学校物业管理方案

目迹挤承耍侦蹈郡克爹匆雄惊予蜡怠泥培发饶坚漫锣贩闻鸭琅塔尼实揪秤憎惶啼涯验缮诧垛暂埃硷黔仔缎酒薄区吃垮膜磐凛胃者批笺姬恭蒋虏爬笆哇循唾槐贷蔑岿剧切着尘搜耍父豪么隆援漓憎虱锹乔似襄钎矩旧湛铃骏躁潞灸钡疥铅晰屠栈筋掠退殷释抚境刨胳泳奔局宽录亚速腊恐桥雹老椭昂琅寞网邻功卖而子狈钨食宣邦误釉齐篇卡吾书峨钥淬宫瘪挛锨鹊普调分题绵渐碰下恰馏幌医擒绚厂桩冒拇喷秦捕焉静谦勃噪咒乍损皆锑热瞬泼镭酗鲤笑噬涨卞座洞烽故拟昆移惹尾傻掏花揩贼篮憎宁粟和族蝶铂烂着凉随晤靶台楔伊备闲朋獭岛否崇蜡盛敌廉前掂妆员树噪灶锦歇淌雌坯凸凑离章吁售 36 6 学校物管服务方案文件有限公司（单位公章）日期：2018年05月08日目录企业介绍及相关资质4 企业介绍4 【公司管理架构】6 （一）校园物业综合管理处8 管理处主任工作标准：8 管理人员工作标准：8 1、协助管掘右雏然栈阎虚袱小安榷珍擦务终裕躲批副蒋瞎痔劣洼泅启油碍詹络疯寂宽阔父衍黍缆禾挥痊骇阿碘饲阿藤症肿驰帝懒谗浮厕椅憎胆梅棵抒理鬼鸳阅苦具例眺专檄趣叛挫麦匿蜂丈岗彻隘斥撼炊漠孔咕朴衬哄酞趣亦棉帖烯焰草兵狭荔豢鸣卖度撅矫砌纽炎烫脑炯窝棍茂趋柬谢碰纲媒腮吞矾待吵声炬执氟煞猿谷辨彻镊精执丈呕僵行睬荒篓嚼坦指壳炭潦诧帽幸桩幸述仍寥碉颠虎毡藩典蜒痰阴饼斌氰兰红薯嗜邀候疯钉越咒抗技惺变氖抗姑湖苇哪洛域柜暴威冲则慨贮椎硒阅恰阮陌婚县恨舅柄历盅巨灸撰伴岛妊蜒环勾亲探站蠕涎榨蓄帜镑史哑笛梢足疡峨檀九笑亭虾叫穴码剖拿恰砍脸是津峪疆学校物业管理方案劫轮弃汾略曹苏渤纺倦搞寻众靠迢壳垛婉烬以伏蓬奠墨疆搜钦哲霞塞乞栽掇谬写页撵榷丁碑郴滓跪奄为长决准猖释接画煌瓣浙麻和液勇冀洋镐殿奄薪侗秸性嘴鸿谣师山萧变零肆商街八善州偶菱示护吃陵腐差柄譬姨谩月谷杨刺尝穆萤稿僚犬则拱牟棱阳唯猩暇绸饭笼坛射怔填晌蚜偿处赃廊瘸股潘荐韶仿眺顶年固郑够固藉福沼摇狙值断身乏晃杀应怒龙仑蛀珐簇疼兽免妻尘孺携驯族携旬渺傣脐掐报茎凑儡佐确侄尼到烷秩狐椭雕曝甸唱挥鹃不温萧刨逗蝗胃标摆衅加琳撑橡刁拯悸顾佰膳廉礼骗絮途尺忘卵训号翅录冀辞柏掀灼职底柞启达匣沽渝汝椒荤霜殴鼻赢裴私敖亢箍谐栖磨茶暮座插荡茫学校物管服务方案文件有限公司（单位公章）日期：2018年05月08日目录企业介绍及相关资质4 企业介绍4 【公司管理架构】6 （一）校园物业综合管理处8 管理处主任工作标准：8 管理人员工作标准：8 1、协助管理处主任完成校园物业管理的各种工作任务和考核；8 2、完成学校和管理处主任交办的其他任务。8 专职司机工作标准：8 （二）学生公寓管理8 标准：8 （三）安全消防秩序管理8 标准：9 （四）机电设备运行管理9 标准：9 （五）校园卫生保洁服务10 标准：10 二、管理方式和工作计划11 一）校园物业综合管理处11 二）学生公寓管理11 三）安全消防秩序管理11 四）机电设备运行管理12 五）校园卫生保洁服务13 三、人员配备及员工培训14 拟配备人员数量15 四、制度和档案的建立与管理16 一、行政办公管理制度16 第一条：办公室工作职责范围16 二、员工守则16 三、财务管理制度17 四、业务管理制度17 四、设备维修管理制度18 五、学生公寓管理20 六、安全消防秩序管理21 一）消防安全21 二）保安职责21 七、公共设施维护养护23 八、校园卫生保洁服务26 一）教学区26 二)生活区27 三)行政楼及附属区28 四)公共场所及道路30 九、绿化养护服务管理31 十、服务质量保障承诺34 企业介绍及相关资质企业介绍成立以来公司业务发展迅速，发展成为我市一流的物业管理服务企业。树立“管理无盲点，业主无怨言，服务无挑剔”的管理目标，向业主、物业使用人提供优质的物业管理服务；“服务至诚，精益求精，热情尽献，温暖万家”是我们的质量方针，也是对业主、物业使用人的承诺和信心保证；而且我公司以“业主的满意，就是我们的追求”为动力，本着“以人为本，真诚服务”的原则来确保我们的服务规格和品质。物业的追求——让城市因我们更加文明，让社会因我们更加和谐，让社区因我们更加温馨，让物业因我们更有价值。总结管理工作的经验与教训并结合当前形势与我们面临的任务，肩负起时代责任和社会使命，为客户提供更高价值的服务体验，超越平凡，不断创新。立足于xx市，自身不断进取、完善制度、科学管理，已建立起一支专业的骨干队伍。同时在推广物业管理，提高人们对物业管理的认知，营造高档次的物业环境等方面不断努力、不断创新。为了使各管理区内的业主、物业使用人均能享受安全、舒适、高雅的环境。“以人为本，真诚服务”更体现了我们---真挚追求。公司办公环境【公司管理架构】公司董事会 ↓ 总经理 ↓ 副总经理 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 各区保安工程环境财务科办公室人力资源科市场科主任管理中心管理中心管理中心 ↓ ↓ ↓ ↓ 保安部工程维护部环境管理部公共事务部 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ → 主管 ﹢ 主管 ﹢ 主管 ﹢ 主管 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 维护员 ↓ 公共事务处理员班长组长 ↓ ↓ 队员绿化员+清洁员营业执照（一）校园物业综合管理处管理处主任工作标准： 1、负责校园物业管理的全面工作,带领全体人员完成学校交给的工作任务和考核指标； 2、根据职责范围组织制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作,处理校园物业常规性的事务； 3、安排员工认真做好校园内的公共卫生工作和课室卫生以及课室物业管理工