建筑装饰工程承包协议

装饰分项工程装饰分项工程 责任承包协议责任承包协议 发包方 1012楼项目部（简称甲方） 承包方（简称乙方） 本着互惠、互利的原则，结合本工程装饰的实际情况， 根据经济合同法 有关条款的规定，经甲乙双方商讨达成以下共识，特签订本协议，共同遵守。 第一条工程名称、内容 1．工程名称 1012楼 2．本工程质量目标创“长安杯” 3．责任承包内容屋面工程□，内墙□，外墙□粉刷，各分项工作内容。 屋面分项工作内容屋面找坡、抹灰，沿沟抹灰找坡，女儿墙内侧压顶抹 灰，保温层找坡，防水卷材上面细石砼浇捣、压实、压光、养护，分格缝灌油 膏，女儿墙栏板的刷浆清理抹灰压光及面砖装饰等工作。 外墙装饰工作内容外架翻铺脚手片及架子上的垃圾清理和安全防范，基 层清理，小面积砼面修凿，做点、砼面喷浆，钉钢丝网，护角、粉刷层养护洒 水（墙面） 、抹底灰、弹线分格，窗框边堵缝、窗台找坡、堵脚手眼，弹垂直、 水平线，面砖割角、镶贴、勾缝，成品养护、保护及与铝合金安装班组、内墙 班组的配合，外墙门窗以外的顶棚抹灰及阳台地面浇捣，自行开搅拌机或砂浆 机拌灰。 内墙装饰工作内容基层清理，小面积砼面修凿，做点、砼面喷浆，钉钢 丝网，护角、粉刷层养护洒水（墙面） 、抹底灰，窗框边堵缝、窗台找坡、堵脚 手眼，卫生间地面的找坡做阴角圆弧，地面炉渣混凝土的浇捣找平，外墙内央 保温层粉刷，成品养护、保护及与铝合金安装班组、外墙班组的配合，外墙门 窗以内的阳台地面浇捣，自行开搅拌机或砂浆机拌灰。 第二条施工质量及工作程序、安全操作、成品保护要求 屋面工程施工必须符合规范和有关图纸、联系单的要求程序做法，须道 道把关，做到坡度符合，表面平整，边角顺直，分格缝宽20mm 均匀留直，并 灌油膏，深浅一致，沿沟底阴阳角角R50mm 圆弧，沿沟屋面排水坡2，屋面 沿沟表面平整、不起砂、不起皮、不起壳、不脱层，做到表面无痕，分格缝边 100 位置内斜泛起 50mm 高，对角、阴阳角线条整齐、顺直，屋面细砼面压光、 边口顺直，在排出沿沟宽度 60mm，并在下口做锐角滴水口，成活后屋面养水 试验和保养 5 天以上，屋面平面最大积水深度不得超过 5mm，要求找平砂浆层 厚度 20 mm，表面压实抹光。 外墙抹灰符合有关验收规范和施工规范要求，做好安全交底和落手清材 料的节约利用， 外墙不得一次性成活， 每遍厚度不超过 1.2cm 且不能跟得太紧， 不能有空鼓，砂眼、开裂、脱层等现象。总体墙面平整垂直，通排窗洞上下顺 直、水平一致，阳角方正，窗顶、窗台下、腰线下口要做滴水槽、分格条，滴 水槽深浅要埋设一致，水平顺直。窗台下框做 20mmR，并做 6排水坡，腰线 上口放 2的坡度，阴阳角方正，无缺棱掉角现象，各层粘结牢固，台口下做 锐角滴水角，墙面抹灰先上后下，先做角后抹大面，先堵框边缝后护角，务必 按程序进行，分层抹灰。面砖阳角必须切角对贴，铺贴大面必须拉纵、横线双 控制，并用铝合金逐皮校正，砂浆配比符合要求，不得任意配比，乱加水泥。 班组长必须督促技术员、普工做好安全防范和自我保护意识，要求每天必 须戴安全帽；架子上、下层不得在同一直线上操作，也不能往下乱扔物件，对 架子上的安全必须事先检查。 落地灰必须及时利用，成活成先由班组长自查，确认合格后用书面报项目 部验收。如项目部查出有质量问题，项目部有权对班组长进行罚款，对较严重 的问题将追究班长责任，或返工重做，并计算材料损耗费。 成品的保护 1．门窗框上的残留砂浆及时清理，并用棉丝将框擦净。 2．翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应采取保护措施， 防止因工序穿插造成的污染和损坏，特别对边角处要加木板保护。 3．各抹灰层在第二天须洒水养护，保证其有足够的强度。 质量问题应注意空鼓、开裂和烂根，由于抹灰前对基层清理不干净造成 的，每天抹灰前不洒水，或抹灰过厚，跟得太紧，对于砼面不认真进行毛化处 理而造成的。 抹灰空鼓问题从以下三个方面解决 1．施工前的浇水、清理； 2．抹灰层分遍压实，须认真、仔细； 3．施工后及时漏水养护，并注意施工地点的清洁工作。 第三条单价及面积计算 外墙按实际展开面积计算，面层铺贴砖的部位 31 元/平方米，如需地面找 平，按统一价 4 元/平方米，内墙按展开面积 6.2 元/平方米。 （该单价内包括雨 衣、切割机、切割片、筛子、皮管、小型工具等，项目部仅提供砂浆机、斗车） 。 第四条工期 乙方必须无条件接受本工地制定的工期进度，落实进度计划，对于不按进 度计划施工和不按项目部综合调度的，造成工期拖后，项目部有权对班组进行 罚款 100-500 元/天，对能按时保质保量完成的不奖不罚，达不到项目部质量要 求，几次提醒不改的，项目部保留最终安排及调度清退班组的权利。 乙方不得借任何理由中途停工，每无故停工一天须向甲方赔偿支付损失费 2000 元，对于不能满足质量、进度等要求的班组项目部作清退处理，清退结算 方式，按完成工程量的70计算，单价外墙刮糙完6 元/平方米，刮糙和贴面 砖完 20 元/平方米，内墙 5 元/平方米。 第五条付款方式 1．数量控制第一个月自带生活费，一个月后起按实际完成量的 80支 付，工程完工项目部初验合格后即应安排职工退场，职工退场后 10 天内支付 10，待交工验收合格后一个月内付清10。 2．支付方法乙方必须将考勤表贴在项目部办公室， 并如实填写职工考勤 记录，每天须经施工员核实确认有效，每月付款按实际产值比例并根据考勤情 况造好工资表，由项目部直接付给职工，承包者本人每月控制在1200 元。 第六条甲方责任 1．提供乙方施工人员生活用房，每间安排住宿 10 人，带家属者住房自理。 2．提供月施工进度计划。 3．负责对乙方施工人员进行技术、安全生产、文明施工交底工作。 4．按进度需要及时提供材料到场，砂浆机一台，提供翻斗车每 30 人 5 辆。 第七条乙方责任 1．遵纪守法， 认真执行公司、项目部各项规章制度，绝对服从项目部管理 人员的生产指挥及施工技术管理，严禁违章作业和冒险施工。 2．及时对操作人员进行安全、技术、文明、质量交底。 3．落实安全员、质量员各一名，负责本工种安全质量工作，做好安全生产 台帐，如若发生因乙方自身违章作业或冒险操作造成的工伤事故，不论受害者 是乙方本身或其他工种人员，一切责任均由乙方负责，并对班长进行不同程度 的罚款，每次 100-500 元，如果事故造成的原因不在乙方，则双方协商解决。 4． 做好工程质量自检工作， 确保工程质量严格按 “长安杯” 质量标准施工、 管理。 5．按本协议的质量、工期要求，根据甲方施工计划编制详细的施工方案， 开工 10 天报甲方审批同意后付之实施， 逾期作违约论处。 乙方必须配备足够的 劳动力进场施工。 6．做好文明施工工作，做到工完场清，节约（合理）用料，任意浪费原材 料，按浪费材料原价的五倍罚款。门、窗框损坏按原价的三倍价格赔偿。面砖 损耗率控制在 1.5以内，超出损耗数量由乙方承担，材料进场由乙方共同参与 清点收货，完工后核对实际用量和损耗数。 7．爱护公物，保护成品，做好机具保养工作，定机定人，遵守各种机械操 作规