住宅调研报告

多多 层层 住住 宅宅 建建 筑筑 设设 计计 调调 研研 报报 告告 专业：城乡规划专业：城乡规划 一一、、对对住住宅宅的的认认识识 住宅应按套型设计， 每套住宅应设卧室、 起居室 （厅） 、 厨房和卫生间等基 本功能空间。住宅按层数分分为单层住宅、多层住宅、高层住宅。按产品性 质分: 普通住宅 ,别墅,公寓,花园洋房。 层高：采用分体空调的普通楼盘层高 宜为 2.8m，档次较高的可为 3.0m；若采用中央空调不宜小于 3.3m。 厨房、卫 生间室内净高不小于 2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于 1.9m 且不应影 响门窗的开启。起居厅开间不宜小于 3.4m（净宽） ，深宽比不宜大于 2；应减少 开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于 3m；无阳台的起居厅宜 设计宽度大于 1.8m 的低窗台观景凸窗。 二、调研过程二、调研过程 调研对象：黄山御泉湾多层住宅 调研方式：网络调研 调研目的：通过调研了解多层住宅的户型，增强自身住宅的住宅设计能力 户型分析： 因为是对多层住宅进行户型分析， 所以我选择了对同一栋住宅不同层的户型进行 分析：首先是底层平面 首层平面图首层平面图 该户型为三房三厅，拥 有一个阳台一个露台和一个小型庭院，建筑面积总计约为 152㎡ 。 该户型实现了动静分区，将 动 区和静 区合理的区分开来了，其次是两个次卧 室通风，然后是主卧室经主卫生间独立通风系统。该户型拥有两个卫生间，一个主卫生 间一个次卫生间，其中主卫生间私密性较好，仅供主人使用，而次卫生间同时充当着公 用卫生间的角色，靠近客厅与餐厅 ， 私密性较差 。 。厨房直通阳台利于排 烟和通风，然 后是客厅， 客厅是家庭成员的主要活动场所，但是在该户型中，客厅同时充当了过道的作 用， 影响了客厅 的完 整性 ， 同 时客厅沙发与电视墙之间 距离较 远可能会影响使用 。 其 次 ， 在两个次卧室中 ， 有一个是 朝北向的，没有良好的采光可能会导致房间的阴暗潮湿，同 样会影响使用。 总 体 而 言 该户 型还是能够 较 好 的满足普通家庭 的日常使用， 功 能分区也是较为合理的 标准层标准层 在标准层，入口位置改为客厅和餐厅之间，该户型基本继承了一层户型的设计样式， 没有做出 改变 ， 仅仅是阳台和露台的变化 ， 但是在该户型中 ， 因为入口位置的改变 ， 所以 保持了客厅的完整性。最后，是五层和六层的户型分析，五层和六层作为跃层式住宅的 顶层自然是上下对应布置。该户型拥有四房二厅一个个阳台六个露台，总面积约为162 ㎡.在该 户型中，在五层 的通 风系统和功能布局与其他层并无太大区别，只是将一个朝 南 向的的卫生间换成了阳台和露台，使得通风更加顺畅。同时将主卧室附属的主卫生间更 换成通往顶层的楼梯，而客厅也做了挑空 处理 ， 这样做可以使得客厅的立体感更强 。 其次是顶层空间 ， 顶层空拥有一个卧室 ， 一 个卫生间，一个书房以及三个露台，应只是 作为主人的私密空间，只是一个静态空间，通风系统十分流畅，只是书房的朝 向有些问 题。 五层平面图五层平面图六层平面图六层平面图 立面造型：立面造型： 在里立面造型上，建筑下部采用棕色而上层采用的是灰色采用坡屋顶的形式。 立面图立面图 总平图规划图：多层住宅交通布局合理，户型设计也较为合理，具有较大的借鉴和学习 意义 总平面图总平面图 三、调研总结三、调研总结 建筑设计就是用最少的钱， 设计出最合理的建筑。建筑师不仅仅要把建筑的 立面做好的， 室内的空间分隔也是大有文章在里面的，这些在我们做住宅设计时 会非常好的体现出来的。 所以我觉得我做多层住宅时一定要考虑到室内空间的分 隔和营造。 以上就是我这次调研所得。我会把自己的调研所得运用到自己的设计 中， 把院落这样的空间有机的融入多层住宅中， 进而为人们营造舒适的公共休闲、 交流、娱乐的空间。