装修改造施工方案

WORD 格式 施工方案 第一章 第一节 1、工程项目的招标文件及工程量清单。 综合说明 编制依据 专业资料整理 WORD 格式 2、国家现行的有关设计规范及行业标准 3、规程、规范 （ 1）建设工程质量管理条例； （ 2）建筑节能工程施工验收规范； （ 3）智能建筑工程质量验收规范（ GB50339-2003）； （ 4）建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202-2002）； （ 5）砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002）； （ 6）混凝土结构工程施工质量验收规范（ GB50204-2002）； （ 7）钢结构工程施工质量验收规范（ GB50205-2001）； （ 8）建筑地面工程施工质量验收规范（ GB50209-2002）； （ 9）钢筋焊接及验收规程（ JGJ81-96）； （ 10）施工现场临时用电安全技术规范（ JBJ46-88）； （ 11）建筑机械使用安全技术规程（ GBJ33-2001）； （ 12）建筑采暖与卫生工程施工质量验收规范（ GB50242-2002）； （ 13）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（ GB50212-91）； （ 14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242-2002）； （ 15）建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001）； （ 16）工程测量规范（ GB50026-93）； （ 17）木结构工程施工质量验收规范（ GB50206-2002）； （ 18）建筑电气工程质量验收规范（ GB50303-2002）； （ 19）建筑施工高处作业安全技术规范（ JGJ80-91）； 第二节编制原则 1、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中， 严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工， 专业资料整理 WORD 格式 1、项目概况 确保工程质量优良。 2、坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势 和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保 高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。 3、根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计 单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。实现质量和造价的 最佳组合。实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完 成所有的工程项目。 4、积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高工程 质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料要积极 采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。 第三节工程概况 **** 装修改造工程为办公楼四层、 餐厅一层， 办公楼为砖混结构， 二类多层建筑，东 西总长为 47.04 米，南北宽为 21.22 米，首层楼层高度为 4 米，二、三层楼层高度 3.3 米， 四层楼层高度 4.3 米，该建筑耐火等级为二级， 层面防水等 级二级，工程等级二级，结构安全等级二级，合理使用年限 50 年，抗震设施列度为六度。本 次主要是对整个建筑物的内外部进行装修改造。 2、建筑简况 装修项目包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂 料裱糊工程，电气、给排水工程。楼地面工程包括原地面铲除，仅做面层，新做 台阶，做地板砖面层；墙、柱面工程包括墙面一般抹灰，内外墙面砖块料墙面； 天棚工程包括：天棚抹灰，铝合金方形板吊顶。 门窗工程包括钢木大门， 防盗门， 全玻自由门，金属推拉窗等。其他还包括屋面卷材防水，前外墙隐框全玻幕墙， 专业资料整理 WORD 格式 施工环节具有如下的重点和特点： l．拆除装修工程要确保不影响原结构的质量，尤其是结构的安全可靠性， 严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品” ，确保设计要求的耐久 年限。 2．防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量， 我们将视其为本工程质量控制的重点。 3．保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、 放线的偏差控制是本工程的重点之一。 4．所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、 防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。 5．上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真 正承担总承包的责任，认真作好机电安装的协调与管理工作。 6．在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在 现场布置中， 并采取特殊的防噪措施， 避免晚间有强噪音施工作业， 采用噪声小 的机具设备等措施减少施工噪音。 屋面及雨篷卷材防水，成品卫生间隔断等项目。 电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装，普通吸顶灯、荧光灯、装 饰灯的安装，网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设，电视监控摄像设 备、LED 显示屏及设备的安装。 给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除， 地漏、大小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安装。 第四节工程重点和特点 塑料管、 专业资料整理 WORD 格式 第二章施工方案 第一节拆除工程 本工程属于装修改造工程，原有的装饰、机电管线等部分拆除，拆除工作 量很大，还有部分保护性拆除。保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的 关键。拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业的影响，拆除具体要求如下： 1、做好清查记录及确认，配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定 应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一 同确认。无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。 2、严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除， 然后再进行其他拆除； 先拆除装修面层， 再进行墙体及土建部分的拆除； 拆除过 程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。 3、拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用 大锤、风镐。考虑减震的要求，楼板开洞时必须使用水钻排钻切除的方式，要求 专业资料整理 WORD 格式 分块拆除。拆除时应做好必要的支撑加固措施, 以防结构出现失稳现象。应注意 需加固的洞口要求剔掉棱角， 直角部位做成倒角， 但不能破坏原结构钢筋。 保护 好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。 4、对业主确认或图纸要求保留的设备、 对业主须回收的物品要保护性拆除， 保留的电信管线的畅通和恢复。 5、保证安全：拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除 过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外， 严禁楼内堆积和过载； 严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。 物品、部位，采取措施加以保护； 码放到业主指定地点。 尤其要保证业主要求 6、噪音和粉尘控制： 考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许噪 音施工的时间段内， 拆除时室外门窗全部封闭， 楼梯的位置要做好隔音和密封，尽量避免使 用噪音大的电动工具，主要用手工完成。 拆下的建筑垃圾全部装袋密封， 夜间再统一运输到室外垃圾场。 出场前应做好除尘处理。 7、清除要干净 先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待 施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在 对于拆除后，露出的