消防维保技术方案维护内容部分

一、供水设施设备的维护管理 （一）供水设施设备的维护管理规定 （1）每月应手动启动消防水泵运转一次，并检查供电电源情况。 （2）每周应模拟消防水泵自动控制的条件启动消防水泵运转一次， 且自动记录自动巡检情况，每月应检测记录。 （3）每日应对稳压泵的停泵起泵压力和起泵次数等进行检查和记录 运行情况。 （4）每季度应对消防水泵的出流量和压力进行一次实验。 （二）水泵接合器的维护管理规定 （1）查看水泵接合器周围有无防止构成操作障碍的物品 （2）查看水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍，确保借口 完好，无渗漏、闷盖齐全。 二、给水管网的维护管理 （1）系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或者规 定的状态，每月应对铅封、 锁链进行一次检查，当有破坏或者损坏时 应及时修理更换。 （2）每月应对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测。 （3） 每季度应对室外阀门井中、 进水管上的控制阀门进行一次检查， 并核实器处于全开启状态。 （4）每天应对水源控制阀进行外观检查，并应保证系统处于无故障 状态。 （5）每季度应对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行 一次放水试验，并应检验系统启动、报警功能及出水情况是否正常。 三、室外消火栓的维护管理 （一）地下式消火栓的维护管理 地下式室外消火栓应每季度进行一次保养检查，其内容主要包括： （1）用专用扳手转动消火栓启动杆，观察其灵活性，必要时加注润 滑油。 （2）检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失情况。 （3）检查栓体外表面油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。 （4）入冬前检查消火栓的防冻措施是否完好。 （5）重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验，出水压力应 满足要求。在检查中可使用压力表测试管网压力， 或者连接水带进行 射水试验，检查管网压力是否正常。 （6）随时消除消火栓井周围及井内积存的杂物。 （7）地下式室外消火栓应有明显标志，要保持室外消火栓配套器材 和标志的完整有效。 （二）地上式室外消火栓的维护管理 （1）用专用扳手转动消火栓启动杆，检查其灵活性，必要时加注润 滑油。 （2）检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。 （3）检查栓体外表面油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。 （4）每年开春后，入冬前对地上式室外消火栓逐一进行出水试验， 出水压力应满足要求。在检查中可使用压力表测试管网压力， 或者连 接水带进行射水试验，检查管网压力是否正常。 （5）定期检查消火栓前段阀门井。 （6）保持配套器材完备有效，无遮挡。 四、室内消火栓的维护管理 （一）室内消火栓的维护管理 室内消火栓内应经常保持清洁、干燥，防止锈蚀、碰伤或其他损坏。 每半年至少进行一次全面检查维修。主要内容有： （1）检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否漏水，若渗漏水及时更换 密封圈。 （2）对消防水枪、消防水带、消防卷盘及其他配件进行检查，全部 附件应齐全完好，卷盘转动灵活。 （3）检查报警按钮，指示灯及控制线路，应功能正常，无故障。 （4）消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损，涂层无脱落，箱门玻 璃完好无损。 （5）对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位加注润滑油。 五、自动喷水灭火系统的维护管理 1、系统巡查 （一）巡查内容 至少每日组织一次自动喷水灭火系统全面巡查，巡查主要包括： （1）喷头外观及其周边障碍物、喷头溅水盘与顶棚距离等。 （2）报警阀组外观、排水设施状况、水源控制阀的启闭状态等。 （3）重启设备、排气装置及其控制装置、火灾探测传动、液气传动 及其控制装置、现场手动控制装置等外观、运行状况。 （4）系统末端试水装置、楼层试水阀及其现场环境状态，压力监测 情况等。 （5）系统用电设备的电源及供电情况。 喷头 （1）检查喷头与保护区域环境是否匹配，判定保护区域使用功能、 危险性级别是否发生变化。 （2）检查喷头外观有无明显磕碰伤痕或者损坏，有无喷头漏水或者 被拆除等情况。 （3）检查保护区域内对否有影响喷头正常使用的吊顶装修，或者新 增装饰物、隔断、高大家具以及其他障碍物；若有上述情况发生，采 用目测、尺量等方法，检查喷头保护面积、与障碍物间距是否发生变 化。 报警阀组 （1）检查报警阀组的标志牌是否完好、清晰，阀体上水流指示永久 性标示是否易于观察，与水流方向一致。 （2）检查报警阀组组件是否齐全，表面有无裂纹、损伤等现象。 （3）检查报警阀组是否处于伺应状态，观察其组件有无漏水情况。 （4）检查报警阀组设置场所的排水设施有无排水不畅或者积水等情 况。 （5）检查干式报警阀组、预作用装置的充气设备、排气装置及其控 制装置的外观标志有无磨损、 模糊等情况，相关设备及其通用阀门是 否处于工作状态；控制装置外观有无歪斜翘曲、磨损划痕等情况，其 监控信息显示是否准确。 （6）检查预作用装置、雨淋报警阀组的火灾探测传动、液（气）动 传动及其控制装置、 现场手动装置的外观标志有无磨损、 模糊等情况， 控制装置外观有无歪斜扭曲、 磨损划痕等情况， 其显示信息是否准确。 末端试水装置和试水阀巡查 （1）检查系统（区域）末端试水装置、楼层试水阀的设置位置是否 便于操作和观察，有无排水设施。 （2）检查末端试水装置设置是否正确。 （3）检查末端试水装置压力表能否准确显示系统最不利点处的静压 值。 系统供电巡查 （1）检查自动喷水灭火系统的消防水泵、稳压泵等用电设备配电控 制柜，观察其电压、电流监测是否正常，水泵启动控制和主、备泵切 换控制是否设置在“自动”位置。 （2）检查系统监控设备供电是否正常，系统中的电磁阀、模块等用 电原器(件)是否通电。 2、系统周期性检查维护 （一）月检查项目 检查项目 下列项目至少每月进行一次检查与维护： （1）电动、内燃机驱动的消防水泵（稳压泵）启动运行测试。 （2）喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。 （3）系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。 （4）消防气压给水设备的气压、水位测试，消防测试，消防水池、 消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技术措施检查。 （5）水泵接合器完好性检查。 （6）过滤器排渣、完好状况检查。 （7）报警阀启动性能测试。 （8）电磁阀启动试验。 检查与维护要求 （1）检查项目“ （1） ” “ （4） ”项采用手动启动或者模拟启动试验进 行检查，发现异常问题的、 检查消防水泵、电磁阀使用性能以及系统 控制设备的控制模式， 控制模块等。 属于控制方式不符合规定要求的， 调整控制方式； 属于设备、 部件损坏、 失常的， 及时更换； 属于供电、 燃料供给不合理的，对电源、热源及其管路进行报修、属于泵体、管 道存在局部锈蚀的， 进行除锈处理； 水泵、 电动机的旋转轴承等部位， 及时清理污渍、除锈、更换润滑油。 （2）喷头外观及备用数量检查，发现有影响正常使用的情况，及时 更换喷头，清除喷头上的异物；更换或者安装喷头使用专用扳手。对 于备用喷头数量不足的，及时补充。 （3）系统各个控制阀门铅封损坏，或者锁链未固定在规定状态的， 及时更换铅封调整锁链至规定状态、 发现阀门有漏水、 锈蚀等情况的， 更换阀门密封垫，修理或者更换阀门，对锈蚀部位进行除锈处理。 （4）检查消防水池、消防水箱以及消防气压给谁设备