2024个人房屋出租合同范本
2024个人房屋出租合同范本 合同编号:2024年第某某号 甲方(出租方): 乙方(承租方): 第一条房屋基本信息 1.1甲方出租房屋地址:_______________________。 1.2甲方出租房屋结构及面积:_______________________。 1.3甲方出租房屋设施设备:_______________________。 第二条租赁期限 2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。 2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。 第三条租金及支付方式 3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。 3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。 3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。 第四条押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。 第五条甲方权利和义务 5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。 5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。 5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。 第六条乙方权利和义务 6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。 6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。 6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。 第七条违约责任 7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。 7.2甲方违反本合同第五条的约定,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用出租房屋,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 第八条争议解决 8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条其他约定 9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。 甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章): 签订日期:____年__月__日 1.应用场合:短期租赁 增加条款: 租赁期限:本合同租赁期限为____个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。 租金支付方式:乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。 提前解除合同:如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 2.应用场合:长期租赁 增加条款: 租赁期限:本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。 租金调整:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。 维修责任:甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。 3.应用场合:学生租赁 增加条款: 押金退还:租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。 合同解除:如乙方在租赁期内需迁离出租房屋,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 4.应用场合:企业租赁 增加条款: 租金支付方式:乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。 押金支付:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。 5.应用场合:家庭租赁 增加条款: 甲方权利和义务:甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。 乙方权利和义务:乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。 6.应用场合:首次租赁 增加条款: 争议解决:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 其他约定:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 罗列原始合同所需要的所有的详细的附件列表,并对附件的要求进行详细的说明。 附件列表: 1.甲方身份证复印件 2.乙方身份证复印件 3.房屋所有权证复印件 4.房屋照片(室内外) 5.附属设施清单 6.押金收据 附件要求: 1.甲方身份证复印件需清晰可见,不得有遮挡或模糊部分。 2.乙方身份证复印件需清晰可见,不得有遮挡或模糊部分。 3.房屋所有权证复印件需完整,不得有缺失或损坏。 4.房屋照片需真实反映房屋现状,包括室内外设施及环境。 5.附属设施清单需详细列明房屋内所有的附属设施,包括家电、家具等。 6.押金收据需由甲方出具,注明收到的押金金额及收款日期。 罗列本合同在实际操作过程中,会遇到的相关问题及注意事项进行罗列,并给出具体的解决办法。 1.问题:甲方未按照约定时间维修房屋及附属设施。 解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定进行维修。如甲方拒绝或未按时维修,乙方可以寻求第三方维修,并将维修费用由甲方承担。 2.问题:乙方未按照约定时间支付租金。 解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,并催缴滞纳金。如乙方长时间未支付租金,甲方可以依法解除合同,并要求乙方支付违约金。 3.问题:合同解除后,甲方未退还乙方押金。 解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方退还押金。如甲方拒绝退还,乙方可以寻求法律途径,通过 1.不可抗力 双方因不可抗力因素(如地震、洪水、战争等)导致无法履行合同义务的,双方互不承担违约责任。 2.甲方权利和义务 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,但不对乙方在租赁期间因使用不当导致的损失承担责任。 3.乙方权利和义务 乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。 4.合同变更和解除 合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应书面签订变更协议或解除协议,并按协议约定处理相关事项。 5.争议解决 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 6.附件 本