房地产公司项目测算表

项目规模测算表（一） 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100％、高层(18 层)容积率为 2。8,单价位 2800、 销售率为 60％ 边际建 边际利 销售售收入利润总 容积率 积（万 建筑形式及比例价（元/入(万安(元/（万安成本 润(万 率（万额 平米)平米)元）平米）元）(万元）元) 元) 2 2.1 小高层 100% 小高层 90%,高层 10％ 小高层 70%，高层 30% 小高层 60％,高层 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 2.2 2.3 40％ 2.4 小高层 50%，高层 50% 小高层 30％，高层 70％ 小高层 20%,高层 80％ 小高层 10％,高层 90% 小高层 100％ 2.5 2。6 2。7 2。8 假定:小高层最大容积率为 2.0，单价为 2700、销售率为 100％、高层（18 层）容积率为 2.8，单价位 2700、 销售率为 70% 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积（万 建筑形式及比例价（元/入（万 安（元/ （万润（万 率（万（万额 平米)平米）元）平米)元）元) 元）元） 2 2。1 小高层 100％ 小高层 90％，高层 10％ 小高层 70%，高层 30% 小高层 60%，高层 40% 小高层 50％，高层 50％ 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2。2 2。3 2。4 2.5 小高层 30％，高层 70％ 小高层 20％，高层 80％ 小高层 10%，高层 90% 小高层 100％ 2.6 2。7 2.8 项目规模测算表（二) 假定：小高层最大容积率为 2。0，单价为 2700、销售率为 100%、高层(18 层）容积率为 2.8,单价位 2700、 销售率为 85％ 建筑面销售单 销售 率 销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 边际利 入（万 安（元/ （万售收入 安成本 润（万 元）平米)元）（万（万元) 利润总 额 容积率 积（万 建筑形式及比例价（元/ 平米）平米) 元) 2 2。1 小高层 100% 小高层 90%，高层 10% 小高层 70%，高层 30％ 小高层 60%，高层 40% 小高层 50％，高层 50% 小高层 30%,高层 70％ 元) 2。2 2。3 2.4 2。5 2.6 小高层 20％,高层 80% 小高层 10%，高层 90% 小高层 100% 2。7 2.8 假定：小高层最大容积率为 2.0,单价为 2700、销售率为100%、高层（18 层)容积率为 2.8，单价位2600、 销售率为 80％ 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积（万 建筑形式及比例价(元/入（万 安（元/ （万润（万 率（万（万额 平米）平米）元）平米）元）元） 元）元） 2 2.1 小高层 100% 小高层 90%，高层 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 10％ 2.2 小高层 70%,高层 30％ 小高层 60%，高层 40% 小高层 50％，高层 50% 小高层 30%，高层 70% 小高层 20％，高层 80％ 小高层 10％，高层 90% 2.3 2.4 2。5 2。6 7 2.8小高层 100% 项目规模测算表(三） 假定：小高层最大容积率为 2.0,单价为 2700、 销售率为 100％、高层(18 层）容积率为 2。 8， 单价位 2400、 销售率为 100％ 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积（万 建筑形式及比例价（元/入（万 安（元/ （万润（万 率（万（万额 平米)平米）元）平米）元）元) 元)元） 2 2.1 小高层 100％ 小高层 90％，高层 10% 小高层 70％,高层 30％ 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2。2 2。3 小高层 60％,高层 40% 小高层 50%，高层 50% 小高层 30%,高层 70% 小高层 20％，高层 80％ 小高层 10%，高层 90％ 小高层 100% 2。4 2。5 2。6 2。7 2。8 假定：小高层最大容积率为 2。0，单价为 2700、销售率为 100%、高层（18 层）容积率为 2。6,单价位 2800、销售率为 60% 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积（万 建筑形式及比例价（元/入（万 安（元/ （万润（万 率（万（万额 平米）平米）元)平米）元）元） 元）元) 2 2.1 小高层 100% 小高层 80％,高层 20％ 小高层 60%,高层 40% 小高层 50%，高层 50% 小高层 30％，高层 70％ 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2.2 2。3 2.4 2。5 2.6 小高层 10％，高层 90％ 高层 100% 项目规模测算表(四) 假定:小高层最大容积率为 2。 0， 单价为 2700、 销售率为 100%、 高层(18 层） 容积率为 2。 6， 单价位 2600、 销售率为 80％ 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积（万 建筑形式及比例价(元/入（万 安(元/（万润（万 率（万（万额 平米）平米）元）平米）元）元) 元)元） 2 2。1 小高层 100% 小高层 80%，高层 20％ 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2。2 小高层 60%，高层 40％ 小高层 50％,高层 50％ 小高层 30%，高层 70％ 小高层 10%，高层 90% 高层 100％ 2.3 2。4 2.5 2。6 假定：小高层最大容积率为 2。0，单价为 2700、销售率为 100％、高层（18 层）容积率为 2.6，单价位 2400、销售率为 100％ 容积率 建筑面 积(万 建筑形式及比例 销售单 销售 销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 边际利 利润总 价（元/率入(万 安（元/ （万售收入 安成本 润（万额 平米）平米）元）平米）元)（万 元) （万 元） 元) 2 2。1 小高层 100% 小高层 80%，高层 20% 小高层 60％，高层 40％ 小高层 50％，高层 50% 小高层 30％，高层 70% 小高层 10%，高层 90% 2.2 2.3 2。4 2.5 2。6高层 100％