物管业主损坏承重墙后……
物管案例:业主损坏承重墙后…… 物管案例:业主损坏承重墙后 案例说明: 某小区三幢楼的房屋都是智能化高档公寓, 业主对住宅的装潢都比较讲究。 可是,一些 业主在追求个性化装潢时,擅自损坏承重墙。 物业管理处发现后,进行了慎重的处理,既维 护了大楼的原有结构,又使业主认识到不遵守装潢协议的严重后果。 2 号楼某室业主王先生进户时,与物业管理处签订了装潢承诺书。后来,王先生又把房 屋租赁给别人。租赁方装修时,擅自在承重墙上打洞开门,敲掉了承重墙体的混凝土, 锯断 了混凝土中的螺纹钢。 物业管理人员在巡视中发现了这一严重问题, 责令施工人员马上停止 施工,并通知业主王先生迅速赶到现场处理此事。 案例处理过程: 王先生很快赶到现场, 物业管理员劝告王先生不要损坏承重墙。 王先生却认为,房子是 他的财产,他有权改变房屋内的一些结构,物业管理处无权干涉他的自由,态度生硬蛮横。 物业管理员耐心地向他解释, 承重墙是大楼的重要支点, 如果损坏,就会破坏大楼层面重力 的平衡。在房屋装修中, 只注意自己小房间的结构,而忽视了整幢大楼的整体结构,给业主 自己的安全制造巨大的隐患。 一旦发生事故,不仅自己的生命财产受损失, 还要殃及其他业 主。经过一个多小时苦口婆心地劝说,王先生答应马上把洞补上。 第二天,物业管理处派人来现场查看, 发现墙体虽然已经补上, 但是明显看出只是用砖 头、水泥砌起来的。物业管理员指出,这样做不行,必须用钢筋混凝土浇铸。租赁方认为那 样做经济损失大,要求物业管理处网开一面, 事后一定重谢。物业管理员坚持要求必须敲掉 补好的砖墙,用相同规格的钢筋进行焊接,做到规范修复。焊接后管理处要拍照留证, 然后 再架模板,浇铸混凝土。整个施工过程必须有物业管理处聘请的技术人员现场监督。 王先生同家人一商量,认为这样做有道理,就根据要求,在一星期内对墙体处理完毕。 王先生周边邻居目睹管理处的处理,都称赞他们办事果断、效率高,作风过硬,责任心强, 此后再也没人轻易拆动承重墙了。 感谢您的阅读!