乡村建设规划许可证核发办事指引

乡村建设规划许可证核发办事指南汕头市潮南区城乡规划局－－发布－－实施一、受理范围 .本行政许可适用于在城乡、镇规划区内使用集体所有土地进行村民住宅建设和在村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业、农村村民住宅建设和其他工程建设的建设单位或个人。 .符合下列全部条件，可提出申请：（）符合城乡规划、土地利用总体规划和城乡规划相关技术规范；（）具备使用土地的证明文件（有效的土地权属证书或批准文件）；（）各项申请文件、资料和图纸完备。二、办理依据 .《中华人民共和国城乡规划法》（年公布，年月施行，年修正）第四十一条； .《广东省城乡规划条例》（年公布，年月施行）第二十七条、第四十九至第五十三条； .《汕头经济特区城乡规划条例》（年公布，年月施行）第二十九条、第八十一条、第八十二条。三、实施机关汕头市潮南区城乡规划局。权责划分（区）负责城乡、镇规划区内使用集体所有土地进行村民住宅建设和在村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业、农村村民住宅自主建设项目、集体统建和其他工程建设的。授权委托的镇人民政府（街道办事处）：农村村民住宅自主建设项目。四、许可条件《中华人民共和国城乡规划法》设立依据《广东省城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划条例》 .符合全部条件的，予以批准：（）符合城乡规划、土地利用规划和相关技术规范，实行先规划后建设；（）具备使用土地的证明文件（有效的土地权属证书或批准文件）；必要条件（）各项申请文件、资料和图纸完备。 .符合以下全部条件的，不予以批准：不符合城乡规划及各项规范要求的，不具备全部必要条件，不予许可，出具不予许可书面意见并说明理由。第四十一条第二十七条、第四十九至第五十三条第二十九条、第八十一条、第八十二条五、申请材料纸质申请材料采用纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件应加盖申请单位或个人印章并详明与原件一致，复印清晰、大小与原件相符，原件同时送校核；批准文件应合法、详实、有效，单位公 1 / 11 章应和批准文件名称相同；要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供，图纸材料的电子数据采用文件格式，文字材料的电子数据采用文件格式。提交的材料及要求见表、表、表：表：申请村庄规划确定的建设用地范围内使用集体建设用地进行建设的集体建设项目乡村建设规划许可证核发申请材料目录序号材料名称要求 .通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申广东省汕头市潮南区《乡村请单位公章；建设规划许可证》申报表 .通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 .批准文件应合法、详实、有效；建设用地批准文件 .单位公章应和批准文件名称相同； .复印件加盖单位印章并说明复自原件，原件送校核。规划建设用地所在的村民委员会同意建设的书面意见镇人民政府（街道办事处）对申请材料提出的审查意见 .原件； .已在《乡村建设规划许可证》申报表中加具意见的无需再提交。原件。 .设计图纸应加盖具有相应设计资质的设计单位勘察设计出图专用章、设计人员注册师执业建设工程设计方案章；.提交的图纸内容和要素应符合国家技术标准和规范要求，图纸应清晰、全面、详实和完整。由具备相应资质的测绘单位在、实测地形图上绘规划用地红线图单位申请：企业（机关单位）工商营业执照（或统一社会信用代码）、法人代表身份证；自然人申请：个人身份证或其他证明材料委托的需要委托证明书（需核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖原件）、办理者个人身份证法人公章（或申请人签名确认）纸质核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖法人公章（或申请人签名确认）纸质制，并使用北京坐标系和国家高程基准；电子文件须刻录成光盘提供。纸质光盘（电子版）纸质光盘（电子版）纸质纸质纸质纸质原件复印件纸质电子版（份套）（份套）表：申请在城市、镇规划区内或在村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行村民住宅统建的乡村建设规划许可证核发或规划审批意见申请材料目录序号材料名称要求 .通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申原件复印件（份套）（份套）纸质电子版广东省汕头市潮南区《乡村请单位公章；建设规划许可证》申报表 .通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 .批准文件应合法、详实、有效； .单位公章应和批准文件名称相同； .复印件加盖单位印章并说明复自原件，原件送校核。规划村民住宅所在的村民委员会同意建设的书面意见镇人民政府（街道办事处）对申请材料提出的审查意见住宅设计图，建筑层数在二 .原件； .已在《乡村建设规划许可证》申报表中加具意见的无需再提交。原件。 .设计图纸应加盖具有相应设计资质的设计单位勘察设计出图专用章、设计人员注册师执业章；.提交的图纸内容和要素应符合符合国家技术标准和规范要求，图纸应清晰、全面、详实和完整。由具备相应资质的测绘单位在、实测地形图上绘制，并使用北京坐标系和国家高程基准；电子文件须刻录成光盘提供。单位申请：企业（机关单位）工商营业执照（或统一纸质建设用地批准文件纸质纸质纸质层以上的，应当由具备资质的建筑设计单位或者个人设计或者选用通用设计图纸质光盘（电子版）规划用地红线图纸质光盘（电子版）社会信用代码）、法人代表身份证；自然人申请：个人身份证或其他证明材料核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖法人公章（或申请人签名确认）纸质委托的需要委托证明书（需核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖原件）、办理者个人身份证法人公章（或申请人签名确认）纸质表：申请在城市、镇规划区或村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行村民住宅自建的乡村建设规划许可证核发或联审意见申请材料目录序号材料名称要求 .通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申广东省汕头市潮南区《乡村请单位公章；建设规划许可证》申报表 .通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 .原件；规划宅基地所在的村民委员. 会同意建设的书面意见已在《乡村建设规划许可证》申报表中加具意见的无需再提交。纸质纸质原件复印件纸质电子版（份套）（份套） 3 / 11 序号材料名称镇人民政府（街道办事处）对申请材料提出的审查意见建设用地批准文件，属改要求原件复印件（份套）（份套）纸质电子版原件。纸质建、扩建或者翻建原住宅的，还需提供原住宅的权属证明材料拟建住宅可能影响邻里等相 .文件资料应合法、详实、有效； .复印件需加盖单位印章并说明复自原件，原件送校核。纸质关利害关系人合法权益的，需提供相关利害关系人的书面同意意见住宅设计图，建筑层数在二 .文件资料应合法、详实、有效； .书面同意意见应当经公证或者村（居）民委员会见证。 .设计图纸须具有相应资质，应加盖具有相应设计资质的设计单位勘察设计出图专用章、设计人员注册师执业章； .提交的图纸内容和要素应符合