《信托与租赁》期末考试复习提要
《信托与租赁》期末考试复习指导 课程责任教师:兰永 2002 年 06 月 16 H [总言] 1、参考书:《信托与租赁》,主编左敏秀,中国经济出版社, 1998年6月第1版,2000年2月第5次印刷 2、总成绩(100分)=平时成绩(20分)+期末考试成绩(80分) 3、考试时间为120分钟,题型六种,分别为: 体例:题目名称总分值题目个数每个题目分值 (1) 名词解释20分 10X2 例:不动产信托 答:它是指委托人将土地或者房屋的财产权转移给信托机构, 由信托机构根据信托契约进行管理和运用,所得收益扣除各种费 用之后分配给指定受益人的一种信托形式。 (2) 填空题 10分 20X0.5 例:根据投资基金设立的法律基础不同,可以分为 和 两种。 答:契约型基金、公司型基金 (3) 不定项选择题30分15X2 例:下列有关委托人的说法,正确的有() A、委托人首先必须是财产的合法拥有者 B、委托人可以是未成年人 C、委托人可以是法人,也可以是自然人 D、委托人只能是一个人,不能几个人共同委托 E、委托人是利用信托方式达到特定目的的人 答:ACE 注:提供五个答案选项的题目为多项选择题,四个答案选项的题目 为单项选择题。 (4)计算题 10分 4+6 (两个题目,第一题4分,第二题 6分) 例:某租赁设备的概算成本为Pv=1000000 (元),分三年6期偿 还租金,年利率为8%,附加率为r=5.5%,求平均每期租 金与租金总额。 解:每期利率为:i=8%/2=4%,则 每期租金为:R=[1000000X (1+6 X4%) ]/6+1000000 X5.5%=261666.67(元) 租金总额为:R 总=6R=6 X 261666.67 = 1570000.02(元) (5)简答题 20分 4X5 例:简述(融资)租赁合同的特征 答:1、融资租赁合同是转让财产使用权的合同。 2、融资租赁合同是双方、有偿合同。 3、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。 4、融资租赁合同是一种要式合同。 5、融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合 同。 6、速效租赁合同是分期回收租金的合同。 (6) 论述题 10分1X10 例:试述现代租赁与传统租赁的区别 答:略 4、期末考试需带计算器 [具体复习内容] 第一章信托概述 1. 信托定义、内容 2. 信托财产的含义及其特性 3. 信托的每一种分类的标准及每一分类标准下的各种信托的含义 4. 信托职能 第二章个人信托业务 1、个人信托的特点、形式 2、生前信托、身后信托的含义、目的、内容 3、人寿保险信托的含义及形式 第三奉法人信*4业务 1、法人信托的含义及其特点 2、公司债信托的含义及其分类 3、动产信托的含义及其分类 4、养老金信托的定义及其内容 第四章通用信托业务 1、典型的几种通用信托 2、投资信托的起源、发展、分类、及其财务管理 3、土地信托的含义及其内容 4、基金会的含义及其类型 5、公益信托的含义、特点、以及典型的几种公益信托的概念和含义 第五奉代理业务 1、代理业务的含义、特点及其分类 2、出租保险箱业务的含义及其特点 3、咨询业务的含义、种类及其基本要求 第六章信拓机构的管理 1、信托机构的业务经营原则 第七奉租赁概述 1、现代租赁的含义、发展、特征、作用 2、租赁的各种分类的标准及每一标准下的各种租赁的定义和内涵 第人奉租金 1、租金的含义、构成及其影响因素 2、结合例题全面掌握租金的计算方法,注重附加率法和变额年金法 的应用 第九辛租赁项目决策 1、租赁项目评估的内容 2、内含报酬率、货币时间价值的含义 第十章租赁底律和合同 1、中国融资租赁的立法概况 2、租赁合同的含义、特征 3、租赁合同变更和解除的概念、条件 第十一章租赁风险和保险 1、保险的含义及其原则 第十二章租赁浇金的筹措 1、国际金融市场的分类 第十三章不作考或要求