监理单位预验收方案

一、一、 工程概况工程概况 本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于姚桥路与 艺慧路交叉口，总建筑面积 95508.79 ㎡，其中地上建筑面积 62451.50 ㎡，建筑基底面积 5010.49 ㎡。塔楼地上 23 层，裙楼地上 5 层，地下 2 层;建筑高度塔楼 99.3m，裙楼 31.55m；室内外高差 0.30m。地下二 层平时为汽车库、消防水池及水泵房，战时北半部为人防工程，层高 3.9m；地下一层为汽车库、电气用房等，层高 5.4 米；塔楼首层为景 观大堂、展厅、多功能厅，层高 5.45m；二层为会议室，层高 5.0 米；三层为设备机房、机械室及网管中心等，层高5.0m；四、五层为 技术用房、机房、办公、会议、资料、培训等，层高为5.0 米；六~二 十三层为办公用房，层高 4.0 米。建筑抗震设防类别重点设防类；抗 震设防烈度 7 度；建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。 二、二、 预验收依据预验收依据 1、 现行国家及北京市相关验收规范、规程、标准，包括但不限 （1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 （3）砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011 （4）混凝土结构工程施工规范 GB 50666-2011 （5）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 （6）混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2015 （7）建筑基桩检测技术规范 JGJ 106-2014 （8）钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 （9）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 （10）地下工程防水技术规范 GB50108-2008 （11）工程测量规范 GB 50026-2007 （12）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 （13）工程建设标准强制性条文及其他相关文件 三、三、 预验收项目预验收项目 河南城际铁路综合调度指挥中心项目，鉴于工程实际进展情况， 本次验收只针对基础分部及主体结构工程。 四、四、 预验收要求及规定预验收要求及规定 1 1、 验收要求： （1）工程施工质量符合本标准和相关专业验收规范的规定。 （2）工程施工符合工程勘察、设计文件的要求。 （3）参加工程施工质量验收的各方人员具备规定的资格。 （4）工程质量的验收均在施工单位自行检查评定的基础上进行。 （5）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取 样检测。 （6）检验批的质量按主控项目和一般项目验收。 （7）工程的观感质量由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 2、 验收规定： （1）分部工程所含各分项工程的质量均验收合格 （2）质量控制资料完整。 （3）观感质量验收符合要求。 五、五、 预验收安排预验收安排 2017 年 5 月 30 日基础分部验收， 6 月 10 日十层（含十层）以下 主体结构验收，6 月 15 日十层（十一层至屋面）以上主体结构工程验 收，地点在河南城际铁路综合调度指挥中心施工单位项目部会议室。 六、六、 预验收组织与验收组分工预验收组织与验收组分工 此次预验收工作由建设单位牵头，具体由河南城际铁路综合调度 指挥中心项目监理部组织，由建设单位相关人员及专业人员，监理单 位总监及相关专业监理工程师等组成的联合预验收组（施工单位负责 配合），联合验收组分为质量控制资料核查组、观感质量检查组、实 测实量检查组等三个验收小组，各设组长一名，小组人员名单及分工 见附件。 七、七、 验收程序与步骤验收程序与步骤 1、 验收程序：见附件 2、 验收步骤 （1）听取施工单位工程建设质量情况报告及自检自验自评过程及结 论；（重点介绍自检自验发现了多少条问题、哪些已整改，哪些正在 整改） （2）各验收小组按照分工对现场和资料进行核查； 2 （3）各验收小组进行汇总； （4）预验收总结汇总； （5）形成预验收报告。 八、八、 预验收结论及整改工作要求预验收结论及整改工作要求 1、联合验收组根据预验收情况对主体结构的整体质量做出客观评价, 提出书面预验收报告，报告应明确本次预验收的结论（通过、不通 过）预验收检查中发现的问题，提出的建议或意见等。 2、预验收结束后，由总监组织建设、施工、监理单位相关人员对存 在的问题进行分析研究，并由监理单位下发预验收存在问题整改通知 书：通知书的主要内容应包括：缺陷部位、存在的问题、整改负责 人、整改完成时间、复查负责人。 3、施工单位应对预验收提出的问题，应并立即认真组织整改，整改 合格后书面向监理单位上报整改情况。 4、由项目监理部组织相关预验收组人员对施工单位整改情况进行逐 项复查，并形成复查记录。跟踪整改，逐条销项。 5、预验收通过后项目监理部将据此签发“监理单位工程质量评估报 告”。 九、九、 其他其他 附件一：分部工程验收程序 附件二：质量保证资料核查记录 附件三：涉及工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附件四：单位工程观感质量检查记录（应明确观感组必查哪些部 位。） 附件五：实测实量检查项目，具体参照检验批 附件六：监理工作情况汇总及说明 附件七：预验收小组成员名单及分工表 附件八：预验收遗留的整改问题及解决办法 3 4 5 附件二：工程质量控制资料核查记录 工程质量控制资料核查记录 工程名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 河南城际铁路综合调度指挥中心 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 施工单位 河南省第一建筑工程集团责任有 限公司河南城铁项目部 份 数核查意见核查人 结 论： 施工单位项目经理：总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年月日年月日 注：核查人为验收组的监理单位人员。 6 附件三：涉及工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 序号 1 2 3 河南城际铁路综合调度指挥中心 安全和功能检查记录 主体结构混凝土强度（结构实体）同条件养护试 件试验报告 回填土试验报告 施工单位 河南省第一建筑工程集团责任有 限公司河南城铁项目部 份 数核查意见核查人 结 论： 施工单位项目经理：总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年月日年月日 7 附件四：工程观感质量检查记录 工程观感质量检查记录 河南省第一建筑工程集团责任 有限公司河南城铁项目部 质量评价 工程名称河南城际铁路综合调度指挥中心施工单位 序号项目核查质量状况 1表面色泽好一般差 2 混 凝 土 观 感 结构整体轮廓 3错台、跑模现象 4大面积蜂窝麻面 5 防 水 观 感 有害裂缝 6结构防水效果 观感质量综合评价 结 论： 施工单位项目经理：总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年月日年月日 注：观感质量评定为“差”的项目，应及时返修。 8 附件五：实测实量检查项目