2024个人房屋租赁合同

 2024个人房屋租赁合同 合同编号：2024年第某某号 甲方（出租人）： 姓名/名称： 地址： 联系方式： 乙方（承租人）： 姓名/名称： 地址： 联系方式： 鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议： 第一条租赁房屋基本情况 1.1甲方出租的房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。 1.2乙方租赁的房屋为上述地址的_______室（具体房间号/楼层）。 第二条租赁期限 2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。 第三条租金及支付方式 3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每__个月支付一次。 3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。 3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。 第四条押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。 4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。 第五条甲方权利和义务 5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。 5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。 5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。 第六条乙方权利和义务 6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。 6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。 6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。 第七条违约责任 7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。 7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。 第八条争议解决 8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。 8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 第九条其他约定 9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 签订日期：_______年_______月_______日 合同应用场合及增加条款： 1.家庭团聚： 增加条款：乙方租赁期间，如家庭成员增加，需提前通知甲方，甲方有权根据实际情况调整租金。 说明：适用于家庭成员增多，可能需要更大居住空间的场合。 2.学生租房： 增加条款：乙方租赁期间，如遇学业完成需迁离出租房屋，应提前一个月通知甲方。 说明：适用于学生租客，可能在租赁期间结束学业需搬离的情况。 3.企业员工租房： 增加条款：乙方租赁期间，如遇工作变动需迁离出租房屋，应提前一个月通知甲方。 说明：适用于企业员工租客，可能因工作变动需搬离的情况。 4.出租人外出： 增加条款：甲方出租期间外出，应提前通知乙方，并委托他人代为管理出租房屋。 说明：适用于出租人外出，需要他人代为管理的情况。 5.房屋维修： 增加条款：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。 说明：适用于房屋维修保养的需要。 6.宠物饲养： 增加条款：乙方如需在出租房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担宠物造成的一切损失。 说明：适用于租客饲养宠物的情况。 附件列表及要求： 1.房屋所有权证复印件 要求：清晰可见，无涂改痕迹。 2.乙方身份证明复印件 要求：有效期内，身份证正反面均需提供。 3.租赁押金收据 要求：注明收款金额、时间、收款人等信息。 4.租金支付记录 要求：银行转账记录或现金支付的收据。 5.房屋维修记录 要求：详细记录维修项目、时间、费用等信息。 6.宠物登记证明 要求：如有宠物，需提供宠物登记证明。 注意事项及解决办法： 1.注意房屋设施的正常使用，如有损坏，及时通知甲方进行维修。 解决办法：双方协商确定维修项目及费用。 2.注意租赁期限，如有需要延长租赁，提前一个月通知甲方。 解决办法：签订新的租赁合同，明确租赁期限及租金。 3.注意租金支付时间，逾期未付的，将产生滞纳金。 解决办法：提前规划资金，确保按时支付租金。 4.注意房屋内物品的保管，如有遗失，需承担赔偿责任。 解决办法：做好物品清单，双方签字确认。 5.注意遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。 解决办法：了解相关法律法规，自觉遵守。 6.注意租赁合同的签订和保管，确保合同的完整性和有效性。 解决办法：双方签字盖章，一式两份，各自保管。 - 第十一条免责条款 11.1甲方和乙方在履行本合同时，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、火灾等）导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。 11.2甲方和乙方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或部分无效，双方均不承担责任。 11.3甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方原因造成损失，双方互不承担责任。 11.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。 11.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及附件的副本均为同等法律效力。 甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）： 签订日期：_______年_______月_______日 -