖向管道一周二次填堵要求高于地面结构层，作弧形护脚，捣实初 凝后蓄水试验 48 小时，经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后，方可进行 下道工序施工。、找坡、找平、防水层做完后蓄水试验 48 小时，经甲方 现场项目部监督员逐间验收无渗漏、坡向应正确、无积水后，签写多水房 间蓄水试验验收记录表，进行归档。 M5 O/ B/ EU9 Q L3 H- O m* 浏另外地面水暖预埋管线必须有标识地暖部分另行说明； 地面要预留装 修地面厚度，不小于35mm。 凡出地面管道必须加套管，在出地面部位加密 封环。 五、 天棚检验标准 六、天棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰要求平顺，阴阳角应 方正。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。饰面涂料刷涂必须 均匀色泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠；表面无鼓泡，脱皮、 斑纹现象。各项指标允许偏差 序号 1 2 3 名目 现浇砼结构层高 室内净空高 室内阴阳角方正 允许偏差 10mm 20mm 4mm 七、 墙面检验标准 （内墙）* t3 [ a A* A* }. x9 T 八、 1、墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。饰面涂料刷涂必须均匀色 泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠 ,表面无鼓泡，脱皮、斑纹现象； 墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无 爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象。 墙面抹灰的允许偏差 序号 1 2 3 名目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角应方正 允许偏差 4mm 4mm 4mm 2、墙面空鼓允许的范围为单面墙体≤ 5 平方米，允许 1 处空鼓,空鼓面 积≤5cm2 ；单面墙体≥ 5 平米，最多允许 2 处空鼓,每处空鼓面积≤5cm2。 3、贴瓷墙面要求瓷砖必须按照建设单位指定的规格、品牌进行材料报验， 合格后方可施工。瓷砖要求粘接牢固无空鼓现象，面层必须色泽一致、干 净、清洁，表面平整、垂直度不大于 2mm。 4、公共空间踢脚板的要求高度 90～120mm；不同材料地面踢脚板要求 序号名称 面材料为细石混凝土、水泥 砂浆、水磨面等 要求 高度一致，凸出墙面的厚度均匀，与墙面结合牢固， 1 局部空鼓长度不大于 200mm， 且在一个检查范围内不多 于 2 处；拉5m 线检查其踢脚板的上口平直度，表面平 整度允许偏差不大于 2mm。 2 地面为花岗石板、 水泥花砖、 接缝平整、均匀、高度一致，凸出墙面结合牢固，上 陶瓷 面材为木质 口平直 5、接缝严密、表面光滑、木纹显露清晰，踢脚板的高 3度和凸出墙面的厚度均匀一致，踢脚板上口平直度的 允许偏差不小大 2mm。 七、主体结构验收主要对与梁、柱、板的外观进行验收，检查有无裂缝， 是否存在安全隐患，然后对照隐蔽工程的影像资料以及隐蔽工程记录，检 查过程施工中是否按规范和设计要求操作。B 八、屋面工程检验 1、找坡层严格控制厚度、坡向和坡度，严禁出现排水不畅现象。并比对隐 蔽工程验收记录及影像资料，检查过程是否按规范和设计要求操作。 2、保温层 50mm 厚憎水膨胀珍珠岩块，传热系数必须符合设计要求。铺贴 保温块材时要求坡向、坡度正确，平整度符合要求。并比对隐蔽工程验收 记录及影像资料，检查过程是否按规范和设计要求操作。 3、找平层采用 2