房地产项目总成本表

房地产项目总成本表编码工程项目（费用）名称 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 开发建设成本费用开发建设成本费用一、土地费用二、斟察、设计和前期费三、建筑安装工程费四、（小区）配套建设费五、管理费六、税费七、不可预见费建设期利息经营资金经营资金运营费用运营费用修理费用修理费用经营税金及附加经营税金及附加其它经营成本费用其它经营成本费用经营期利息经营期利息销售期利息租赁期利息土地增值税土地增值税土地增值税缴交/预征补/退土地增值税项目总投资项目总投资开发产品成本固定资产投资经营成本费用造价或费用(万元) 楼面造价 (元/M2) 百分比(%)计算公式或说明房地产项目成本计算表编码 1. 1. 111 112 113 2. 2. 211 212 221 222 231 241 261 2111 2131 2141 2151 2161 2171 2181 2191 工程项目（费用）名称一、土地费用一、土地费用征地费（拍卖价）土地契税土地登记公证费二、斟察、设计和前期费二、斟察、设计和前期费地形图测绘费总体规划设计费（定点费）地质勘察费建筑设计费城市市政建设配套费（一级地段）规划管理费放线费招标费监理费预结算审计费消防配套费施工合同鉴证费噪音费建设项目环境影响评价收费避雷安装检测费计量单位工程量项元、% 笔平方米平方米米平方米平方米元、‰ 点元、‰ 元、‰ 元、‰ 平方米元、‰ 月元、‰ 支单价或费率造价或费用(万元) 楼面造价 (元/M2) 百分比 (%) 计算公式或说明按实际发生按实际发生按土地面积元/平方米土地面积 2 元/平方米按钻深 55 元/米按 10 元/平方米（建筑面积）按 75 元/平方米（建筑面积）土建造价的 3‰ 放线点 326 元/点按土建工程造价的1‰计算按土建工程造价的2‰计算按土建工程造价的3‰计算按 3 元/平方米计算（非营业公共配套免）按土建工程造价的1‰计算 1600 元/月.幢按土建工程造价的3‰计算检测避雷针 55 元/支 2201 2211 2221 2241 2262 2271 2291 3. 3. 311 313 321 322 4. 4. 411 412 413 421 431 441 451 481 4131 4134 4137 防洪堤工程建设管理费人防管理费防空地下室易地建设费工地管理费墙改费（民用）建筑方案评审费白蚁预防费三、建筑安装工程费三、建筑安装工程费桩工程土建工程室内供水供电、线路安装工程电梯安装工程四、（小区）配套建设费四、（小区）配套建设费道路工程室外排污排水工程室外供水工程围墙工程室外供电安装工程绿化工程路灯安装工程供配电增容费（贴费）公共配套设施费（托儿所）公共配套设施费（文化活动站）公共配套设施费（居委会）平方米平方米平方米项平方米平方米平方米平方米平方米平方米项平方米米米项项平方米盏千瓦平方米平方米平方米平方米平方米元、% 按竣工面积 3 元/平方米计算按建筑面积 10 元/平方米计算按地层面积 800 元/平方米计算按 5000 元/项民用建筑元/平方米元/平方米按 3 元/平方米(建筑面积) 按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按 750 元/千瓦按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价按概算造价 1.+2.+3.+4.1.+2.+3.+4.共共 4 4 项的和项的和直接费的% 41311公共配套设施费（单车棚） 41312公共配套设施费（垃圾中转站） ZJFZJF 6. 6. 511 直接费直接费五、管理费五、管理费建设管理费（%） 6. 6. 6-5-1 6-4-3 6-5-1 8. 8. 8-1-1 JJFJJF ZZJZZJ 六、税费六、税费建筑面积测量费房屋竣工总登记费教育附加费七、不可预见费七、不可预见费不可预见费（按直接费计）间接费间接费开发建设总成本开发建设总成本平方米元、‰ 元、% 元、% 按评估价的 1‰ 按土建造价的 1%计算 5.+6.+7.+8.+ 9.5.+6.+7.+8.+ 9.共共 5 5 项的和项的和房地产项目销售成本计算表编码 1 2 工程项目（费用）名称广告费销售策划代理费合计汇总 1:经营资金汇总 2:运营费用汇总 3:修理费用汇总 4:经营税金及附加汇总 5:其它销售成本费用计量单位工程量元、% 元、% 单价或费率造价或费用(万元) 楼面造价 (元/M2) 百分比 (%) 计算公式或说明房地产项目租赁成本计算表编码 1 2 3 工程项目（费用）名称租赁管理费房屋维修维护费物业管理费合计汇总 1:经营资金汇总 2:运营费用汇总 3:修理费用汇总 4:经营税金及附加汇总 5:其它租赁成本费用计量单位工程量元、% 元、% 单价或费率造价或费用(万元) 楼面造价 (元/M2) 百分比 (%) 计算公式或说明房地产项目销售收入表序号楼层、单元或楼房名称 1 2 3 4 住宅商铺车位公共建筑合计计量单位元/㎡元/㎡元/㎡元/㎡单价建筑面积 (M2) 可售面积 (M2) 项目套数可售套数销售收入 (万元) 销售模式按建筑面积按可售面积按项目套数按可售套数备注房地产项目租赁收入表序号楼层、单元或楼房名称 1 2 3 一期商铺二期商铺一期停车场计量单位元/㎡元/㎡元/套单价建筑面积 (M2) 可租面积 (M2) 项目套数可租套数租赁收入 (万元) 租赁模式按建筑面积租金按可租面积租金按项目套数租金按可租项 4二期停车场合计元/套目套数租金备注房地产项目销售收入与经营税金及附加表共 3 表第 1 表序号 1 1 2 2 项目名称销售收入销售收入经营税金及税金附加经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加堤围防护费交易管理费交易印花税合计(万元)第 1 季第 2 季第 3 季第 4 季第 5 季第 6 季房地产项目销售收入与经营税金及附加表共 3 表第 2 表序号 1 1 2 2 项目名称销售收入销售收入经营税金及税金附加经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加堤围防护费交易管理费交易印花税合计(万元)第 7 季第 8 季第 9 季第 10 季第 11 季第 12 季房地产项目销售收入与经营税金及附加表共 3 表第 3 表序号 1 1 2 2 项目名称销售收入销售收入经营税金及税金附加经营税金及税