2025年物业消防工作制度4篇

2025年物业消防工作制度4篇 目录 1.物业消防制度包括哪些内容 2.制定物业消防制度注意事项 3.物业消防制度书写格式 4.物业消防工作制度4篇 制度包括哪些内容 工作制度通常涵盖以下几个核心内容：1. 组织架构：明确各部门的设置及相互关系。 2. 岗位职责：详细描述每个职位的职责和任务。 3. 工作流程：定义各项工作的步骤和顺序。 4. 规章规定：设定员工行为规范和工作守则。 5. 人力资源管理：包括招聘、培训、绩效评估等。 6. 应急处理：针对可能发生的突发事件制定预案。 7. 设备与设施管理：涉及设备使用、保养、安全等事项。 8. 沟通与报告：规定内部沟通方式和报告流程。 注意事项 制定工作制度时需注意以下几点：1. 实用性：制度必须符合实际工作需求，避免空洞无物。 2. 合法性：确保制度符合相关法律法规，避免违法风险。 3. 公平性：制度应公平对待所有员工，避免歧视和偏袒。 4. 可行性：制度要具备可操作性，不应过于理想化。 5. 反馈机制：建立制度修订机制，定期收集反馈并调整。 制度格式 工作制度的格式一般包括标题、正文和附件三部分。标题应简洁明了，反映制度的主要内容；正文部分按章节划分，逐项阐述制度内容；附件可包含图表、流程图等辅助材料，以便更直观地理解制度。 在撰写物业消防工作制度时，我们应注重消防安全法规的遵守，明确消防设施的日常维护程序，设定火灾应急响应计划，以及规定员工的消防知识培训要求。通过这样的制度，可以有效地预防火灾风险，保障物业的安全运营。在实施过程中，管理层应定期审查和更新制度，确保其始终适应实际情况，为物业的消防安全提供坚实的保障。 物业消防工作制度范文 第1篇 综合项目物业消防工作程序制度 综合项目物业消防工作程序 1、处理消防报警程序 □ 当消防控制中心(fcc)的监视屏幕出现火井报警信号时,值机员应在一分钟之内完成确认工作,并立即通知fcc火警确认人员前往区域控制盘(cz盘)进行查点工作。 □ 火警确认人员接fcc值机员通知后,立即携带所需钥匙选择最快捷的方式,迅速赶往报警cz盘所在位置,按照操作程序查出报警所在的区域、点位、线路后,并按消防点位图纸所示方向查找具体报警位置,进行报警确认工作。 □ 经确认,如属误报,应判断误报原因,在区域控制盘上对报警进行消除,后立即返回fcc并做好记录。 □ 经确认有火情,应立即使用消防应急电话向fcc通报情况,并立即根据所燃物质和位置,使用轻便灭火器进行扑救。 □ fcc接到火情报告后,要立即通知保安部经理。经理接报后,立即组织力量赶赴现场进行灭火。 □ 若火势较大,保安部经理要立即通知fcc,启动火警紧急行动程序。 □ 遇有水喷淋、煤气、哈龙等项故障报警时,fcc值机员应通知工程部有关人员作出相应处理。 □ 写字楼、商场租户下班或公寓客户家中无人时,若发生报警,应对报警区域严密注意(如多角度、多方位观察、有无焦糊味、cz盘有无多点位报警等等),如无失火迹象,可在cz盘上进行消除,并派人看守。确信无火情出现时,方可撤离。如确有火情出现,应立即使用消防应急钥匙打开房门进行扑救。如无应急钥匙,可迅速破门进入扑救。 2、消防控制中心对报警、故障的处理程序 □ 当消防控制中心(fcc)监视屏幕上出现报警信号时,值机员须在一分钟内完成确认工作,同时通知火警确认员前往报警区域控制盘(cz盘)进行确认。 □ 确认人员选择最佳路线赶到cz盘所在位置,经确认属误报,应在cz盘上进行消除,后立即返回fcc,将报警情况告之值机员,并做好记录。 □ 如发生探头连续报警,探头所控区域又无任何火情发生,且在cz盘上又无法消除时,火警确认人员应立即将情况报告fcc值机员,由值机员通知工程部值班调度,派人到现场进行检修,同时加强该区域的巡视检查。 □ 如遇机房内发生报警又无法进入时,应立即通知工程部调度。 □ 处理写字楼、商场租区内的报警,白天在征得客户同意后,进入租区内确认报警原因。夜间租区无人的情况下,火警确认人员立即通知保安部值班领导。现场确认后,决定是否使用消防应急钥匙。 □ 遇有报警,租户无人且又无消防应急钥匙时,应在租区外进行观察,一旦确认有火情发生,应立即报告上级领导,根据现场情况采取补救措施。 □ 公寓房间内报警时,无论白天或夜间都要通知公寓管理人员,由公寓管理人员负责与报警住户进行联系,经同意后,方可进入确认报警原因。 □ 在确认报警时,如遇初起小火,应立即使用附近的轻便灭火器进行扑救。如火势较大应立即将信息反馈fcc,按应急程序处理。 □ 保安部如fcc消防设备发生通讯故障并造成死机时,应立即通知工程部调度进行检修,同时上报消防分部经理,并对辖区进行巡视。 3、消防控制中心电脑死机后处理程序 □ 消防中心值班人员发现电脑死机停止监控消防报警后,应立即通知保安部经理、同时通知工程部并认真做好记录。 □ 保安部经理接到通知后,立即向相关区域保安人员下达如下指令: _ 安排区域保安人员每半小时对管辖区域分控盘巡视一次。 _ 若分控盘也死机,立即安排各保安岗位和巡逻人员对管辖区域进行不间断检查,采取闻、看、听的方法,注意发现异常情况。 _ 在电脑死机期间,有动火施工,保安部经理有权根据现场情况停止动火。 □ 区域保安人员在对消防分控盘巡视中,如发现盘上出现报警显示,须立即用对讲机或消防电脑通知消防中心值班人员。 □ 消防中心值班人员接到通知后,立即赶到现场进行确认,并将报警处理结果向领导报告。 □ 消防中心值班人员须随时将电脑死机情况和工程人员对设备的修复情况向保安部经理报告。 □ 各级人员要明确各自的分工、责任,严格按照此程序执行,对在电脑死机期间出现的各种报警,必须做到处理要快速、准确,同时保证各种信息的沟通与反馈。 4、火患时对消防联动设备控制操作程序 □ 启动失火区域及相关部位的防烟、排烟风机(包括正压送风机)和排烟阀,并注意接收其反馈信号。 □ 关闭失火区域及相关部位的防火门、防火卷帘,并注意接收其反馈信号。 □ 发出控制信号,强制电梯全部停于首层,并注意接收其反馈信号。 □ 接通火灾事故照明灯和疏散指示灯。 □ 切断失火区域及相关部位的非消防电源。 □ 按照疏散顺序接通消防疏散广播: _ 二层及二层以上楼层发生火灾,宜先接通失火及其相邻的上、下层。 _ 首