建筑装饰工程承包协议
装饰分项工程装饰分项工程 责任承包协议责任承包协议 发包方: 10#—12#楼项目部(简称甲方) 承包方:(简称乙方) 本着互惠、互利的原则,结合本工程装饰的实际情况, 根据《经济合同法》 有关条款的规定,经甲乙双方商讨达成以下共识,特签订本协议,共同遵守。 第一条工程名称、内容 1.工程名称: 10#—12#楼 2.本工程质量目标:创“长安杯” 3.责任承包内容:屋面工程□,内墙□,外墙□粉刷,各分项工作内容。 屋面分项工作内容:屋面找坡、抹灰,沿沟抹灰找坡,女儿墙内侧压顶抹 灰,保温层找坡,防水卷材上面细石砼浇捣、压实、压光、养护,分格缝灌油 膏,女儿墙栏板的刷浆清理抹灰压光及面砖装饰等工作。 外墙装饰工作内容:外架翻铺脚手片及架子上的垃圾清理和安全防范,基 层清理,小面积砼面修凿,做点、砼面喷浆,钉钢丝网,护角、粉刷层养护洒 水(墙面) 、抹底灰、弹线分格,窗框边堵缝、窗台找坡、堵脚手眼,弹垂直、 水平线,面砖割角、镶贴、勾缝,成品养护、保护及与铝合金安装班组、内墙 班组的配合,外墙门窗以外的顶棚抹灰及阳台地面浇捣,自行开搅拌机或砂浆 机拌灰。 内墙装饰工作内容:基层清理,小面积砼面修凿,做点、砼面喷浆,钉钢 丝网,护角、粉刷层养护洒水(墙面) 、抹底灰,窗框边堵缝、窗台找坡、堵脚 手眼,卫生间地面的找坡做阴角圆弧,地面炉渣混凝土的浇捣找平,外墙内央 保温层粉刷,成品养护、保护及与铝合金安装班组、外墙班组的配合,外墙门 窗以内的阳台地面浇捣,自行开搅拌机或砂浆机拌灰。 第二条施工质量及工作程序、安全操作、成品保护要求 屋面工程:施工必须符合规范和有关图纸、联系单的要求程序做法,须道 道把关,做到坡度符合,表面平整,边角顺直,分格缝宽20mm 均匀留直,并 灌油膏,深浅一致,沿沟底阴阳角角R50mm 圆弧,沿沟屋面排水坡2%,屋面 沿沟表面平整、不起砂、不起皮、不起壳、不脱层,做到表面无痕,分格缝边 100 位置内斜泛起 50mm 高,对角、阴阳角线条整齐、顺直,屋面细砼面压光、 边口顺直,在排出沿沟宽度 60mm,并在下口做锐角滴水口,成活后屋面养水 试验和保养 5 天以上,屋面平面最大积水深度不得超过 5mm,要求找平砂浆层 厚度 20 mm,表面压实抹光。 外墙抹灰:符合有关验收规范和施工规范要求,做好安全交底和落手清材 料的节约利用, 外墙不得一次性成活, 每遍厚度不超过 1.2cm 且不能跟得太紧, 不能有空鼓,砂眼、开裂、脱层等现象。总体墙面平整垂直,通排窗洞上下顺 直、水平一致,阳角方正,窗顶、窗台下、腰线下口要做滴水槽、分格条,滴 水槽深浅要埋设一致,水平顺直。窗台下框做 20mmR,并做 6%排水坡,腰线 上口放 2%的坡度,阴阳角方正,无缺棱掉角现象,各层粘结牢固,台口下做 锐角滴水角,墙面抹灰先上后下,先做角后抹大面,先堵框边缝后护角,务必 按程序进行,分层抹灰。面砖阳角必须切角对贴,铺贴大面必须拉纵、横线双 控制,并用铝合金逐皮校正,砂浆配比符合要求,不得任意配比,乱加水泥。 班组长必须督促技术员、普工做好安全防范和自我保护意识,要求每天必 须戴安全帽;架子上、下层不得在同一直线上操作,也不能往下乱扔物件,对 架子上的安全必须事先检查。 落地灰必须及时利用,成活成先由班组长自查,确认合格后用书面报项目 部验收。如项目部查出有质量问题,项目部有权对班组长进行罚款,对较严重 的问题将追究班长责任,或返工重做,并计算材料损耗费。 成品的保护: 1.门窗框上的残留砂浆及时清理,并用棉丝将框擦净。 2.翻拆架子时要小心,防止损坏已抹好的水泥墙面,并应采取保护措施, 防止因工序穿插造成的污染和损坏,特别对边角处要加木板保护。 3.各抹灰层在第二天须洒水养护,保证其有足够的强度。 质量问题:应注意空鼓、开裂和烂根,由于抹灰前对基层清理不干净造成 的,每天抹灰前不洒水,或抹灰过厚,跟得太紧,对于砼面不认真进行毛化处 理而造成的。 抹灰空鼓问题从以下三个方面解决: 1.施工前的浇水、清理; 2.抹灰层分遍压实,须认真、仔细; 3.施工后及时漏水养护,并注意施工地点的清洁工作。 第三条单价及面积计算: 外墙按实际展开面积计算,面层铺贴砖的部位 31 元/平方米,如需地面找 平,按统一价 4 元/平方米,内墙按展开面积 6.2 元/平方米。 (该单价内包括雨 衣、切割机、切割片、筛子、皮管、小型工具等,项目部仅提供砂浆机、斗车) 。 第四条工期 乙方必须无条件接受本工地制定的工期进度,落实进度计划,对于不按进 度计划施工和不按项目部综合调度的,造成工期拖后,项目部有权对班组进行 罚款 100-500 元/天,对能按时保质保量完成的不奖不罚,达不到项目部质量要 求,几次提醒不改的,项目部保留最终安排及调度清退班组的权利。 乙方不得借任何理由中途停工,每无故停工一天须向甲方赔偿支付损失费 2000 元,对于不能满足质量、进度等要求的班组项目部作清退处理,清退结算 方式,按完成工程量的70%计算,单价:外墙刮糙完6 元/平方米,刮糙和贴面 砖完 20 元/平方米,内墙 5 元/平方米。 第五条付款方式 1.数量控制:第一个月自带生活费,一个月后起按实际完成量的 80%支 付,工程完工项目部初验合格后即应安排职工退场,职工退场后 10 天内支付 10%,待交工验收合格后一个月内付清10%。 2.支付方法:乙方必须将考勤表贴在项目部办公室, 并如实填写职工考勤 记录,每天须经施工员核实确认有效,每月付款按实际产值比例并根据考勤情 况造好工资表,由项目部直接付给职工,承包者本人每月控制在1200 元。 第六条甲方责任 1.提供乙方施工人员生活用房,每间安排住宿 10 人,带家属者住房自理。 2.提供月施工进度计划。 3.负责对乙方施工人员进行技术、安全生产、文明施工交底工作。 4.按进度需要及时提供材料到场,砂浆机一台,提供翻斗车每 30 人 5 辆。 第七条乙方责任 1.遵纪守法, 认真执行公司、项目部各项规章制度,绝对服从项目部管理 人员的生产指挥及施工技术管理,严禁违章作业和冒险施工。 2.及时对操作人员进行安全、技术、文明、质量交底。 3.落实安全员、质量员各一名,负责本工种安全质量工作,做好安全生产 台帐,如若发生因乙方自身违章作业或冒险操作造成的工伤事故,不论受害者 是乙方本身或其他工种人员,一切责任均由乙方负责,并对班长进行不同程度 的罚款,每次 100-500 元,如果事故造成的原因不在乙方,则双方协商解决。 4. 做好工程质量自检工作, 确保工程质量严格按 “长安杯” 质量标准施工、 管理。 5.按本协议的质量、工期要求,根据甲方施工计划编制详细的施工方案, 开工 10 天报甲方审批同意后付之实施, 逾期作违约论处。 乙方必须配备足够的 劳动力进场施工。 6.做好文明施工工作,做到工完场清,节约(合理)用料,任意浪费原材 料,按浪费材料原价的五倍罚款。门、窗框损坏按原价的三倍价格赔偿。面砖 损耗率控制在 1.5%以内,超出损耗数量由乙方承担,材料进场由乙方共同参与 清点收货,完工后核对实际用量和损耗数。 7.爱护公物,保护成品,做好机具保养工作,定机定人,遵守各种机械操 作规