辽宁2015年土地基础与法规：耕地资源状况试题

辽宁省辽宁省 20152015 年土地基础与法规：耕地资源状况试题年土地基础与法规：耕地资源状况试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、 土地定级因素是指对土地有重大影响， 并能体现土地区位差异的社会、 经济、 自然条件。 A：价格 B：区位、质量 C：质量、等级 D：收益 E：时间因素 2、决定土地价格高低的主要因素是的存在。 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素 3、我国企业会计实务中的货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地 4、__是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。 A．临街深度调查表 B．深度指数变化表 C．深度指数修正表 D．深度地价变化表 5、在估价中，为估算建筑费用提供依据的是__。 A．调查土地利用要求 B．调查此地块的权利状况 C．查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况 D．调查土地位置 6、基准地价评估要求样点资料具有。 A：可比性 B：标准性 C：可重复性 D：可计算性 E：时间因素 7、里地线是指。 【2002 年考试真题】 A：宗地的边界线 B：标准深度的连线 C：距街道 18 米的连线 D：与街道的平行线 E：时间因素 8、 《国家赔偿法》规定，复议机关逾期不作决定的，赔偿请求人可以自期间届满 之日起__日内向复议机关所在地的同级人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。 A．30 B．45 C．60 D．90 9、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。 A：中国境内 B：中国境外 C：中国境内、境外 D：以上均不对 E：土地 10、某宗住宅用地土地使用年期 70 年，容积率为 2．0。选择某比较案例的成交 价格为 1800 元／m2，土地使用年期 50 年，容积率 1．5。与待估宗地相比，比 较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗 地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还 原利率为 8％，则待估宗地土地价格为（）元／m2。 A.2743 B.2744 C.2746 D.2749 11、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限 达__年以上。 A．3 B．5 C．8 D．10 12、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场 的竞争程度。 A：不变 B：增加 C：降低 D：没有规律 E：时间因素 13、城市规划的基本任务包括__。 A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基 础设施规划 B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向 C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要 D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法 E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略 14、依据《中华人民共和国土地管理法》规定， “全民所有，即国家所有的土地 所有权由（）代表国家行使。 ” A．各级人民政府 B．所在地城市人民政府 C．国务院 D．省级人民政府 15、 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使 用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满__年未动工开发建设的， 属于 闲置土地的范围。 A．1 B．2 C．3 D．4 16、某宗房地产，年净收益 50 万元，建筑物价值 250 万元，建筑物还原率 8%， 土地还原率 6%，则该宗房地产的总价值为__万元。 A．500．00 B．714．29 C．750．00 D．833．33 17、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。 A．自批准征收次日起 B．自批准征收次月起 C．自开工之日起 D．自实际使用该地之日起 18、 收益递减规律对于一宗土地来说， 表现在对该宗土地的使用强度超过一定限 度后，收益开始。 A：增加 B：减少 C：不变 D：无法确定 E：时间因素 19、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的__之间的相互关系。 A．人与人 B．人与自然 C．地与地 D．土地使用者与土地所有者 20、拟建项目进行投资估算时应该采用． 【2002 年考试真题】 A：工程概算定额 B：工程预算定额 C：工程结算定额 D：工程决算定额 E：土地 21、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。 A．繁华度 B．城镇基础设施 C．交通通达度 D．城镇规划 22、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格， 包括__。 A．交易底价 B．基准地价 C．课税价格 D．公告(示)地价 E．申报地价 23、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。 A：开垦荒地以增加耕地数量 B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快 C：绿化荒山 D：粮食亩产量不断提高 E：时间因素 24、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事 人就要承担__的法律责任。 A．破坏土地资源 B．非法批准而使用的土地 C．非法占用土地 D．非法买卖土地 25、 《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级 以上人民政府依法处理。当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知 之日起__个月内，向人民法院起诉。 A．1 B．2 C．3 D．6 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使（） 。 A．付出的个别劳动量低于社会必要劳动量 B．付出的个别劳动量高于社会必要劳动量 C．个别价值低于社会价格 D．个别价值高于社会价格 2、作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大 的影响，主要包含。 A：宗地容积率及用途 B：建筑密度 C：区域土地用地结构 D：区域交通管制 E：土地形状及大小 3、行为税的税种主要有__。 A．印花税 B．屠宰税 C．宴席税 D．增值税 E．调节税 4、 《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》规定，一个市(县)的征地区片价 原则上控制在__个级别。 A．1～3 B．4～6 C．5～7 D．6～8 5、下列属于土地市场的微观管理主要有。 A：对土地市场客体的管理 B：对土地市场主体的资质审查 C：对土地市场交易程序的规范 D：对土地市场供需管理 E：对土地市场政策管理 6、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估． 【2008 年考试真题】 A：续用设备 B：出租性设备 C：非标准设备 D：专用设备 E：通用设备 7、 《土地估价师资格考试管理办法》规定，扰乱考点、考场秩序，