2024房屋租赁合同范本
合同编号:2024 2024房屋租赁合同范本 甲方(出租人):【请填写甲方全称】 【请填写甲方地址】 【请填写甲方联系方式】 乙方(承租人):【请填写乙方全称】 【请填写乙方地址】 【请填写乙方联系方式】 一、房屋基本信息 1.1甲方出租房屋地址:【请填写房屋地址】 1.2房屋结构及面积:【请填写房屋结构及面积】 1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。 二、租赁期限 2.1本合同租赁期限为:【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。 2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。 三、租金及支付方式 3.1租金为:【请填写租金金额】元/月。 3.2乙方应在每月【请填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。 3.3租金支付方式为:【请填写支付方式,如银行转账、现金等】。 四、押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】元。 4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。 五、房屋使用及维修 5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。 5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。 六、合同的变更和解除 6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。 6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。 七、违约责任 7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。 八、争议解决 8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。 九、其他约定 9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。 甲方(签字/盖章):日期:【请填写日期】 乙方(签字/盖章):日期:【请填写日期】 特此说明:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。 特殊应用场合及增加条款 1.家庭团聚租客: 条款增加: 允许乙方在租赁期内临时增加家庭成员居住,但需提前通知甲方并征得同意。 乙方增加家庭成员后,租金将按实际居住人数适当调整。 2.短期租赁: 条款增加: 租赁期限少于六个月时,租金按天计算,每日【请填写金额】。 短期租赁不适用押金条款,或押金减半。 3.企业办公租赁: 条款增加: 乙方使用房屋进行商业活动时,需遵守相关商业法规。 乙方不得改变房屋结构,如需装修需提前征得甲方同意,并可能需支付额外费用。 4.学生租赁: 条款增加: 租赁期结束后,如乙方因学业原因需续租,可享受优先续租权。 乙方在租赁期间需遵守学校及社区关于学生租房的规定。 5.宠物饲养: 条款增加: 乙方饲养宠物需提前告知甲方,并征得甲方同意。 乙方须保证宠物不扰民、不损坏家具,并负责宠物产生的清洁及卫生问题。 6.房屋维修与保养: 条款增加: 甲方承诺租赁期内,如房屋出现非乙方使用不当导致的故障,甲方负责维修。 乙方发现房屋问题应及时通知甲方,甲方应在接到通知后【请填写时间】内予以修复。 附件列表及要求 1.房屋现状照片: 要求:清晰展示房屋内外部状况,包括但不限于墙面、地板、家具、电器等。 2.家具清单: 要求:详细列出所有家具名称、数量及状况。 3.电器使用说明书: 要求:包含电器操作步骤、维护保养方法等。 4.房屋维修记录: 要求:记录房屋维修的历史,包括维修时间、维修项目、更换部件等。 5.社区规定摘要: 要求:包含租赁房屋所在社区的相关规定,如噪音限制、垃圾处理等。 6.钥匙交接记录: 要求:记录钥匙交接的时间、数量及接收人签字。 实际操作问题及注意事项 1.租金调整: 注意事项:租赁期如遇市场价格变动,甲方提出调整租金时,应提供市场价格变动的证明。 2.维修责任: 注意事项:乙方在使用过程中造成损坏,应及时修复或赔偿,避免造成更大损失。 3.押金退还: 注意事项:租赁期满或合同解除后,甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后,【请填写时间】内退还押金。 4.合同变更: 注意事项:任何合同变更都需双方书面同意,并签字盖章。 5.房屋转租: 注意事项:未经甲方同意,乙方不得转租房屋,否则甲方有权解除合同。 6.紧急情况处理: 注意事项:如发生火灾、地震等紧急情况,乙方应立即按照紧急逃生路线撤离,并通知甲方。 免责条款 1.不可抗力: 若因不可抗力因素(如自然灾害、社会事件等)导致合同无法履行或造成损失,甲乙双方均不承担责任。 2.意外损坏: 乙方对因意外情况(如电网故障、水管破裂等)导致的房屋及设施损坏不负赔偿责任。 3.甲方权益限制: 若甲方房屋在租赁期间发生权属纠纷、法律诉讼等导致甲方权益受限,甲方不承担因此给乙方带来的损失。 4.乙方使用不当: 乙方因使用不当导致的房屋及设施损坏,包括但不限于擅自改动房屋结构、超负荷使用电器等,乙方应承担相应责任。 5.第三方行为: 因第三方行为(如邻居投诉、物业管理规定等)导致的纠纷或损失,甲乙双方不承担责任。 6.合同解释: 本合同的解释权归甲乙双方所有,除非法律有明确规定,否则双方口头约定无效,以本合同书面内容为准。