2024个人租房合同范本

 2024个人租房合同范本 合同编号：2024年第某某号 甲方（出租方）： 姓名： 地址： 联系方式： 乙方（承租方）： 姓名： 地址： 联系方式： 鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。 第一条房屋基本信息 1.1房屋地址： 1.2房屋结构及面积： 1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权出租该房屋。 第二条租赁期限 2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。 第三条租金及支付方式 3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。 3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。 3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁房屋及相关设施。 第四条押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。 4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。 第五条双方权利和义务 5.1甲方权利和义务： （1）保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规； （2）保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用； （3）在租赁期限内，不得无故提前解除合同； （4）按照约定提供租赁房屋及相关设施； （5）协助乙方办理水、电、煤气等相关入住手续。 5.2乙方权利和义务： （1）按照约定支付租金； （2）合理使用租赁房屋及相关设施，并妥善保管； （3）不得擅自改变房屋结构及设施； （4）不得在房屋内进行违法活动； （5）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定交还房屋及相关设施。 第六条违约责任 6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。 第七条争议解决 7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。 第八条其他约定 8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 签订日期：____年__月__日 应用场合及增加条款： 1.场合：租客带宠物 增加条款： 乙方如需携带宠物共同居住，应提前征得甲方同意，并支付额外押金人民币500元作为宠物保证金。 乙方应确保宠物不影响他人正常生活，不得扰民。 乙方应负责宠物的卫生和管理工作，不得在房屋内留下宠物粪便等污物。 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将宠物迁离租赁房屋，否则甲方有权采取必要措施。 2.场合：租客做饭 增加条款： 乙方在使用厨房设备时，应遵守安全操作规程，注意火源安全。 乙方不得使用房屋内的厨房设备进行违法活动，如非法烹饪、制售食品等。 乙方应保持厨房卫生，使用完毕后应及时清理。 如乙方造成厨房设备损坏，应承担相应的维修费用。 3.场合：租客晚归 增加条款： 乙方应遵守社区管理规定，不得晚于晚上10点归寝，以免影响邻居休息。 乙方如确需晚归，应提前通知甲方，并尽量保持安静。 乙方不得在房屋内举行噪音较大的活动，影响他人正常生活。 乙方应自觉维护社区秩序，不得在公共区域乱扔垃圾、破坏公共设施。 4.场合：租客转租 增加条款： 乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人，如确需转租，应提前征得甲方同意。 乙方转租时，应确保新房客符合甲方对租客的要求，并承担新房客产生的费用。 乙方转租后，原租赁合同继续有效，乙方对新房客的行为承担连带责任。 乙方如违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。 附件列表及要求： 1.房屋所有权证明：甲方应提供房屋所有权证明，以证明甲方对租赁房屋拥有完全所有权。 2.房屋现状照片：双方应在签订合同前共同拍摄房屋现状照片，作为后续交还房屋时的参考。 3.设施清单：双方应共同确认并提供房屋内设施清单，包括家具、家电等。 4.钥匙交接记录：双方应记录钥匙交接的时间、地点和数量，以避免后续纠纷。 5.宠物保证金收据：如乙方带宠物租房，双方应共同开具宠物保证金收据。 注意事项及解决办法： 1.注意核实对方身份：在签订合同前，应核实对方身份，确保对方是房屋的合法所有权人。 解决办法：要求对方提供房屋所有权证明、身份证件等。 2.明确租金支付时间：租金支付时间应在合同中明确，以免发生纠纷。 解决办法：在合同中约定固定的租金支付日期，如每月的5日前。 3.检查房屋设施：签订合同前，双方应共同检查房屋设施，确保设施正常运行。 解决办法：双方确认设施清单，并在合同中约定设施的正常使用状态。 4.注意房屋维修责任：合同中应明确房屋维修责任，以免后期发生纠纷。 解决办法：在合同中约定甲方负责维修房屋及附属设施，乙方负责日常维护。 5.宠物管理：如乙方带宠物租房，应明确宠物管理责任，避免宠物扰民。 解决办法：在合同中增加宠物管理相关条款，明确乙方的宠物管理责任。 第十六条免责条款 16.1甲方和乙方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反社会公序良俗。 16.2甲方和乙方应尽到合理注意义务，确保租赁期间的行为不损害对方及他人的合法权益。 16.3除不可抗力因素外，双方应尽最大努力履行合同义务。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。 16.4在不可抗力情况下，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。 16.5因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，双方互不承担违约责任。 16.6甲方和乙方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件未尽事宜，双方可另行协商解决。