精选关于商铺租赁合同简单版

关于商铺租赁合同简单版 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双 方协商一致，签订本合同。 一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右(一 层 ) ， 用 于 ___________________________ ， 门 面 房 内 附 属 设 施 有 ____________________________________. 二： 租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__ 元整)乙方在签订合同之日交清房租。 三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押 金退回。 四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它 有关证明材料的，甲方应予以协助。 五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防 范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责 赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外) 六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意 改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁 期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方 须交清欠费。 七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋 的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租 用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中 在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁 址广告一个月。 八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。 九： 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的， 互不承担责任。 十： 如 有其它事宜双方协商解决。 十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 营业执照证号： 营业执照证号或身份证号： 联系地 址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 为了共同发展、繁荣市场，甲乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协 议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 甲方将位于 XXXX 第 层 号商铺，租赁面积为 ㎡的场地(含公摊面积)，租赁给乙方经营 (品种、品牌)产品。 二、租赁期限、优惠期及其它 1、 本合同租赁期限 年， 自 2015 年 月 日起至 年 月 日止(按商铺实际交付时间起计算 租金，商铺具体交付时间以甲方通知为准,实际面积以最终测绘报告为准)。 2、为了培养市场，扶持厂商装修经营，甲方给予乙方租赁期间共 个月的免租优惠期。 免租期自房屋交付之日起算。 3、在本合同履行期间，如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止 合同等违约行为，甲方不给予乙方上述免租优惠，已享受的免租优惠期应按第三条第 1 款约 定的租金予以补足。 4、乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承租，甲、乙 双方应就承租条件重新协商，另行订立书面合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、 如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同， 乙方必须在合同期满之日停止经营活 动，在 3 日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺转租 他人，并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。 三、租金计算标准及交付方式 1、乙方承租商铺租金：￥ 元/月·平方米，(人民币大写)： 佰 拾 万 仟 佰 __拾 元 整。 每季度租金共计￥ 元， (人民币大写)： 佰 拾 万 仟 __佰 拾 元整。 租金按每 年递增 。 2、 签订合同当日乙方支付第一季度租金， 以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金， 即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者，将按欠费总额的 5‰/天加收 滞纳金;逾期超过 7 日，甲方有权停止乙方水电供给，逾期超过 15 日，甲方有权单方面解除 合同，收回商铺，履约保证金不予退还。 四、履约保证金及商品质量保证金 1、 乙方签订本合同时， 必须向甲方缴纳履约保证金￥ 元(人民币大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣，由此造成的该保证金金额减少， 由乙方在 5 日内予以补足： 乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣 除。 2、租赁期满，甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定，并保证甲方出租场地完好状 态，1 个月后的 3 个工作日内向乙方无息退还保证金。 五、甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。 2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地，乙方自行隔断及进场装修。 3、 甲方应广泛收集乙方的建议， 根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活 动方案，对所有广告宣传内容进行公开、公示。 4、 在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务， 并负责公共部分物 业管理及清洁工作。 5、租赁期内，甲方有对该商铺进行处置的权利，包括抵押、出售等，但不得影响本合同 的履行。 六、乙方的权利和义务 1、 乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营， 独 立承担民事责任，严格遵守国家税务、工商及市政等职能部门的相关规定，由此产生的费用 由乙方自理。 2、乙方应按国家规定自觉纳税，乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的，甲方视 为乙方违约并解除合同。如甲方受工商、税务等部门委托代征代收相关费用，乙方必须按照 甲方要求及时间缴纳。 3、乙方必须按本协议第二条及时缴纳场地租赁费及其他相关费用，如不按时缴纳，甲方 有权采用停止供电、限制使用场地等相应措施直至终止租赁协议，同时甲方有权对乙方商铺 内的商品货物、道具等进行折价处理，用以冲抵乙方所欠租赁费及其他相关费用，并保留追 究乙方违约责任的 权利。 4、乙方必须提供签约负责人及经办人的身份证明、合法的法人资格证明、营业执照、税 务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书、产品的检测报告以及产品中文使用说明书等有 效证明文件，乙方经营的商品质量，必须符合国家法律、法规、标准的要求，严禁仿制其他 厂家样品，禁止出现相同样品中重复或“克隆”现象，一经发现，甲方有权要求厂家撤换样 品。乙方销售的商品，不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权， 若有违法，责任自负。 5、乙方必须遵守甲方的管理制度，服从甲方的统一管理，不得超范围经营。乙方必须维 护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商，公平竞争，不得使用 不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或在非营业时间 内营业，以保证市场的正常运作