2024房屋租赁合同范本

合同编号2024 2024房屋租赁合同范本 甲方（出租人）【请填写甲方全称】 【请填写甲方地址】 【请填写甲方联系方式】 乙方（承租人）【请填写乙方全称】 【请填写乙方地址】 【请填写乙方联系方式】 一、房屋基本信息 1.1甲方出租房屋地址【请填写房屋地址】 1.2房屋结构及面积【请填写房屋结构及面积】 1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。 二、租赁期限 2.1本合同租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。 2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。 三、租金及支付方式 3.1租金为【请填写租金金额】元/月。 3.2乙方应在每月【请填写租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。 3.3租金支付方式为【请填写支付方式，如银行转账、现金等】。 四、押金 4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】元。 4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。 五、房屋使用及维修 5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。 5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。 六、合同的变更和解除 6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。 6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。 七、违约责任 7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。 八、争议解决 8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。 九、其他约定 9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 甲方（签字/盖章）日期【请填写日期】 乙方（签字/盖章）日期【请填写日期】 特此说明本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。 特殊应用场合及增加条款 1.家庭团聚租客 条款增加 允许乙方在租赁期内临时增加家庭成员居住，但需提前通知甲方并征得同意。 乙方增加家庭成员后，租金将按实际居住人数适当调整。 2.短期租赁 条款增加 租赁期限少于六个月时，租金按天计算，每日【请填写金额】。 短期租赁不适用押金条款，或押金减半。 3.企业办公租赁 条款增加 乙方使用房屋进行商业活动时，需遵守相关商业法规。 乙方不得改变房屋结构，如需装修需提前征得甲方同意，并可能需支付额外费用。 4.学生租赁 条款增加 租赁期结束后，如乙方因学业原因需续租，可享受优先续租权。 乙方在租赁期间需遵守学校及社区关于学生租房的规定。 5.宠物饲养 条款增加 乙方饲养宠物需提前告知甲方，并征得甲方同意。 乙方须保证宠物不扰民、不损坏家具，并负责宠物产生的清洁及卫生问题。 6.房屋维修与保养 条款增加 甲方承诺租赁期内，如房屋出现非乙方使用不当导致的故障，甲方负责维修。 乙方发现房屋问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【请填写时间】内予以修复。 附件列表及要求 1.房屋现状照片 要求清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地板、家具、电器等。 2.家具清单 要求详细列出所有家具名称、数量及状况。 3.电器使用说明书 要求包含电器操作步骤、维护保养方法等。 4.房屋维修记录 要求记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修项目、更换部件等。 5.社区规定摘要 要求包含租赁房屋所在社区的相关规定，如噪音限制、垃圾处理等。 6.钥匙交接记录 要求记录钥匙交接的时间、数量及接收人签字。 实际操作问题及注意事项 1.租金调整 注意事项租赁期如遇市场价格变动，甲方提出调整租金时，应提供市场价格变动的证明。 2.维修责任 注意事项乙方在使用过程中造成损坏，应及时修复或赔偿，避免造成更大损失。 3.押金退还 注意事项租赁期满或合同解除后，甲方应在确认房屋及附属设施无损坏后，【请填写时间】内退还押金。 4.合同变更 注意事项任何合同变更都需双方书面同意，并签字盖章。 5.房屋转租 注意事项未经甲方同意，乙方不得转租房屋，否则甲方有权解除合同。 6.紧急情况处理 注意事项如发生火灾、地震等紧急情况，乙方应立即按照紧急逃生路线撤离，并通知甲方。 免责条款 1.不可抗力 若因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。 2.意外损坏 乙方对因意外情况（如电网故障、水管破裂等）导致的房屋及设施损坏不负赔偿责任。 3.甲方权益限制 若甲方房屋在租赁期间发生权属纠纷、法律诉讼等导致甲方权益受限，甲方不承担因此给乙方带来的损失。 4.乙方使用不当 乙方因使用不当导致的房屋及设施损坏，包括但不限于擅自改动房屋结构、超负荷使用电器等，乙方应承担相应责任。 5.第三方行为 因第三方行为（如邻居投诉、物业管理规定等）导致的纠纷或损失，甲乙双方不承担责任。 6.合同解释 本合同的解释权归甲乙双方所有，除非法律有明确规定，否则双方口头约定无效，以本合同书面内容为准。