房地产公司项目测算表
项目规模测算表(一) 假定小高层最大容积率为2.0,单价为2700、销售率为100%、高层18 层容积率为 2。8,单价位 2800、 销售率为 60% 边际建 边际利 销售售收入利润总 容积率 积(万 建筑形式及比例价(元/入万安元/(万安成本 润万 率(万额 平米平米元)平米)元)万元)元 元 2 2.1 小高层 100 小高层 90,高层 10% 小高层 70,高层 30 小高层 60%,高层 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 2.2 2.3 40% 2.4 小高层 50,高层 50 小高层 30%,高层 70% 小高层 20,高层 80% 小高层 10%,高层 90 小高层 100% 2.5 2。6 2。7 2。8 假定小高层最大容积率为 2.0,单价为 2700、销售率为 100%、高层(18 层)容积率为 2.8,单价位 2700、 销售率为 70 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积(万 建筑形式及比例价(元/入(万 安(元/ (万润(万 率(万(万额 平米平米)元)平米元)元 元)元) 2 2。1 小高层 100% 小高层 90%,高层 10% 小高层 70,高层 30 小高层 60,高层 40 小高层 50%,高层 50% 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2。2 2。3 2。4 2.5 小高层 30%,高层 70% 小高层 20%,高层 80% 小高层 10,高层 90 小高层 100% 2.6 2。7 2.8 项目规模测算表(二 假定小高层最大容积率为 2。0,单价为 2700、销售率为 100、高层18 层)容积率为 2.8,单价位 2700、 销售率为 85% 建筑面销售单 销售 率 销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 边际利 入(万 安(元/ (万售收入 安成本 润(万 元)平米元)(万(万元 利润总 额 容积率 积(万 建筑形式及比例价(元/ 平米)平米 元 2 2。1 小高层 100 小高层 90,高层 10 小高层 70,高层 30% 小高层 60,高层 40 小高层 50%,高层 50 小高层 30,高层 70% 元 2。2 2。3 2.4 2。5 2.6 小高层 20%,高层 80 小高层 10,高层 90 小高层 100 2。7 2.8 假定小高层最大容积率为 2.0,单价为 2700、销售率为100、高层(18 层容积率为 2.8,单价位2600、 销售率为 80% 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积(万 建筑形式及比例价元/入(万 安(元/ (万润(万 率(万(万额 平米)平米)元)平米)元)元) 元)元) 2 2.1 小高层 100 小高层 90,高层 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 10% 2.2 小高层 70,高层 30% 小高层 60,高层 40 小高层 50%,高层 50 小高层 30,高层 70 小高层 20%,高层 80% 小高层 10%,高层 90 2.3 2.4 2。5 2。6 7 2.8小高层 100 项目规模测算表三) 假定小高层最大容积率为 2.0,单价为 2700、 销售率为 100%、高层18 层)容积率为 2。 8, 单价位 2400、 销售率为 100% 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积(万 建筑形式及比例价(元/入(万 安(元/ (万润(万 率(万(万额 平米平米)元)平米)元)元 元元) 2 2.1 小高层 100% 小高层 90%,高层 10 小高层 70%,高层 30% 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2。2 2。3 小高层 60%,高层 40 小高层 50,高层 50 小高层 30,高层 70 小高层 20%,高层 80% 小高层 10,高层 90% 小高层 100 2。4 2。5 2。6 2。7 2。8 假定小高层最大容积率为 2。0,单价为 2700、销售率为 100、高层(18 层)容积率为 2。6,单价位 2800、销售率为 60 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积(万 建筑形式及比例价(元/入(万 安(元/ (万润(万 率(万(万额 平米)平米)元平米)元)元) 元)元 2 2.1 小高层 100 小高层 80%,高层 20% 小高层 60,高层 40 小高层 50,高层 50 小高层 30%,高层 70% 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2.2 2。3 2.4 2。5 2.6 小高层 10%,高层 90% 高层 100 项目规模测算表四 假定小高层最大容积率为 2。 0, 单价为 2700、 销售率为 100、 高层18 层) 容积率为 2。 6, 单价位 2600、 销售率为 80% 边际利 销售售收入 安成本利润总 容积率 积(万 建筑形式及比例价元/入(万 安元/(万润(万 率(万(万额 平米)平米)元)平米)元)元 元元) 2 2。1 小高层 100 小高层 80,高层 20% 建筑面销售单销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 2。2 小高层 60,高层 40% 小高层 50%,高层 50% 小高层 30,高层 70% 小高层 10,高层 90 高层 100% 2.3 2。4 2.5 2。6 假定小高层最大容积率为 2。0,单价为 2700、销售率为 100%、高层(18 层)容积率为 2.6,单价位 2400、销售率为 100% 容积率 建筑面 积万 建筑形式及比例 销售单 销售 销售收 单方建 总成本 边际销 边际建 边际利 利润总 价(元/率入万 安(元/ (万售收入 安成本 润(万额 平米)平米)元)平米)元(万 元 (万 元) 元 2 2。1 小高层 100 小高层 80,高层 20 小高层 60%,高层 40% 小高层 50%,高层 50 小高层 30%,高层 70 小高层 10,高层 90 2.2 2.3 2。4 2.5 2。6高层 100%